PERLE AUSTRALE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Leu (97)

8.5% annuel sur 18 mois

B

Réalisation d'un ensemble de 8 logements à Saint-Leu sur l’Île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Nov
    2018
  • 8.5%
    annuel
  • 193
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2020 avec +8.5% d'intérêts bruts annuels.

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239 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Florent - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer François - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Fernand - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer

OPALE SAS, filiale du groupe ALSEI, réalise le programme PERLE AUSTRALE à Saint-Leu à la Réunion. Cette résidence de standing, à proximité immédiate du lagon de Saint-Leu, sera composée de 8 logements dans un bâtiment en R+2. A ce jour, 90% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SAS ALSEI, société mère de la SAS OPALE, et la SCCV MARIE HUGUETTE, société dédiée à la réalisation de l'opération.



Localisation

Saint Leu est une ville balnéaire de l'île de La Réunion, sur la côte ouest de ce département français d'outre-mer de l'Océan Indien. Ce haut lieu de villégiature touristique, réputé pour la beauté exceptionnelle de son lagon, offre un cadre de vie unique et préservé. Le site est bercé par une douceur de vivre, source de sérénité et de bien être. Saint-Leu est également un spot de surf renommé et propose de nombreuses activités sensationnelles comme le parapente ou le canyoning.

A deux pas du centre-ville, la résidence PERLE AUSTRALE profite d'une situation unique, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Situation :

- Port de plaisance à 450 mètres

- Centre ville à 900 mètres

- Supermarché à 600 mètres

- Kélonia (aquarium, musée) à 2 km

Accès :

- Gare routière de Saint-Leu à 200 mètres

- Aéroport de Pierrefonds à 30 km


Les atouts de PERLE AUSTRALE

- Emplacement de premier plan
- Porteur de projet solide
- Commercialisation du programme

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire :

24/10/2016

Permis purgé de tout recours :

03/03/2017

Lancement commercial :

11/2017

Acquisition foncière :

07/2018

Ouverture de chantier (DROC) :

07/2018

Achèvement des fondations :

11/2018

Achèvement du plancher haut du RDC :

02/2019

Achèvement du dernier plancher haut :

05/2019

Mise hors d'eau :

07/2019

Mise hors d'air :

08/2019

Achèvement des travaux (DAT) :

10/2019

Livraison :

Date d'émission prévisionnelle :

Remboursement Obligataire Prévisionnel:

10/2019

10/2018

04/2020



Réalisé par ...

GROUPE ALSEI a financé 3 projets grâce au crowdfunding

GROUPE ALSEI
Développeur Immobilier
Résidentiel, Immobilier d'entreprise · Paris, Nord, Ouest, Réunion · Site Web · Page Promoteur

Créé en 2000, le Groupe ALSEI est un développeur immobilier qui opère sur tous les segments de l’immobilier (tertiaire, résidentiel, bureaux, logistique, résidence de tourisme). Bénéficiant d’une solide expérience dans les projets immobiliers de toutes natures, le Groupe ALSEI réalise, à des prix maîtrisés, des immeubles modernes et fonctionnels qui répondent aux logiques des investisseurs et aux nécessités techniques variées des utilisateurs.

Le Groupe ALSEI travaille également en harmonie avec les aménageurs et les collectivités locales dans le but affirmé de créer des projets porteurs de valeurs économiques, architecturales, environnementales et sociétales et participer à l’attractivité des territoires. 

Le Groupe ALSEI contribue notamment à la réflexion autour de la densité urbaine, à la reconstruction de la Ville sur la Ville, à la réappropriation des territoires délaissés par d’anciennes activités et à l’ensemble des débats urbains qui constituent les enjeux de la Ville de Demain. 

Ainsi, la vocation du Groupe résulte de sa volonté de s'impliquer fortement dans la vie de la société, dans la communauté urbaine, de maîtriser son impact environnemental et l'empreinte carbone de ses réalisations. Il cherche à fédérer les acteurs concernés par ses réalisations autour de réponses concrètes apportées aux attentes des entreprises qui utilisent les locaux, des habitants qui occupent les logements, des collectivités locales et des enjeux de territoire, des aménageurs et des entreprises.

Chiffres clés 

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GROUPE ALSEI met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. GROUPE ALSEI garantit la teneur des informations communiquées.
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