CALZEA

Synthèse

Située à St-Orens-de-Gameville, la résidence CALZEA sera édifiée sur un terrain de 1747 m² sur lequel se tient actuellement une maison qui sera détruite.

Cette résidence qui allie tradition et modernité sera composée d'un bâtiment qui accueillera 28 logements allant du T2 au T4 pour une surface habitable totale de 1492 m². 

• Les logements en accession représenteront une surface habitable totale de 1040 m²
• Les logements sociaux représenteront une surface habitable totale de 452 m²

Le programme sera complété par 48 places de parking situé en sous-sol du bâtiment. 

Le bâtiment sera conforme à la règlementation RT2012 et sera éligible à la Loi Pinel Zone B1.

Des visuels et une carte interactives du programmes sont disponibles sur le lien suivant: Carte & Visuels 

Localisation

St-Orens-de-Gameville est une petite commune située à 10 km au sud-est de Toulouse. Elle appartient à l'aire urbaine de la ville rose et est située dans son pôle urbain. 

La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade. Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique. Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée. 

Ses nombreux espaces verts lui permettent d'offrir un cadre de vie privilégié à ses habitants. 

Situation

- Centre commercial, supermarché à 2.7 km 

- Ecoles à 1.1 km 

- Collèges, Lycées dans un rayon de 3 km 

- Centre-ville de Toulouse à 12 km 

Accès

- Gare de Labège-Innopole à 2.1 km 

- Gare de Toulouse à 13 km 

- Ligne de bus 109, L7, arrêt Tilleuls à 2.7 km 

- Ligne de bus 83, arrêt Marqueville à 1.7 km

- Ligne de bus 78 89, arrêt Champs Pinsons à 2.6 km 

Détails du projet immobilier

Intervenants

Nature du produit

La résidence CALZEA sera composée d'un bâtiment qui accueillera 28 logements dont 8 sociaux.

Les 20 logements en accession seront répartis comme suit: 

• 9 appartements Type T2 de 34 à 42 m²
• 10 appartements Type T3 de 59 à 66 m²
• 1 appartement Type T4 de 74 m²

Les 8 logements sociaux seront répartis comme suit: 

• 3 appartements Type T2 de 40 à 43 m²
• 4 appartements Type T3 de 59 à 67 m²
• 1 appartement Type T4 de 74 m²

48 places de parking en sous-sol compléteront la résidence. 

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, les 8 logements sociaux sont réservés ainsi que 8 logements en accession ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 47.8%

Il reste à la vente:

• 2 appartements Type T2 de 38 à 41 m²
• 10 appartements Type T3 de 59 à 62 m²

La banque demande un taux de 30% pour débloquer le crédit terrain et première dépenses. Puis 2 500 000 € TTC (les réservations TTC sont actuellement de 2 531 120 €) de réservation pour le déblocage du crédit travaux.