Réalisation d'un ensemble de 8 logements à Saint-Leu sur l’Île de la Réunion
Réalisation d'un ensemble de 8 logements à Saint-Leu sur l’Île de la Réunion
OPALE SAS, filiale du groupe ALSEI, réalise le programme PERLE AUSTRALE à Saint-Leu à la Réunion. Cette résidence de standing, à proximité immédiate du lagon de Saint-Leu, sera composée de 8 logements dans un bâtiment en R+2. A ce jour, 90% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SAS ALSEI, société mère de la SAS OPALE, et la SCCV MARIE HUGUETTE, société dédiée à la réalisation de l'opération.
Situé à Saint-Leu, au bord du Lagon et à 200 mètres de la plage, le projet se caractérise par la construction de 8 appartements bioclimatiques répondant aux dernières exigences environnementales, qui vont du T2 au T4 duplex.
Le terrain se situe sur la parcelle AV 505 d'une contenance de 565 m² et représentera une surface habitable totale de 500 m².
Des places de parkings privatives viendront compléter le programme.
Saint Leu est une ville balnéaire de l'île de La Réunion, sur la côte ouest de ce département français d'outre-mer de l'Océan Indien. Ce haut lieu de villégiature touristique, réputé pour la beauté exceptionnelle de son lagon, offre un cadre de vie unique et préservé. Le site est bercé par une douceur de vivre, source de sérénité et de bien être. Saint-Leu est également un spot de surf renommé et propose de nombreuses activités sensationnelles comme le parapente ou le canyoning.
A deux pas du centre-ville, la résidence PERLE AUSTRALE profite d'une situation unique, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Situation :
- Port de plaisance à 450 mètres
- Centre ville à 900 mètres
- Supermarché à 600 mètres
- Kélonia (aquarium, musée) à 2 km
Accès :
- Gare routière de Saint-Leu à 200 mètres
- Aéroport de Pierrefonds à 30 km
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Le projet PERLE AUSTRALE sera composé d'un bâtiment de 8 logements. La résidence offre un bon niveau de standing avec des prestations et des finitions de qualité, ainsi qu'un niveau de sécurité optimal.
Les 8 logements seront répartis comme suit :
10 garages viendront compléter le programme.
A ce jour, 7 des 8 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 90%. il reste à la vente :
| Obtention du permis de construire : | 24/10/2016 |
| Permis purgé de tout recours : | 03/03/2017 |
| Lancement commercial : | 11/2017 |
| Acquisition foncière : | 07/2018 |
| Ouverture de chantier (DROC) : | 07/2018 |
| Achèvement des fondations : | 11/2018 |
| Achèvement du plancher haut du RDC : | 02/2019 |
| Achèvement du dernier plancher haut : | 05/2019 |
| Mise hors d'eau : | 07/2019 |
| Mise hors d'air : | 08/2019 |
| Achèvement des travaux (DAT) : | 10/2019 |
| Livraison : Date d'émission prévisionnelle : Remboursement Obligataire Prévisionnel: | 10/2019 10/2018 04/2020 |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
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- Emplacement de premier plan
- Porteur de projet solide - Commercialisation du programme |
- Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR)
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