Réalisation de deux adresses représentant 2 immeubles à Romainville
Réalisation de deux adresses représentant 2 immeubles à Romainville
AB GROUP réalise deux opérations de promotion immobilière à Romainville dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Le premier projet TEMPO sera composé de 231 logements répartis sur 6 bâtiments en R+6 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 94% du projet est réservé.
Le deuxième projet PAUL sera composé de 98 logements familiaux répartis sur 1 bâtiment en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol. A ce jour, 87% du projet est réservé.
Le taux de pré-commercialisation global est de 92%
Une garantie à première demande sera signée par la société SAS AB PROMOTION et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque .
Situé à Romainville, le projet TEMPO sera édifié sur un terrain constitué de 8 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 6645 m². Cette résidence se composera de 6 bâtiments qui accueilleront 71 logements en accession, 80 logements sociaux, 28 logements en PLS* et 52 logements en LLI**. 180 places de stationnements viendront compléter le programme.
Le projet PAUL est également situé à Romainville. Il sera édifié sur un terrain constitué de 7 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 1985 m². Cette résidence se composera d'un bâtiment qui accueillera 56 logements en accession et 42 logements sociaux. 80 places de stationnements viendront compléter le programme.
Les deux programmes seront conformes à la réglementation RT 2012 et éligibles à la loi Pinel Zone A, au prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite.
* PLS : Prêt Locatif Social
** LLI : Logement en Loyer Intermédiaire
A moins de 3 km à l'Est de Paris, Romainville se situe à l'extrémité orientale de la colline de Belleville. Carrefour routier par l'Autoroute A3 et desservie par un important réseau de bus, la commune sera dès 2019 parcourue par 3 stations du prolongement de la ligne 11 du métro.
Romainville jouit d'un dynamisme dont peuvent témoigner ses nombreux commerces et sa population toujours en augmentation.
L'entrée dans le Grand Paris dès 2016 en fait un endroit en développement particulièrement intéressant.
Les deux résidences PAUL & TEMPO, situées à proximité l'une de l'autre, bénéficieront de la dynamique de l’aménagement du nouveau quartier de l’Horloge qui se prépare à accueillir des logements, des entreprises, un village de marques, un restaurant et un hôtel.
Situation :
- Ecoles, Collèges, Lycées dans un rayon de 1.5 km
- Supermarché à 1.2 km
- Butte de Romainville à 1 km
Accès :
- Métro 5 à 1.1 km
- Lignes de bus 145 et 318 à moins de 200 mètres
- Accès Périphérique à 3.5 km
- Gare du Nord accessible en 30 minutes en transport
Identifiez-vous pour accéder aux documents suivants
Le projet TEMPO accueillera 231 logements du T1 au T5, de plain-pied ou en duplex répartis comme il suit :
Le projet PAUL accueillera 98 logements du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex répartis comme il suit :
A ce jour, 222 des 231 logements de la résidence Tempo ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 94 %. Il reste à la vente :
Dans la résidence Paul, 86 des 98 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 87%. Les lots restants font l'objet d'options :
Le planning des opérations est disponible dans le document "Budgets et plannings Paul & TEMPO"
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Emplacement à proximité des transports
- Co-promotion avec des intervenants de qualité. - Pré-commercialisation avancée |
- Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR) |
Abonnez-vous à la newsletter
Le crowdfunding, c'est quoi ?
Première plateforme de crowdfunding à s’être lancée dans l’investissement dès 2008, WiSEED donne à tous la possibilité de placer leur argent dans les domaines de la santé, de la transition écologique, du numérique, de l’industrie ou de l’immobilier.
WiSEED SA (3 avenue Didier Daurat, 31400 Toulouse) est immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro B 504 355 520, et est Prestataire de Services d’Investissement (PSI) agréée Entreprise d’Investissement par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), sous le numéro CIB 11783. WiSEED est partenaire de
, établissement de paiement agréé par l’ACPR en France le 24/12/2012 sous le numéro 16568J.
AVERTISSEMENT : Les investissements présentent un risque important de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.