Division d'un terrain avec bâti en trois lots à Nice
Division d'un terrain avec bâti en trois lots à Nice
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2020 avec +9.5% d'intérêts bruts annuels.
SUD FONCIER réalise le projet LA POUDRIERE à Nice dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet d'aménagement sera composé de deux terrains à bâtir et d'une maison d'habitation existante revendue en l'état.
A ce jour, 51% du projet a été réservé. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.
Située entre la Mer Méditerranée et le Massif des Alpes, Nice est la préfecture du département des Alpes Maritimes et la deuxième ville de la région PACA.
La ville a su conserver son esprit "vacancier" mais également développer son activité économique avec des réalisations d'envergure comme Acropolis, Sophia Antipolis ou encore son aéroport international.
Le projet LA POUDRIERE sera idéalement situé pour ceux qui recherchent un endroit paisible en retrait du littoral.
Situation
- Centre-ville de Nice à 8 km
- Supermarché à 1.3 km
- Ecoles à 2.8 km
Accès
- Accès Autoroute A8 à 8 km
- Arrêt de bus "La Poudrière" Lignes 33, 62 et R (direction collège de l'Archet) à 100 m
- Promoteur reconnu dans la région
- Proche du centre-ville de Nice (à environ 15 min)
- Environnement calme à proximité des commodités
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
| Risques Opérateur : | Points de risque |
|---|---|
| Chiffre d'affaires | C |
| Capitaux propres | C |
| Endettement | C |
| Liquidités | B |
| Risques Programme : | |
| Taux de réservation | C |
| Couverture du prix de revient | A |
| Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
| Sécurité technique | A |
| Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus