HAMEAU D'ELVIRE

Projet · Immobilier · Lotissage
Tresserve (73)

10,5% annuel sur 18 mois *

D

Acquisition d'un chalet avec terrain pour division en 3 lots


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2018
  • 10,5%
    annuel
  • 15
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 126 WiSEEDers
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168 personnes sont intéressées par ce projet

Remi - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer David - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Florent - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Brieuc - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Jan - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Attila - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Patricia - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Pierre-Yves - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer

ERIC LOSCHI PROMOTION réalise le programme HAMEAU D'ELVIRE à Tresserve en Savoie. Ce projet d'aménagement sera composé de deux terrains à bâtir nouvellement créés et d'un terrain bâti composé d'un chalet d'habitation existant revendu en l'état. A ce jour, 38% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée. Une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée avec la SARL INFINITE INVEST et la SARL ETUDES PARTICIPATIONS GESTION (EPG).


Synthèse

Le projet HAMEAU D'ELVIRE s'établira sur 3 parcelles d'une superficie totale de 2 870 m², à quelques pas du lac du Bourget.

Le projet consistera en la division d’un terrain sur lequel se tient actuellement un chalet, qui sera revendu en l’état, afin de créer 2 lots de terrains à bâtir. 

  • Le chalet est d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 615 m²
  • Les 2 lots de terrains à bâtir représenteront une surface de 901 m² et 1 166 m²

Localisation

Tresserve est une commune de Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La ville est implantée sur une colline, proche à la fois d'Aix-les-Bains à l'Est et du lac du Bourget à l'Ouest.

Le terrain présenté bénéficie d’une très belle vue sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Il se situe dans un secteur résidentiel calme à seulement quelques minutes, à pied, des commerces de proximité et, en voiture, du centre-ville d’Aix-Les-Bains. Il se trouve à quelques mètres de la résidence seniors LES JARDINS DE LAMARTINE, également exploitée par ERIC LOSCHI PROMOTION.

Situation

- Centre-ville d'Aix-Les-Bains à 3 km

- Accès Lac du Bourget à 2 km 

- Chambéry à 14 km 

- Supermarché à 3 km

- Ecole à 3,5 km

Accès

- Accès Autoroute A41 à 5,5 km

- Arrêt de bus "La Carpinelle" à 100 m (ligne 10)


Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 9 Chemin des Fortiers
73100 TRESSERVE - France
N° de cadastre A 895 - 1759 - 2196
N° de permis d'aménager PA 07330018C3001
Date d'obtention du permis 24 mai 2018
Date de purge 24 août 2018
Surface du terrain 2 870 m²

Intervenants

Intervenant principal LOSCHI PROMOTION
Auditeur WiSEED
Notaire SCP KINTZIG

Nature du produit

Le projet le HAMEAU D'ELVIRE sera composé de 3 lots répartis comme suit :

  • Le chalet d'une surface habitable de 120 m² 
  • Un lot de terrain à bâtir d'une surface de 901 m²
  • Un lot de terrain à bâtir d'une surface de 1 166 m²

Le terrain se trouve à proximité de la résidence seniors LES JARDINS DE LAMARTINE, exploitée par ERIC LOSCHI PROMOTION depuis quelques années.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le lot de terrain à bâtir d'une surface de 1 166 m² a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 38%.

Il reste à la vente :

  • Le chalet d'une surface habitable de 120 m² 
  • Le lot de terrain à bâtir d'une surface de 901 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis d'aménager

Permis purgé de tout recours

Lancement commercial 

24/05/2018

24/08/2018

08/2018 

Acquisition foncière 

11/2018 

Ouverture de chantier (DROC)

Achèvement des travaux

Livraison 

11/2018

02/2019

04/2019

Date d’émission prévisionnelle

10/2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

04/2020

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Proximité du Lac du Bourget - Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

Galerie d'images


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