SYMBIOZ

Projet · Immobilier · Résidentiel
Melun (77)

10% annuel sur 21 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 15 logements et 1 commerce à Melun


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 27
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 399 WiSEEDers
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616 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre-Michel - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer David - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Alain - WiSEEDer James - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Céline - WiSEEDer David - WiSEEDer

Le groupe DM IMMO réalise le programme SYMBIOZ à Melun dans le département de la Seine et Marne. Le programme consiste en la réalisation de 15 logements en VEFA, du T2 au T4, et d'un commerce sur un bâtiment en R+3. A ce jour, 65% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL DM IMMO et la SCCV SYMBIOZ. Les comptes courants des associés à hauteur de 557 000 € seront bloqués jusqu'au complet remboursement des investisseurs. 


Synthèse

Situé à Melun, le projet sera édifié sur un terrain de 679 m², composé de deux parcelles cadastrales.

Dans un immeuble en R+3, et sur un niveau de sous-sol, cette résidence accueillera 15 logements et un commerce pour une superficie totale de 1 763 m²

  • Les logements représenteront une surface habitable totale de 1 042 m²
  • Le commerce représentera une surface utile de 721 m²

Le programme sera conforme à la réglementation RT2012 et disposera de 15 parking en sous-sol. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département. 

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas. 

Le programme SYMBIOZ sera situé en plein centre de Melun à proximité des commerces et de toutes les commodités. 

Situation

- Boulangerie, commerces au pied de la résidence

- Supermarchés et Hypermarchés à moins de 2 km

- Place Saint Jean à 200 m

Accès 

- Gare de Melun à 2.4 km


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 15 Rue René Pouteau
77000 MELUN - France
N° de cadastre AT 313 & 315
N° de permis de construire PC 77288 18 0031
Date d'obtention du permis 16 août 2018
Date de purge 16 novembre 2018
Composition 1 bâtiment , 15 logements , 1 commerce
15 parkings
Surface habitable 1 042 m²
Surface du terrain 679 m²
Surface utile 721 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre   Connectez-vous
Maître d'ouvrage   Connectez-vous
Architecte Mathieu Godard Architecture & Guillaume Beaumont
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Eric TRUFFET

Nature du produit

Le programme SYMBIOZ sera composé d'un bâtiment en R+3 qui accueillera 15 logements et un commerce répartis de la manière suivante :

  • 4 appartements de Type T2 de 45 à 53 m²
  • 5 appartements de Type T3 de 55 à 66 m²
  • 4 appartements de Type T4 de 77 à 98 m²
  • 2 appartements de Type T5 de 109 et 110 m²
  • 1 commerce de 721 m² 

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 8 des 15 logements ainsi que le commerce ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 65%. 

Il reste à la vente : 

  • 1 appartement de Type T2 de 49 m²
  • 2 appartements de Type T3 de 55 à 66 m²
  • 3 appartements de Type T4 de 77 à 98 m²
  • 1 appartements de Type T5 de 109 m²


Planning prévisionnel

Obtention du PC :

16/08/2018

PC purgé de tout recours :

16/11/2018

Lancement commercial :

10/2018

Acquisition foncière :

07/2019

Ouverture de chantier (DROC) :

08/2019

Achèvement des fondations :

12/2019

Achèvement du plancher haut du RDC :

01/2020

Achèvement du dernier plancher haut :

05/2020

Mise hors d'eau :

07/2020

Mise hors d'air :

08/2020

Achèvement des travaux (DAT) :

01/2021

Livraison :

01/2021

Date d’émission prévisionnelle :

07/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

04/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement en centre ville
- Comptes courants bloqués pendant la durée de l'emprunt
- Risque standard d'une opération immobilière
- Fonds propres de l'opérateur

Galerie d'images


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