PAUL & TEMPO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Romainville (93)

8,5% annuel sur 18 mois

B

Réalisation de deux adresses représentant 2 immeubles à Romainville


  • Projet
    financé
  • Août
    2018
  • 8,5%
    annuel
  • 734
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novembre 2020 avec +8,5% d'intérêts bruts annuels.

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819 personnes sont intéressées par ce projet

Patrick - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Destiny - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer

AB GROUP réalise deux opérations de promotion immobilière à Romainville dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Le premier projet TEMPO sera composé de 231 logements répartis sur 6 bâtiments en R+6 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 94% du projet est réservé.
Le deuxième projet PAUL sera composé de 98 logements familiaux répartis sur 1 bâtiment en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol. A ce jour, 87% du projet est réservé.
Le taux de pré-commercialisation global est de 92%
Une garantie à première demande sera signée par la société SAS AB PROMOTION et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque .



Localisation

A moins de 3 km à l'Est de Paris, Romainville se situe à l'extrémité orientale de la colline de Belleville. Carrefour routier par l'Autoroute A3 et desservie par un important réseau de bus, la commune sera dès 2019 parcourue par 3 stations du prolongement de la ligne 11 du métro. 

Romainville jouit d'un dynamisme dont peuvent témoigner ses nombreux commerces et sa population toujours en augmentation. 

L'entrée dans le Grand Paris dès 2016 en fait un endroit en développement particulièrement intéressant. 

Les deux résidences PAUL & TEMPO, situées à proximité l'une de l'autre, bénéficieront de la dynamique de l’aménagement du nouveau quartier de l’Horloge qui se prépare à accueillir des logements, des entreprises, un village de marques, un restaurant et un hôtel.

Situation

- Ecoles, Collèges, Lycées dans un rayon de 1.5 km

- Supermarché à 1.2 km

- Butte de Romainville à 1 km

Accès

- Métro 5 à 1.1 km

- Lignes de bus 145 et 318 à moins de 200 mètres

- Accès Périphérique à 3.5 km

- Gare du Nord accessible en 30 minutes en transport



Les atouts de PAUL & TEMPO

- Emplacement à proximité des transports
- Co-promotion avec des intervenants de qualité.
- Pré-commercialisation avancée

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   B
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




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