COSY GARDEN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Oberschaeffolsheim (67)

8.5% annuel sur 18 mois

B

Réalisation d'un ensemble immobilier de 16 lots à Oberschaeffolsheim


  • Projet
    financé
  • Aug
    2018
  • 8.5%
    annuel
  • 325
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en février 2020 avec +8,5% d'intérêts bruts annuels.

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400 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Evan - WiSEEDer Murtaza - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Thibaut - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Fernand - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Clément - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Djimmy - WiSEEDer

NEXOFFICE réalise le programme COSY GARDEN à Oberschaeffolsheim dans le département du Bas-Rhin.
Le projet sera composé de 16 logements répartis sur 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 80% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SARL NEXOFFICE, la SCCV LA CHAPELLE, la SARL C.C.G REIM et la SAS IEM.



Localisation

Seuls 9 kilomètres séparent Oberschaeffolsheim du centre de Strasbourg. Grâce à cette situation, cette commune de l’Eurométropole offre la quiétude d’une vie de village à proximité de la ville. Facilement accessible en voiture ou en transports en commun, ce village séduit par son emplacement, ses équipements scolaires et sportifs ainsi que ses commerces de proximité. Les abords du Canal de la Bruche offrent de belles promenades à pied ou à vélo.

Situation :

  • Ecoles maternelle et élémentaire à 500 mètres
  • Supermarché à 1.4 km
  • Micro-crèche à 200 mètres
  • Espace multisports à 600 mètres
  • Ville de Strasbourg à 12 km 

Accès :

  • Arrêt de bus "Oberschaeffolsheim Mairie" - lignes 70 et 240 à 250 mètres
  • Autoroute A351 à 5 km

Les atouts de COSY GARDEN

- Emplacement très recherché en périphérie de Strasbourg
- Au coeur du village

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

03/10/2017

Permis purgé de tout recours 

08/03/2018

Lancement commercial

05/2017

Acquisition foncière 

2/10/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

09/2018

Achèvement des fondations

12/2019

Achèvement du plancher haut du RDC

02/2019

Achèvement du dernier plancher haut

05/2019

Mise hors d'eau

07/2019

Mise hors d'air

09/2019

Achèvement des travaux (DAT)

12/2019

Livraison 

12/2019

Date d’émission prévisionnelle

Août 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Février 2020 

 



Réalisé par ...

RIVE GAUCHE IMMOBILIER a financé 8 projets grâce au crowdfunding

RIVE GAUCHE IMMOBILIER
Promoteur - Maîtrise d'ouvrage
Résidentiel · Communauté Urbaine de Strasbourg · Site Web · Page Promoteur

RIVE GAUCHE IMMOBILIER est une structure de maîtrise d’ouvrage dont le coeur de métier a été des années durant, la réalisation d’opérations tertiaires. Créée en 2008 par Claude GENG, elle est le prolongement naturel de l'activité originelle en immobilier d’entreprise en tant que franchisé CBRE (leader mondial de l’immobilier d’entreprise) depuis 1991. Depuis 6 ans maintenant, RIVE GAUCHE IMMOBILIER développe des opérations résidentielles en co-promotion ou seul afin de diversifier compétences et risque opérationnel.

Les opérations en cours ou en projet (dans tous les cas, PC purgé et terrain acquis) développent 333 logements (148 en résidence étudiante et 185 en résidentiel, orientés vers l’accession à la propriété en TVA 5.5%) pour 16 900 m² de surface habitable.

Les perspectives de développement de RIVE GAUCHE IMMOBILIER passent essentiellement par la réalisation d’opérations résidentielles et de résidences à thèmes (étudiantes, sénior) dans la Communauté Urbaine de Strasbourg devenue Eurométropole depuis le 1er Janvier 2015.

Référence du promoteur: 

- Taiga, Espace Européen de l'Entreprise, Strasbourg

- Le W, Place de Haguenau, Strasbourg

- Uni-City, ZAC du Danube, Strasbourg

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables

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RIVE GAUCHE IMMOBILIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. RIVE GAUCHE IMMOBILIER garantit la teneur des informations communiquées.
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