L'EVEIL

Projet · Immobilier · Résidentiel
Castelnau-le-lez (34)

9% annuel sur 12 mois *

C

Réalisation d'un ensemble de 19 logements à Castelnau-Le-Lez en banlieue de Montpellier


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2018
  • 9%
    annuel
  • 10
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 184 WiSEEDers
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380 personnes sont intéressées par ce projet

Emmanuel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Fabrice - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer François - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Hugo - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer David - WiSEEDer André - WiSEEDer Wissam - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer

NEOPROMOTION réalise par l'intermédiaire de JASA le projet "L'Eveil" à Castelnau-Le-Lez dans l'Hérault. Le projet sera constitué de 19 logements du T2 au T4 dans un bâtiment R+2.
A ce jour, 68% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande sera signée par la SARL L'EVEIL.


Synthèse

Situé à Castelnau-Le-Lez (34170), le projet "L'EVEIL" sera édifié sur un terrain de 1 077 m².

Cette résidence de standing sera composée d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 19 logements allant du T2 au T4, pour une surface habitable de 1 081 m².

21 places de stationnement en aériennes et sous le bâtiment compléteront le programme, qui sera conforme à la réglementation RT 2012. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Castelnau-Le-Lez est une commune de l'Hérault, dans la région de l’Occitanie. Limitrophe de Montpellier, la ville tend, au fil des ans, à devenir un quartier résidentiel prisé de la capitale Languedocienne. Elle apparaît aujourd’hui comme une prolongation de la ville de Montpellier. 

La résidence se trouve en plein cœur de Castelnau-Le-Lez, à quelques km des rives et des parcs.

Situation

Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 2 km

Supermarchés et restaurants dans un rayon de 2 km

Montpellier à 7 km (15 min en transport en commun)

Accès

Arrêt de Tram "Aube Rouge" ligne 2 à 600 m

Arrêt de bus "Saint-Exupéry" ligne 35 à 200 m

Autoroute A709 à 5 km


Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

JASA - NEOPROMOTION a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

JASA - NEOPROMOTION
Promoteur
Résidentiel, Immobilier d'entreprise · Hérault · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 9 impasse Jacquart
34170 CASTELNAU-LE-LEZ - France
N° de cadastre CS 0298 et CS 0297
N° de permis de construire PC 034 057 17 M 0110
Date d'obtention du permis 19 mars 2018
Date de purge 19 juin 2018
Composition 1 bâtiment , 19 logements
8 garages , 21 parkings
Surface habitable 1 081 m²
Surface du terrain 1 077 m²

Intervenants

Intervenant principal JASA & NEOPROMOTION
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre IPC Laurent Besnier
Maître d'ouvrage SARL L'EVEIL
Architecte Thomas Landemaine Architecte
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Me Collier Baillargues

Nature du produit

La résidence "L'Eveil" sera composée d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 19 logements, répartis comme il suit :

  • 9 appartements de type T2 de 42 à 46 m²
  • 8 appartements de type T3 de 62 à 69 m²
  • 2 appartements de type T4 de 89 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 13 des 19 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 68%. Il reste à la vente :

  • 2 appartements de type T2 d'une surface de 42 m²
  • 4 appartements de type T3 d'une surface de 63 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire :

19/03/2018

Permis purgé de tout recours :

19/06/2018

Lancement commercial :

01/2018

Acquisition foncière :

10/2018

Ouverture de chantier (DROC) :

10/2018

Achèvement des fondations :

11/2018

Achèvement du plancher haut du RDC :

01/2019

Achèvement du dernier plancher haut :

03/2019

Mise hors d'eau :

04/2019

Mise hors d'air :

05/2019

Achèvement des travaux (DAT) :

01/2020

Livraison :

Date d'émission prévisionnelle

Remboursement Obligataire Prévisionnel

01/2020

10/2018

10/2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement premium à proximité des commodités - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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