Achat revente d'un bâtiment et de son terrain à Lyon 4ème
Achat revente d'un bâtiment et de son terrain à Lyon 4ème
Le promoteur ADONIS réalise l'opération DUMONT D'URVILLE à Lyon 4ème dans le département du Rhône. Cette opération de marchand de biens consiste en l'achat d'un bâti et de son terrain dans le but de le revendre à une société de promotion immobilière. A ce jour, un accord a été signé pour la vente du terrain et de son PC, qui sera déposé début 2019. L'emprunt obligataire est émis par la société ADONIS et une garantie à première demande sera signée par la SARL ADONIS INVEST.
Niché sur la colline, le quartier de la Croix Rousse se situe au Nord la Presqu’île, entre Saône et Rhône.
La Croix-Rousse était le quartier des ouvriers en soierie, les canuts, dont les révoltes comme l’activité ont laissé leur trace dans l’habitat : immeubles hauts et percés de nombreuses fenêtres, où l’on trouvait les métiers Jacquard . On distingue deux grandes parties : les Pentes (des Terreaux aux boulevard de la Croix-Rousse) et le Plateau (au-delà du boulevard qui correspond aux anciennes fortifications).
Egalement connue pour ses traboules et leur importance pendant la résistance, la Croix Rousse est un quartier privilégié ressemblant à un véritable petit village.
Le projet est situé à la limite du 4ème arrondissement et de Caluire et Cuire dans un quartier résidentiel et à proximité de nombreux établissements scolaires.
Situation
- Grande rue de la Croix Rousse à 500 m
- Collège et lycée à 1,2 km
- Épicerie, supermarché à 350 m
- Centre ville de Lyon à 1,2 km à pied
Accès
- Arrêt de métro "Croix-Rousse" ligne C à 550 mètres
- Arrêt de bus "Croix-Rousse" ligne 4, 33 et C13 à 550 mètres
- Pas de travaux prévus
- Vente en une fois
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
| Risques Opérateur : | Points de risque |
|---|---|
| Chiffre d'affaires | D |
| Capitaux propres | D |
| Endettement | C |
| Liquidités | C |
| Risques Programme : | |
| Taux de réservation | E |
| Couverture du prix de revient | B |
| Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
| Sécurité technique | A |
| Score : D |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus
