LES TERRES DE CASTELLAS

Projet · Immobilier · Lotissage
Le Broc (06)

9% annuel sur 18 mois *

C

Aménagement de 7 lots à bâtir à Le Broc (06510)


  • Projet
    financé
  • Juin
    2018
  • 9%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 125 WiSEEDers
Voir les projets en cours

132 personnes sont intéressées par ce projet

Charles - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer André - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Stéphan - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Jean-Eric - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Yann - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Aymeric - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Jean Francois - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Alain - WiSEEDer
J

SUD FONCIER réalise le projet LES TERRES DE CASTELLAS à Le Broc dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ce projet d'aménagement sera composé de 7 lots de terrains à bâtir.
A ce jour, 56% du projet a été réservé et une Garantie d'Achèvement des VRD a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré*, il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.
(*Il n'y a pas de société de projet, la société de promotion réalise directement le projet.)


Synthèse

Le projet LES TERRES DE CASTELLAS s'établira sur un terrain de 4216 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Les 7 terrains disposeront d'une surface plancher à bâtir comprise entre 232 et 980 m². Les futures maisons qui seront construites sur les terrains à bâtir devront respecter la réglementation RT2012.

Localisation

La commune Le Broc est située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 29 km de Nice. Ce petit village, à proximité de la mer et des montagnes, reste proche des grands centres urbains cotiers.

Entouré de verdure, le vieux village, d’une grande valeur architecturale, groupé autour de placettes et de ruelles, est perché sur un éperon rocheux, élément fort du paysage. Un ensemble de petits jardins et boisements donne au Broc sa qualité paysagère. 

Le projet LES TERRES DE CASTELLAS sera situé au nord du village, à proximité du Lac du Broc.

Situation

  • Ecole élémentaire à 3.3 km 
  • Hypermarché à 7 km 
  • Lac à 3 km
  • Centre ville de Nice à 32 km 
  • Plages à 30 km

Accès

  • Arrêt de bus "Les Castellas" Ligne 705 à 33 mètres
  • Gare Saint-Martin-du-Var à 7 km
  • Aéroport de Nice à 25 km

Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

SUD FONCIER a financé 4 projet$s grâce au crowdfunding

SUD FONCIER
Aménageur Foncier - Lotisseur
Aménagement - Lotissement · PACA · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse Route du Pont Charles Albert
06510 LE BROC - France
N° de cadastre B n°243, 244, 245, 1048, 1295, 248, 249 et 250
N° de permis d'aménager PA 006 025 17 R 0001
Date d'obtention du permis 24 juillet 2017
Date de purge 25 octobre 2017
Surface de plancher 4 216 m²
Surface du terrain 4 216 m²

Intervenants

Intervenant principal SUD FONCIER
Auditeur WiSEED
Notaire Maître Sandi Neves

Nature du produit

Le programme LES TERRES DE CASTELLAS sera composé de 7 lots de terrains à bâtir répartis comme suit: 

  • 1 lot de terrain à bâtir de 273 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 232 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 909 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 509 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 431 m² de surface
  • 1 lot de terrain à bâtir de 882 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 980 m² de surface 

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, la maison et 4 des 7 lots à bâtir ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 56%. 

Il reste à la vente: 

  • 1 lot de terrain à bâtir de 909 m² 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 431 m²  
  • 1 lot de terrain à bâtir de 882 m²  


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

24/07/2017

Permis purgé de tout recours 

25/10/2017

Lancement commercial

01/02/2018

Acquisition foncière 

01/05/2018

Ouverture de chantier (DROC) 

01/06/2018

Achèvement des travaux (DAT)

01/12/2018

Livraison 

01/12/2018

Date d’émission prévisionnelle

Juin 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Déc 2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Proche de Nice (à environ 20 minutes)
- Environnement calme
- Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR)

WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus