L'ATELIER DES LUMIERES

Projet · Immobilier · Lotissage
Fontaines-sur-saône (69)

8,5% annuel sur 18 mois *

B

Réalisation de 6 plateaux logements dans une maison existante à Fontaines-sur-Saône


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2018
  • 8,5%
    annuel
  • 14
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 131 WiSEEDers
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182 personnes sont intéressées par ce projet

François - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer

R2I réalise le programme L'ATELIER DES LUMIÈRES à Fontaines-sur-Saône dans le département du Rhône.
Le projet sera composé de 6 logements répartis sur un bâtiment en R+2.
A ce jour, 73.6% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SARL R2I, la SARL RHÔNE ET SAÔNE INVESTISSEMENT et la SNC L'ATELIER DES LUMIERES.


Synthèse

Situé à Fontaines-sur-Saône, le projet L'ATELIER DES LUMIÈRES sera édifié sur un terrain d'une superficie  de 809 m² sur lequel se tient actuellement la maison qui sera réhabilitée.  

Cette résidence comprendra 6 logements pour une surface totale habitable de 520 m² et sera placée sous le régime de la copropriété.

10 places de stationnements viendront compléter le programme.

Localisation

Fontaines-sur-Saône est située dans la métropole de Lyon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 km du centre ville de Lyon, cette petite commune prisée de 7000 habitants offre un cadre de vie paisible et naturel avec toutes les infrastructures nécessaires au développement de ses habitants. 

Inscrite entre la dynamique de la Métropole Lyonnaise et le charme du Val de Saône, la résidence L'ATELIER DES LUMIÈRES se situe dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et du centre de Caluire et Cuire. L’accès y est facilité par les transports en commun et la gare de Sathonay.

Situation

  • Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2.5 km
  • Supermarché, commodités à 1 km
  • Lyon centre à 9 km (25 min en transport en commun)

Accès

  • Autoroute A6 à 12 km
  • Gare de Sathonay-Rillieux à 1.1 km

Les documents


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score  B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

R2I a financé 14 projet$s grâce au crowdfunding

R2I
Promoteur
Résidentiel, Réhabilitation · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 20 Avenue Du Camp
69270 FONTAINES-SUR-SAÔNE - France
N° de cadastre AI 0191
N° de permis d'aménager DP 069 088 17 00024
Date d'obtention du permis 25 septembre 2017
Date de purge 12 décembre 2017
Surface de plancher 381 m²
Surface du terrain 809 m²

Intervenants

Intervenant principal R2I
Auditeur WiSEED

Nature du produit

La résidence L'ATELIER DES LUMIÈRES sera composée d'une maison, qui une fois rénovée, accueillera 6 logements en plateaux répartis de la manière suivante: 

  • 1 appartement Type T2 de 45 m² avec balcon
  • 2 appartements Type T3 de 76 m², 1 avec terrasse et 1 avec jardin
  • 2 appartements Type T4 Duplex avec jardin de 95 et 101 m²
  • 1 appartement Type T5 Duplex avec terrasse de 109 m²


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 4 des 6 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 73.6%. Il reste à la vente :

  • 1 appartement de type T2 de 45 m²
  • 1 appartement de type T3 de 76 m²



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

25/09/17

Permis purgé de tout recours 

12/12/17

Lancement commercial

09/12/17

Acquisition foncière 

22/06/18

Ouverture de chantier (DROC) 

Juin 18

Achèvement des travaux (DAT)

Décembre 2019

Livraison 

Décembre 2019

Date d’émission prévisionnelle

Juin/Juillet 2018 


 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Petit programme - Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR)

Galerie d'images


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