PARC EVELLIER

Projet · Immobilier · Résidentiel
Grézieu-la-varenne (69)

8,5% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 31 logements (dont 12 sociaux) à Grézieu la Varenne en région lyonnaise


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2019
  • 8,5%
    annuel
  • 19
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 357 WiSEEDers
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574 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Franck - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Eric - WiSEEDer

ANTHEMA réalise le programme PARC EVELLIER à Grézieu-la-Varenne dans le département du Rhône. Le projet comprend la construction de 31 logements, dont 12 sociaux, le tout réparti sur 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 74% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement à été accordé par la Banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV PARC EVELLIER.


Synthèse

Situé à Grézieu-la-Varenne, le projet PARC EVELLIER sera édifié sur un terrain constitué de 2 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 3 417 m².

Cette résidence de standing se composera d'un immeuble qui accueillera 19 logements en accession, du T2 au T5, ainsi que 12 logements sociaux pour une surface totale habitable de 1 789 m² :

  • Les logements en accession représenteront une surface habitable totale de 1 152 m²
  • Les logements sociaux représenteront une surface habitable totale de 637 m²

34 garages ainsi que 28 places de parking compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Grézieu-la-Varenne est une petite commune du Rhône stuée à 12 kms à l'Ouest de Lyon, qui compte environ 5.400 habitants. La commune, très dynamique, dispose de différents équipements sportifs et culturels, de sites de loisirs et est animée par de nombreuses associations.

Dans le centre ville de Grézieu, dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc boisé, Anthema vous propose ce programme de 31 appartements neufs disposant chacun d'une terrasse ou d'un balcon et d'un parking privatif.

Situation

- En plein Centre ville (Restaurants et commerces à 300 mètres)

- Supermarché à 1 km

- Ecole élémentaire et collège dans un rayon de 3 km

- Lyon à 12.5 km

Accès

- Ligne C24 des transports en commun lyonnais

- Accès Boulevard Périphérique de Lyon à 20 km


Les documents


Réalisé par ...

ANTHEMA a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

ANTHEMA
Aménageur et promoteur immobilier
Résidentiels · Rhône-Alpes · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 20 Avenue Emile Evellier
69290 GRÉZIEU-LA-VARENNE - France
N° de cadastre A 2197 / A 2635
N° de permis de construire PC 06909416R0056 M01
Date d'obtention du permis 22 février 2017
Date de purge 24 mai 2018
Composition 2 bâtiments , 31 logements
34 garages , 28 parkings
Surface habitable 1 789 m²
Surface du terrain 3 417 m²

Intervenants

Intervenant principal ANTHEMA
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre CAP DEVELOPPEMENT
Maître d'ouvrage SCCV PARC EVELLIER
Architecte QUI PLUS EST
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Laurent ASSEZ à VAUGNERAY

Nature du produit

Le programme CEDRES D'EVELLIER sera composé d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 31 logements, répartis de la manière suivante :

19 appartements en accession :

  • 6 appartements Type T2 de 39 à 40 m²
  • 11 appartements Type T3 de 62 à 71 m²
  • 1 appartement Type T4 de 99 m²
  • 1 appartement Type T5 de 105 m²

12 appartements sociaux :

  • 6 appartements Type T2 de 45 m²
  • 6 appartements Type T3 de 61 m² 

34 garages ainsi que 28 places de parking compléteront le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 74% (du CA total).

Concernant les logements en accession, 12 appartements sur 19 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 64% (soit 47% du CA total).

Concernant les logements sociaux, les 12 logements ont été réservés par un bailleur social, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 100% (soit 27% du CA total).

Il reste à la vente :

7 appartements en accession :

  • 1 appartement Type T2 de 39 m²
  • 6 appartements Type T3 de 62 à 71 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

22/02/2017

Permis purgé de tout recours 

24/05/2018

Permis modificatif

Lancement commercial

23/11/2018

30/04/2017

Acquisition foncière 

01/2019

Ouverture de chantier (DROC) 

02/2019

Achèvement des fondations

03/2019

Achèvement du plancher haut du RDC

07/2019

Achèvement du dernier plancher haut

10/2019

Mise hors d'eau

11/2019

Mise hors d'air

12/2019

Achèvement des travaux (DAT)

07/2020

Livraison 

07/2020

Date d’émission prévisionnelle

02/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

08/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- En plein centre ville
- Peu de concurrence
- Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR)

Galerie d'images


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