GREENOPOLIS

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Lyon (69)

9% annuel sur 18 mois

C

Réalisation de 3 lots d'activité et de 7 lots de bureaux à Lyon


  • Projet
    financé
  • Jul
    2018
  • 9%
    annuel
  • 1018
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2020 avec +9% d'intérêts bruts annuels.

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1122 personnes sont intéressées par ce projet

Régis - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Angelo - WiSEEDer Larissa - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer François-Henri - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer

EM2C réalise le programme GREENOPOLIS à Lyon dans le département du Rhône.
Le projet sera composé de 3 lots d'activités ainsi que de 7 lots de bureaux, le tout réparti sur 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 65% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée. Une garantie à première demande sera signée par la société EM2C PROMOTION AMENAGEMENT afin de garantir le financement WiSEED.



Localisation

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. 

Le 9ème arrondissement de Lyon est situé au Nord de la ville. La caractéristique de cet arrondissement est de restituer l’ambiance des petits villages avec ses nombreux marchés alimentaires ou floraux, colorés, parfumés ou forains, brocantes ou animaliers, généralistes ou thématiques, ces marchés très prisés par les citadins, restent toujours le site privilégié de rencontres, d'échanges, de trouvailles etc. 

Situation

  • Restaurants à 200 mètres 
  • Supermarché à 300 mètres
  • Ecole, Collège à 2 km 
  • Centre-ville de Lyon à 5.5 km

Accès

  • Gare de Vaise TER à 550 mètres
  • Métro D à 550 mètres
  • Ligne 5 de Bus, arrêt "Berjon" à une minute à pied
  • Accès boulevard périphérique Nord à 4.5 km 


Les atouts de GREENOPOLIS

- Promoteur reconnu et spécialiste du tertiaire
- Emplacement privilégié à proximité des transports et de zone d'activité
- Deuxième extension d'un programme commercialisé à 100%

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

 06/12/2016

Permis purgé de tout recours 

 10/05/2017

Lancement commercial

 05/2017

Acquisition foncière 

 06/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

 03/2018

Livraison 

 04/2019

Date d’émission prévisionnelle

Juillet 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel                       Janv. 2020



Réalisé par ...

EM2C GROUPE a financé 3 projets grâce au crowdfunding

EM2C GROUPE
Aménageur, promoteur constructeur
Immobilier d'entreprise · Rhône-Alpes-Auvergne · Site Web · Page Promoteur

Depuis 1990, le Groupe em2c accompagne et réalise des projets d’aménagements urbains et d’immobilier d’entreprise. Aménageur, promoteur constructeur, sa connaissance de tous les métiers de l’immobilier lui confère une expertise transversale afin de réinventer, à chaque nouveau projet, l’acte de construire et proposer des solutions globales, sur mesures et clés en main.

Il s’engage auprès des investisseurs, des PME/PMI et des grands groupes industriels sur des programmes  visant à améliorer la productivité des entreprises et la qualité de vie de leurs utilisateurs. Il accompagne également les collectivités territoriales dans leur politique de développement économique.

Ces solutions proposées par une équipe pluridisciplinaire, sont conduites et coordonnées depuis la genèse du projet jusqu’à son achèvement. Tertiaire, logistique, industrie, agroalimentaire, commerce, automobile, santé, hôtellerie, résidences intergénérationnelles, sport & loisirs, parcs d’activités, quartiers urbains ou péri-urbains... Plus que des fragments de ville ou des bâtiments, le Groupe em2c crée d’abord des lieux de vie ; garantissant aux utilisateurs un outil adapté à leur besoin et à leur image.

Le siège du Groupe em2c est installé à Vourles près de Lyon. L’effectif permanent du groupe est de 89 collaborateurs au 1er janvier 2018.

En 28 ans, le Groupe EM2C a réalisé sur le territoire national plus de 2,9 millions de m² en immobilier d'entreprise, tous secteurs d'activités confondus. 

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables.

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EM2C GROUPE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. EM2C GROUPE garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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