LE PRE D'ANNE CHLOE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Samoëns (74)

9,5% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'une opération de promotion immobilière de 17 appartements et de 6 demi-chalets à Samoens


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2018
  • 9,5%
    annuel
  • 34
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 680 WiSEEDers
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799 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre-Michel - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer François - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer

REGENCY réalise le programme LE PRE D'ANNE CHLOE à Samoëns dans le département de la Haute-Savoie. Le projet sera composé de 17 logements répartis sur 3 bâtiments en R+2 et de 6 demi-chalets sur 2 niveaux. A ce jour, 56% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SARL REGENCY PARTICIPATIONS INVEST R.P.I. et SCCV SAMOENS LES MOULINS.


Synthèse

Situé à Samoëns, le projet LE PRE D'ANNE CHLOE sera édifié sur un terrain constitué de 2 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 5877 m². 

Cette résidence de standing se composera de 3 bâtiments qui accueilleront 17 logements en accession du T2 au T4 et de 6 demi-chalets, en triplex, du T5 au T6 pour une surface totale habitable de 1603 m².

20 places de stationnements couvertes ainsi que 20 parkings aériens compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Au coeur des des Alpes françaises, Samoëns bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à une heure de Genève et 1h30 de Lyon. Partie intégrante du domaine du Grand Massif, le village est relié à quatre autres stations : Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. On se propulse sur les pistes en huit minutes grâce aux télécabines du Grand Massif Express. De plus, Samoëns est un village semi-piéton avec de nombreux commerces qui vit à l’année et possède un patrimoine architectural et artistique d’une grande richesse.

La résidence LE PRE D'ANNE CHLOE est située dans le quartier des Moulins et bénéficie d'un environnement calme, à 6 minutes à pied du centre du village.

Situation

  • Épicerie, restaurants, pharmacie, bars à 1 km 
  • Supermarché à 3 km 
  • Télécabine (Samoëns 1600) à 2 km 
  • Genève, Chamonix à 60 km 

Accès

  • Gare de Cluses à 20 km 
  • Autoroute A40 à 28 km 

Les documents


Réalisé par ...

REGENCY PARTICIPATIONS INVEST R P I a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

REGENCY PARTICIPATIONS INVEST R P I
Promoteur - Constructeur
Résidentiel, Lotissage, Marchand de biens · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse Lieudit « Les Moulins » SAMOENS
74340 SAMOËNS - France
N° de cadastre G n°1557 et 6348
N° de permis de construire PC07425816C0029
Date d'obtention du permis 09 décembre 2016
Date de purge 24 juillet 2017
Composition 3 bâtiments , 23 logements
5 garages , 35 parkings
Surface habitable 1 603 m²
Surface du terrain 5 877 m²

Intervenants

Intervenant principal GROUPE REGENCY
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre AMODRIVE
Maître d'ouvrage SCCV SAMOENS LES MOULINS
Architecte Devilliers - Atelier Domus 74
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Pernat Grosset Grange

Nature du produit

La résidence LE PRE D'ANNE CHLOE sera composée de 3 bâtiments qui accueilleront 17 logements ainsi que de 6 demi-chalets, répartis comme il suit : 

  • 3 appartements Type T2 de 45 à 46 m²
  • 13 appartements Type T3 de 59 à 64 m²
  • 1 appartement Type T5 (regroupement d'un T2 et d'un T3)
  • 3 demi-chalets Type T5 de 86 à 100 m²
  • 3 demi-chalets Type T6 de 86 à 100 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 12 des 23 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 56 %. Il reste à la vente :

  • 2 appartements Type T2 de 45 à 46 m²
  • 6 appartements Type T3 de 59 m²
  • 2 demi-chalets Type T5 de 86 et 100 m²
  • 1 demi-chalet Type T6 de 86 m²

Une option a été posée pour l'un des demi-chalets Type T5.



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

09/12/2016

Permis purgé de tout recours 

24/07/2017

Lancement commercial

12/2017

Acquisition foncière 

12/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

09/2018

Achèvement des fondations

12/2018

Mise hors d'eau

05/2019

Mise hors d'air

07/2019

Achèvement des travaux (DAT)

12/2019

Livraison 

02/2020

Date d’émission prévisionnelle

11/2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

11/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Prestations de qualité - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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