L'ECRIN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Craponne (69)

10% annuel sur 20 mois

C

Réalisation d'un ensemble de 57 logements en 5 bâtiments à Craponne en métropole lyonnaise


  • Projet
    financé
  • Oct
    2018
  • 10%
    annuel
  • 593
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2020 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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686 personnes sont intéressées par ce projet

Antonin - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Adil - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Jérôme - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Wissam - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer
Rhonea réalise le projet L'ECRIN à Craponne dans le département du Rhône (69). Le programme sera composé de 57 logements dont 17 en social, du T1 au T5, le tout réparti dans 5 bâtiments. A ce jour, 37% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée avec la SA LOTI OUEST (RHONEA), la SARL CEZAM et la SCCV l'ECRIN.


Localisation

La commune de Craponne, entre ville et campagne, est située à une dizaine de km à l'ouest de Lyon et au pied du beau site des monts du Lyonnais. Elle profite du rayonnement de Lyon et de son attrait économique et culturel. Craponne fait partie de la Communauté Urbaine de Lyon (le Grand Lyon aujourd'hui) depuis 1969, qui regroupe 59 communes au total.

Craponne, malgré un essor rapide ces 50 dernières années, reste une commune où il fait bon vivre. L'équilibre est harmonieux entre les habitations, les entreprises et les services. 

Par ailleurs, la vie associative est dense et propose aussi bien des activités sportives que culturelles ou autres, ce qui contribue au dynamisme de la ville et à la qualité de vie.

La résidence l'ECRIN bénéficiera d'une situation idéale au coeur du village et au calme. Elle se situera à quelques mètres de la résidence COTE VILLAGE, financée sur WiSEED. 

Situation

- Ecole et collège à 300 m

- Boulangerie et supermarché à 100 m

- Mairie à 100 m

- Pharmacie et médecins à 100 m

- Place du marché à 200 m

Accès 

- reliée à Lyon par 2 ligne de bus : 73 et C24 (arrêt à 100m) 

- Gare Lyon Perrache à 12 km 


Les atouts de L'ECRIN

- Emplacement privilégié
- Proximité immédiate des commodités : écoles, bus, commerces, médecins, mairie
- Logements de standing

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire :

 02/10/2017

Permis purgé de tout recours :

 17/09/18

Lancement commercial :

 09/2018

Acquisition foncière :

 10/2018

Ouverture de chantier (DROC) :

 11/2018

Achèvement des fondations :

 T1 2019

Achèvement du plancher haut du RDC :

 T2 2019

Achèvement du dernier plancher haut :

 T3 2019

Mise hors d'eau :

 T4 2019

Mise hors d'air :

 T4 2019

Achèvement des travaux (DAT) :

 T2 2020

Livraison :

 07/2020

Date d’émission prévisionnelle :

 10/2018

Remboursement obligataire prévisionnel :

 06/2020




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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