RSI (Rhône & Saône Investissement) réalise le programme LES LOFTS DE L'ESPERANCE, à Caluire et Cuire dans le Rhône. Ce projet consistera en la réhabilitation d'un ancien atelier en 3 triplex et en la vente en l'état d'une maison. A ce jour, 33% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL R2I, la SARL RSI, la SNC l'ESPERANCE et la EURL BL INVEST.
Synthèse
Situé à Caluire et Cuire, le projet LES LOFTS DE L'ESPERANCE sera édifié sur un terrain constitué de deux parcelles cadastrales d'une superficie totale de 898 m².
Le projet sera composé de 4 logements du T4 au T5 qui représenteront une surface habitable totale de 468 m² :
- 1 logement (la maison) représentera une surface habitable totale de 133 m²
- 3 logements seront issus de la réhabilitation d'un ancien atelier et représenteront une surface habitable totale de 335 m²
3 places de stationnements compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.
Voir le site web du projet
Localisation
Située sur une colline dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse à Lyon, Caluire et Cuire est une commune du Rhône, bordée par la Saône au nord-ouest, et par le Rhône au sud-est.
Devenue célèbre avec l'arrestation de Jean Moulin, Caluire et Cuire est aujourd'hui très appréciée pour son côté village et les nombreux espaces verts qu'elle a su préserver, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.
La résidence LES LOFTS DE L'ESPERANCE sera idéalement située à proximité des transports, non loin du quartier de la Croix-Rousse.
Situation
- A moins d'un km des lycées, collèges, écoles
- 3 km du centre de Lyon
- Commerces à 350 m
- Supermarché à 1 km
Accès
- Lignes de bus 33 et 38 " Dépôt de Cuire " à 230 m
- Arrêt de métro C "Cuire" et ligne de bus C13 à 600 m
- Grande rue de la Croix-Rousse à 1 km
Les documents
Réalisé par ...
Détails du projet immobilier
Adresse
8 Avenue de l'Espérance
69300 CALUIRE ET CUIRE - France
N° de cadastre
BK 12 - BK 15
N° de permis de construire
PC 069 034 16 00027
Date d'obtention du permis
19 juillet 2016
Date de purge
26 octobre 2016
Composition
2
bâtiments
, 4 logements
3 parkings
Surface habitable
468 m²
Surface du terrain
898 m²
Intervenants
Intervenant principal
RSI
Auditeur
WiSEED
Maître d'oeuvre
AML
Maître d'ouvrage
SNC L'ESPERANCE
Architecte
MSL ARCHITECTES
Banque de l'opérateur
Banque
Notaire
ACTALION
Nature du produit
Le programme LES LOFTS DE L'ESPERANCE sera composé de deux bâtiments mitoyens en R+1 avec combles qui accueilleront 4 logements, répartis de la manière suivante :
- 1 T4 Triplex (réhabilité) de 92 m²
- 2 T5 Triplex (réhabilités) de 121 et 122 m²
- 1 T5 (maison) de 133 m²
Niveau de pré-commercialisation
A ce jour, la maison a été réservée, ce qui représente une commercialisation de 33%.
Il reste à la vente les 3 Triplex :
- 1 T4 Triplex (réhabilité) de 92 m²
- 2 T5 Triplex (réhabilités) de 121 et 122 m²
Planning prévisionnel
Permis obtenu : Permis purgé : | 19/07/2016 26/10/2016 |
Lancement commercial : | 10/2018 |
Acquisition foncière : | 12/2018 |
Ouverture de chantier (DROC) :
Achèvement des fondations : Achèvement du plancher haut du RDC : Achèvement du dernier plancher haut : Mise hors d'eau : Mise hors d'air : | 01/2019 03/2019 04/2019 05/2019 06/2019 06/2019 |
Achèvement des travaux (DAT) : | 07/2019 |
Livraison : Date d'émission obligataire prévisionnelle : Remboursement obligataire prévisionnel : | 09/2019 11/2018 11/2019 |
Forces/Points de vigilance
| Forces |
Points de vigilance |
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- Emplacement de qualité
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- Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR)
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Galerie d'images
Maison
Atelier
Vue jardin
Perspective
