LES ALLEES DE L'OUEST

Projet · Immobilier · Résidentiel
Sathonay (69)

9% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 22 logements à Sathonay Camp


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2018
  • 9%
    annuel
  • 34
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 325 WiSEEDers
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392 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer François - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Marie-Antoinette - WiSEEDer Clement - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Brice - WiSEEDer

BM DÉVELOPPEMENT réalise le programme LES ALLÉES DE L'OUEST à Sathonay Camp dans le département du Rhône.
Le projet sera composé de 22 logements répartis sur 7 bâtiments en R+1.
A ce jour, 55% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la société SCCV LES ALLEES DE L'OUEST.


Synthèse

Situé à Sathonay Camp, le projet LES ALLÉES DE L'OUEST sera édifié sur un terrain constitué de 2 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 5799 m².

Cette résidence de standing se composera d'un immeuble qui accueillera 22 logements du T2 au T4 pour une surface totale habitable de 1242 m².

5 places de stationnements en surface ainsi que 20 garages compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012. 

Localisation

Sathonay-Camp est une commune française de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient à la première couronne urbaine du Grand Lyon, à quatre kilomètres au Nord-est de Lyon. Elle se trouve sur un plateau dans la continuité de la Croix-Rousse et de Caluire-et-Cuire, entre la rivière Saône et le fleuve Rhône. Bien qu'aux portes de Lyon, la commune résidentielle a su préserver son caractère de village. 

La résidence Les Allées de l'Ouest se situe dans la Clairière de l'Ouest, à l'extrême ouest de Sathonay offrant des vues imprenables sur le Mont Cindre et le Mont Thou. Le site bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces et de toutes ses infrastructures.

Situation

- Ecole maternelle, élémentaire et collège dans un rayon de 2 km

- Supermarché à 1 km

- Centre-ville (commerces, mairie, poste) à 1 km

Accès :

- Gare SNCF Sathonay-Rillieux à 1.3 km

- Autouroute A6 à 10 km

- Périphérique Laurent Bonnevay à 13 km


Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

BM DEVELOPPEMENT  a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

BM DEVELOPPEMENT
Promoteur, constructeur
Résidentiel · Rhône, Ain · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 7 Allée de l’Ouest
69580 SATHONAY - France
N° de cadastre AB 348, 350
N° de permis de construire 069 292 16 00008
Date d'obtention du permis 28 avril 2017
Date de purge 12 juillet 2017
Composition 7 bâtiments , 22 logements
20 garages , 5 parkings
Surface habitable 1 242 m²
Surface du terrain 5 799 m²

Intervenants

Intervenant principal BM DÉVELOPPEMENT
Auditeur WiSEED
Maître d'ouvrage SCCV LES ALLEES DE L’OUEST
Architecte EXNDO
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Claude TOUZET

Nature du produit

La résidence LES ALLÉES DE L'OUEST sera composée de 7 bâtiments qui accueilleront 22 logements répartis comme il suit : 

  • 2 appartements Type T1 de 25.2 m²
  • 10 appartements Type T2 de 39 à 46 m²
  • 8 appartements Type T3 de 65 m².
  • 2 appartements Type T4 de 79 m².

La résidence se veut moderne et contemporaine autant par son architecture que son concept nature, intégrée dans son environnement résidentiel.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 13 des 22 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 55 %. Il reste à la vente :

  • 4 appartements de type T2 de 39 et 46 m²
  • 3 appartements de type T3 de 65 m²
  • 2 appartements de type T4 de 79 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

28 Avril 2017

Permis purgé de tout recours 

12 Juillet 2017

Lancement commercial

Novembre 2017

Acquisition foncière 

Juin 2018

Ouverture de chantier (DROC) 

Juillet 2018

Achèvement des fondations

Décembre 2018

Achèvement du plancher haut du RDC

Mars 2019

Achèvement du dernier plancher haut

Mai 2019

Mise hors d'eau

Juin 2019

Mise hors d'air

Juillet 2019

Achèvement des travaux (DAT)

Novembre 2019

Livraison 

Décembre 2019

Date d’émission prévisionnelle

Juillet 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Janvier 2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Secteur géographique calme et pavillonaire
- Prestations de qualité
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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