INNOVESPACE CHANTELOUP

Synthèse

Situé à Chanteloup-en-Brie, le parc d'activités Innovespace sera édifié sur une emprise foncière de 42 070 m² (supportée financièrement par la tranche 1 et incluse dans le budget présenté). Il comprend 44 lots d'activités répartis en 12 bâtiments. Le projet sera réalisé en 2 tranches :

La 1ère tranche est l'objet du financement et sera composée de 6 bâtiments d'une surface plancher de 12 580 m², représentant 22 lots d'activités d'une surface comprise entre 226 m² et 2 225 m². 

• Le bâtiment A représente une surface utile de 2 225 m²
• Le bâtiment B représente une surface utile de 2 645 m²
• Le bâtiment C représente une surface utile de 2 509 m²
• Le bâtiment D représente une surface utile de 3 558 m²
• Le bâtiment E représente une surface utile de 522 m²
• Le bâtiment F représente une surface utile de 1 154 m²

Le terrain de la tranche 1, constitué de 6 parcelles cadastrales, possède une superficie de 24 810 m².

La période de la 2ème tranche n'est pas encore connue mais sera composée de 6 autres bâtiments, représentant les 22 lots d'activités restants.

120 places de stationnement compléteront le programme.

Localisation

Chanteloup-en-Brie est une commune de Seine-et-Marne, située à 35 km à l'est de Paris, à quelques km de Val d'Europe.

Chanteloup-en-Brie se situe à proximité de nombreuses zones économiques : le parc d'activités du Gasset, le centre commercial du Clos du Chêne et la ZAC du Chène Saint-Fiacre.

Le projet d'Innovespace se situe dans la ZAC du Chêne Saint-Fiacre, proche de nombreuses grandes enseignes telles que les commerces Maisons du Monde, Boulanger, Leclerc, ainsi que les concessions automobiles Renault, Mercedes, Nissan.

Accès

- Arrêt de bus "Clos du Chêne" ligne 22 à 200 m 

- Station RER A "Val d"Europe" à 1,9 km (direct via ligne 22)

- Autoroute A4 à 4 km via la D231

- Paris à 35 km (via l'A4)

Détails du projet immobilier

Intervenants

Nature du produit

Le parc d'activités d'Innovespace sera composé de 6 bâtiments qui accueilleront 22 cellules de 3 types différents : service, atelier et distribution.

Le bâtiment A accueillera 1 local d'activité :

• La cellule A1 d'une superficie de 2 225 m²

Le Bâtiment B accueillera 2 locaux d'activités :

• La cellule B1 d'une superficie de 1 631 m²
• La cellule B2 d'une superficie de 1 041 m²

Le Bâtiment C accueillera 4 locaux d'activités :

• La cellule C1 d'une superficie de 706 m²
• La cellule C2 d'une superficie de 608 m²
• La cellule C3 d'une superficie de 594 m²
• La cellule C4 d'une superficie de 601 m²

Le Bâtiment D accueillera 8 locaux d'activités :

• La cellule D1 d'une superficie de 478 m²
• La cellule D2 d'une superficie de 487 m²
• La cellule D3 d'une superficie de 487 m²
• La cellule D4 d'une superficie de 478 m²
• La cellule D5 d'une superficie de 402 m²
• La cellule D6 d'une superficie de 412 m²
• La cellule D7 d'une superficie de 412 m²
• La cellule D8 d'une superficie de 402 m²

Le Bâtiment E accueillera 2 locaux d'activités :

• La cellule E1 d'une superficie de 261 m²
• La cellule E2 d'une superficie de 261 m²

Le Bâtiment F accueillera 5 locaux d'activités :

• La cellule F1 d'une superficie de 226 m²
• La cellule F2 d'une superficie de 234 m²
• La cellule F3 d'une superficie de 234 m²
• La cellule F4 d'une superficie de 234 m²
• La cellule F5 d'une superficie de 226 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 13 des 22 cellules ont été réservées, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 54%. Il reste à la vente :

Pour le bâtiment A

• 1 cellule de 2 225 m² (cette cellule représente 18% du CA. Elle n'est pas encore vendue mais intégralement louée)

Pour le bâtiment C

• 1 cellule de 706 m² 

Pour le bâtiment D

• 1 cellule de 412 m²
• 2 cellules de 478 m²
• 2 cellules de 487 m² 

Pour le bâtiment F

• 2 cellules de 234 m²