Réalisation d'un ensemble immobilier de 28 logements à St-Orens-de-Gameville.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 28 logements à St-Orens-de-Gameville.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2020 avec +8.5% d'intérêts bruts annuels.
ACANTYS réalise le projet CALZEA à St-Orens-de-Gameville dans le département de la Haute-Garonne.
Le programme sera composé de 28 logements, dont 8 sociaux, le tout réparti sur un bâtiment en R+2.
A ce jour, 47.8% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV CALZEA et la SAS GROUPE ACANTYS.
St-Orens-de-Gameville est une petite commune située à 10 km au sud-est de Toulouse. Elle appartient à l'aire urbaine de la ville rose et est située dans son pôle urbain.
La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade. Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique. Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée.
Ses nombreux espaces verts lui permettent d'offrir un cadre de vie privilégié à ses habitants.
Situation
- Centre commercial, supermarché à 2.7 km
- Ecoles à 1.1 km
- Collèges, Lycées dans un rayon de 3 km
- Centre-ville de Toulouse à 12 km
Accès
- Gare de Labège-Innopole à 2.1 km
- Gare de Toulouse à 13 km
- Ligne de bus 109, L7, arrêt Tilleuls à 2.7 km
- Ligne de bus 83, arrêt Marqueville à 1.7 km
- Ligne de bus 78 89, arrêt Champs Pinsons à 2.6 km
- Proximité commerces et commodités
- Proximité Toulouse
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | B |
Capitaux propres | B |
Endettement | C |
Liquidités | C |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | D |
Couverture du prix de revient | C |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
Sécurité technique | B |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
ACANTYS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. ACANTYS garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus