Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements à Saint-Thibault-des-Vignes
Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements à Saint-Thibault-des-Vignes
ELGEA réalise le programme LES TERRASSES DE LAGNY entre Saint-Thibault-des-Vignes et Lagny-sur-Marne dans le département de la Seine-et-Marne.
Le projet comprend la réalisation d'un ensemble immobilier, de 26 logements sur 3 étages dont 7 logements en accession, 4 logements sociaux et 15 logements destinés à l'investisseur Perl.
A ce jour, 86% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV LES TERRASSES DE LAGNY.
Situé entre les communes de Saint-Thibault-des-Vignes et Lagny-sur-Marne, le projet LES TERRASSES DE LAGNY sera édifié sur un terrain constitué de 7 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 2413 m² sur lequel se tient actuellement un bâtiment qui sera démoli.
Cette résidence de standing se composera de 26 logements du T1 au T4.
44 places de stationnements en sous-sol et 4 places de stationnements en extérieur compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.
Saint-Thibault-des-Vignes est une commune du département de la Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, à seulement 28 kilomètres de l'Est parisien.
La ville est bordée par la Marne au nord et offre à ses habitants un cadre de vie calme et paisible, loin du tumulte parisien. Sa grande rue piétonne proposant toutes sortes de commerces et restaurants participe activement au dynamisme socio-économique de la ville.
La résidence LES TERRASSES DE LAGNY est située à mi-chemin entre les cœurs des villes de Lagny-sur-Marne et Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives.
Situation :
- Ecoles élémentaires et primaires à moins de 1.5 km
- Centre ville à moins d'1 km
- Zone Industrielle (restaurants, supermarchés, magasins textiles) à 150 m
Accès :
- Gare de Lagny-Thorigny à 1.5 km (réseau SNCF)
- A4 direction Paris à 4 km
La résidence Les Terrasses de Lagny sera composée de 26 logements répartis comme il suit :
Pour 7 logements en accession :
Pour les 4 logements sociaux :
Pour les 15 logements destinés à l'investisseur Perl :
A ce jour, 5 des 7 logements en accession ont été réservés ainsi que les 4 logements sociaux et les 15 logements destinés à l'investisseur Perl, ce qui représente un taux de pré-commercialisation total de 86 %. Il reste à la vente :
| Obtention du permis de construire | 14/02/2017 |
| Permis purgé de tout recours | 27/05/2018 |
| Lancement commercial | 25/02/2017 |
| Acquisition foncière | 13/07/2018 |
| Ouverture de chantier (DROC) | 30/06/2018 |
| Achèvement des fondations | 30/11/2018 |
| Achèvement du plancher haut du RDC | 15/01/2019 |
| Achèvement du dernier plancher haut | 30/04/2019 |
| Mise hors d'eau | 31/05/2019 |
| Mise hors d'air | 30/06/2019 |
| Achèvement des travaux (DAT) | 31/01/2020 |
| Livraison | 30/03/2020 |
| Date d’émission prévisionnelle | Sept 2018 |
| Remboursement Obligataire Prévisionnel | Mars 2020 |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
| - Résidence atypique à taille humaine et tournée vers l’extérieur | - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR) |
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