Réalisation d'un ensemble de 57 logements en 5 bâtiments à Craponne en métropole lyonnaise
Réalisation d'un ensemble de 57 logements en 5 bâtiments à Craponne en métropole lyonnaise
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2020 avec +10% d'intérêts bruts annuels.
La commune de Craponne, entre ville et campagne, est située à une dizaine de km à l'ouest de Lyon et au pied du beau site des monts du Lyonnais. Elle profite du rayonnement de Lyon et de son attrait économique et culturel. Craponne fait partie de la Communauté Urbaine de Lyon (le Grand Lyon aujourd'hui) depuis 1969, qui regroupe 59 communes au total.
Craponne, malgré un essor rapide ces 50 dernières années, reste une commune où il fait bon vivre. L'équilibre est harmonieux entre les habitations, les entreprises et les services.
Par ailleurs, la vie associative est dense et propose aussi bien des activités sportives que culturelles ou autres, ce qui contribue au dynamisme de la ville et à la qualité de vie.
La résidence l'ECRIN bénéficiera d'une situation idéale au coeur du village et au calme. Elle se situera à quelques mètres de la résidence COTE VILLAGE, financée sur WiSEED.
Situation :
- Ecole et collège à 300 m
- Boulangerie et supermarché à 100 m
- Mairie à 100 m
- Pharmacie et médecins à 100 m
- Place du marché à 200 m
Accès :
- reliée à Lyon par 2 ligne de bus : 73 et C24 (arrêt à 100m)
- Gare Lyon Perrache à 12 km
- Emplacement privilégié
- Proximité immédiate des commodités : écoles, bus, commerces, médecins, mairie
- Logements de standing
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | D |
Capitaux propres | C |
Endettement | A |
Liquidités | A |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | E |
Couverture du prix de revient | C |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
Sécurité technique | B |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus