OSCAR DEVELOPPEMENT

Projet · Immobilier · Marchand de biens
Champagne-au-mont-d'or (69)

9% annuel sur 18 mois *

C

Réhabilitation d'une maison en 6 logements à Champagne-au-Mont-d'Or


  • Projet
    financé
  • Juin
    2018
  • 9%
    annuel
  • 44
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 283 WiSEEDers
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463 personnes sont intéressées par ce projet

Thierry - WiSEEDer François - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Jean-Paul - WiSEEDer Damien - WiSEEDer André - WiSEEDer Rosalyne - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Tony - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Jérémy - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Damien - WiSEEDer François - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer

OSCAR DÉVELOPPEMENT réalise le programme OSCAR à Champagne au Mont d'Or dans le département du Rhône.
Cette opération de marchand de biens consiste en la division d'une maison pré-existante en 6 appartements.
A ce jour, 49% du projet a été réservé. Une garantie de première demande sera signée par la société FOCH DÉVELOPPEMENT et une garantie financière d'achèvement VIR* a été accordée par la société RISE.
(*Vente d'Immeuble à Rénover)


Synthèse

Situé au Nord-Ouest du centre ville de Lyon, le projet sera édifié sur un terrain de 1141 m²  sur lequel se tient la maison qui sera réhabilitée. 

Le projet OSCAR se caractérise par la réalisation de 6 logements allant du T1 au T4 dans une maison en R+2. La surface habitable totale s'élève à 374 m².

11 places de stationnement viendront compléter le programme.

Localisation

Champagne au Mont d'Or est une commune située au nord-ouest de Lyon, elle fait partie de la métropole de Lyon. Sa position privilégiée à l’orée des Monts d’Or et à 20 minutes du centre-ville de Lyon en fait une ville agréable proche de la campagne. Les Monts d’Or sont souvent qualifiés de poumon vert de Lyon, c’est un site de détente apprécié et très fréquenté. 

Champagne au Mont d'Or fait partie des 7 communes, qui composent désormais TECHLID, le pôle économique Ouest du Grand Lyon.

La résidence OSCAR sera située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Champagne et de toutes ses commodités. 

Situation

  • Supermarché à 2.4 km 
  • Epicerie, boulangerie, pharmacie à 350 mètres
  • Ecole à 400 mètres
  • College à 850 mètres
  • Centre-ville de Lyon à 5 km 

Accès

  • Accès autoroute A6 à 1.5 km (direction Paris) et 3 km (direction Marseille) 

Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   D
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   B
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

OSCAR DEVELOPPEMENT a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

OSCAR DEVELOPPEMENT
Promoteur
Opérations de marchand de bien · Rhône-Alpes · Site Web

Détails du projet immobilier

Adresse 9 Rue Jean Claude Bartet
69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - France
N° de cadastre AH 281, 290
N° de permis de construire PC 069 040 17 00025
Date d'obtention du permis 08 mars 2018
Date de purge 08 juin 2018
Composition 1 bâtiment , 6 logements
10 parkings
Surface habitable 374 m²
Surface du terrain 1 141 m²

Intervenants

Intervenant principal OSCAR DEVELOPPEMENT
Auditeur WiSEED
Maître d'ouvrage OSCAR DEVELOPPEMENT
Architecte Les Ateliers 4+
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Rebotier

Nature du produit

Le projet sera composé d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 6 logements répartis comme il suit : 

  • 1 appartement de type T1 de 31.7 m²
  • 4 appartements de type T3 allant de 60 à 71 m²
  • 1 appartement de type T4 de 77.4 m²

10 places de parking et 1 garage accompagneront la résidence. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 3 des 6 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 49%. Il reste à la vente :

  • 3 appartements de type T3


Planning prévisionnel

Obtention du permis d’Aménager :

08/03/2018

Permis purgé de tout recours :

08/06/2018

Lancement commercial :

03/2018

Acquisition foncière :

25/06/2018

Ouverture de chantier (DROC) :

Juin 2018

Achèvement des travaux (DAT) :

T2 2019

Livraison :

T2 2019

Date d’émission prévisionnelle

Juin 2018

Remboursement Prévisionnel

Déc 2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement à proximité des commerces et transports - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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