Réalisation d'un ensemble immobilier de 16 lots à Oberschaeffolsheim
Réalisation d'un ensemble immobilier de 16 lots à Oberschaeffolsheim
NEXOFFICE réalise le programme COSY GARDEN à Oberschaeffolsheim dans le département du Bas-Rhin.
Le projet sera composé de 16 logements répartis sur 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 80% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SARL NEXOFFICE, la SCCV LA CHAPELLE, la SARL C.C.G REIM et la SAS IEM.
Situé à Oberschaeffolsheim , le projet COSY GARDEN sera édifié sur un terrain constitué de 4 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 1755 m².
Cette résidence de standing se composera de 2 immeubles qui accueilleront 16 logements en accession du T1 au T4 pour une surface totale habitable de 942 m².
24 garages et 13 places de parking viendront compléter le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.
De plus, le programme est éligible à la loi Pinel Zone B1 et au prêt à Taux Zéro.
Seuls 9 kilomètres séparent Oberschaeffolsheim du centre de Strasbourg. Grâce à cette situation, cette commune de l’Eurométropole offre la quiétude d’une vie de village à proximité de la ville. Facilement accessible en voiture ou en transports en commun, ce village séduit par son emplacement, ses équipements scolaires et sportifs ainsi que ses commerces de proximité. Les abords du Canal de la Bruche offrent de belles promenades à pied ou à vélo.
Situation :
Accès :
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La résidence COSY GARDEN sera composée de 2 bâtiments qui accueilleront 16 logements répartis comme il suit :
Le bâtiment A accueillera 8 logements répartis de la manière suivante :
Le bâtiment B accueillera 8 logements répartis de la manière suivante :
A ce jour, 12 des 16 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 80 %. Il reste à la vente :
| Obtention du permis de construire | 03/10/2017 |
| Permis purgé de tout recours | 08/03/2018 |
| Lancement commercial | 05/2017 |
| Acquisition foncière | 2/10/2017 |
| Ouverture de chantier (DROC) | 09/2018 |
| Achèvement des fondations | 12/2019 |
| Achèvement du plancher haut du RDC | 02/2019 |
| Achèvement du dernier plancher haut | 05/2019 |
| Mise hors d'eau | 07/2019 |
| Mise hors d'air | 09/2019 |
| Achèvement des travaux (DAT) | 12/2019 |
| Livraison | 12/2019 |
| Date d’émission prévisionnelle | Août 2018 |
| Remboursement Obligataire Prévisionnel | Février 2020 |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Emplacement très recherché en périphérie de Strasbourg
- Au coeur du village |
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR) |
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