ENVERS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Meximieux (01)

11% annuel sur 24 mois *

D

Réalisation d'une opération de promotion immobilière de 15 lots et d'un commerce à Meximieux


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2018
  • 11%
    annuel
  • 56
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 427 WiSEEDers
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509 personnes sont intéressées par ce projet

Emmanuel - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer François - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Blaise - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Mahmoud - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer David - WiSEEDer André - WiSEEDer

EQUINOX réalise une opération de promotion immobilière à Meximieux dans le département de l'Ain.
Le projet L'ENVERS sera composé de 15 logements et d'un commerce répartis sur 1 bâtiment en R+3 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 19% du projet est réservé.
Une garantie à première demande sera signée par la société SCCV MEXIMIEUX. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.


Synthèse

Situé à Meximieux , le projet L'ENVERS sera édifié sur un terrain constitué de 3 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 1380 m². Cette résidence se composera d'un bâtiment qui accueillera 15 logements en accession et un commerce pour une surface totale de 1278 m².

  • Les logements représenteront une surface habitable totale de 1229 m²
  • Le local commercial représentera une surface utile de 49 m²

30 garages viendront compléter le programme.

Localisation

Meximieux est une commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Pôle central entre Lyon, Genève, Mâcon et Bourg-en-Bresse, la commune profite d'un positionnement stratégique. De plus, la ville jouit d'un environnement agréable et sain, à quelques kilomètres de la rivière de l'Ain. Elle mène depuis quelques années une politique environnementale durable afin d'offrir à ses habitants un cadre de vie plaisant.

Aujourd'hui, la ville est en phase de densification du cœur existant et c'est dans cette optique que s'insère la future résidence L'ENVERS. 

Situation

  • Ecole et collège dans un rayon de 700 mètres
  • Supermarché à 700 mètres
  • Théâtre Le Carioca et Cinéma à 500 mètres

Accès

  • Autoroute A42 à 6.5 km
  • Gare TER "Meximieux-Pérouges" à 450 mètres

Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

EQUINOX a financé 7 projet$s grâce au crowdfunding

EQUINOX
Promoteur
Résidentiel · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 41 Rue de Genève
01800 MEXIMIEUX - France
N° de cadastre G196/G2693/G2696
N° de permis de construire PC 001 244 2017 M 0033
Date d'obtention du permis 22 mars 2018
Date de purge 22 juin 2018
Composition 1 bâtiment , 15 logements
30 garages
Surface habitable 1 278 m²
Surface du terrain 1 380 m²

Intervenants

Intervenant principal EQUINOX
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre DC2I
Maître d'ouvrage SCCV Meximieux
Architecte SARL Paillasson et Associés
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Julien SAUVIGNE

Nature du produit

Le projet L'ENVERS accueillera 15 logements du T2 au T4, répartis comme il suit :

  • 1 appartement Type T2 de 53 m²
  • 8 appartements Type T3 dont 2 Duplex de 72 à 91 m²
  • 6 appartements Type T4 dont 1 Duplex de 80 à 102 m²


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 3 des 15 logements du projet L'ENVERS ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 19 %. Il reste à la vente :

  • 7 appartements Type T3 dont 1 Duplex 
  • 5 appartements Type T4 
  • 1 local commercial



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

22/03/2018 

Permis purgé de tout recours 

22/06/2018  

Lancement commercial

05/2018

Acquisition foncière 

09/2018

Ouverture de chantier (DROC) 

09/2018

Achèvement des fondations

02/2019

Achèvement du plancher haut du RDC

04/2019

Achèvement du dernier plancher haut

08/2019

Mise hors d'eau

08/2019

Mise hors d'air

09/2019

Achèvement des travaux (DAT)

06/2020

Livraison 

07/2020

Date d’émission prévisionnelle

08/2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

08/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Qualité Architecturale
- Bon Emplacement
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)
- Pré-commercialisation faible à ce jour

Galerie d'images


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