GRENAT

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-paul (97)

9,5% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble de 24 logements sociaux vendus en bloc avec un financement PLS à Saint Paul sur l'île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2018
  • 9,5%
    annuel
  • 12
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 470 WiSEEDers
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543 personnes sont intéressées par ce projet

Mikael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer

Questions fréquentes des WiSEEDers

Le taux de rendement actuariel (TRA) net de frais: entre 7,56% (6 mois) et 8,85% (18 mois).
Le Prêt Locatif Social est destiné à financer la construction ou l'achat de logements à destination d'investisseurs, et à leur mise en location par ceux-ci en faveur de locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond, le loyer étant lui-même plafonné. En contrepartie de ce volet social, l'Etat accorde en tant que principaux avantages l'application de la TVA au taux dérogatoire de 5.5 % (au lieu de 20 %) sur le prix de vente et l'exonération de la T.F.P.B. (taxe foncière sur les propriétés bâties) sur un minimum de 15 ans. Le financement lui-même est assuré par un prêt accordé par l'un des établissements ayant obtenu de l'Etat le droit de distribuer du PLS. Pour l'investisseur, il s'agit d'un produit atypique mais très intéressant, le moindre coût à l'achat et l'économie sur la TFPB venant largement compenser le loyer plafonné, et ceci dans la mesure où les plafonds de ressources retenus pour les locataires permettent à une large part de la population d'y avoir accès. Le PLS ne peut cependant hélas pas être cumulé avec l'intérêt du nouveau dispositif Pinel ou d'un investissement locatif loi Duflot.

Le projet GRENAT a été financé par 470 investisseurs sur WiSEED.


Les 470 souscripteurs ont, via leur portefeuille d’investissement personnel, accès au suivi de participation. Ils peuvent suivre les news de GRENAT. Les commentaires sont accessibles aux investisseurs uniquement.

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