WiSEED Immobilier | OPALINE financé par notre communauté

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en mars 2020 avec +9.5% d'intérêts bruts annuels.

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Le Groupe OUTREMER RESIDENCES réalise un ensemble de 12 logements avec un financement en PLS (Prêt Locatif Social) à Saint Paul sur l'île de la Réunion.

Un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) a été mis en place pour cette opération entre la SCI ELFE 12 et la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION, deux sociétés du Groupe :

La SCI ELFE 12 est le Maître d'Ouvrage. Elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).

La SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION est le Promoteur. Elle s'occupe de réaliser les travaux pour la SCI ELFE 12.

Le Maître d'Ouvrage a obtenu son accord bancaire de financement PLS pour la vente en bloc des 12 logements, réalisée par le Promoteur, qui percevrait de ce fait des honoraires.

Une garantie à première demande sera signée par la SASU HOLDING BUZZI, la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION et la SCI ELFE 12.

Maquette

Perspective 1

Perspective 2

Localisation

Saint Paul est la deuxième plus grande ville de la Réunion après le chef-lieu, Saint Denis.

Considérée comme l’un des berceaux de la population sur l’île, la ville s’est développée dans un premier temps grâce à l’agriculture. Aujourd’hui moins présente, Saint Paul prospère entre autres grâce au tourisme.

Situation :

- Plage de Boucan Canot à 8,5 km

- Centre ville à 2,5 km

- Supermarché à 1 km

- Collège, lycée à 1 km

Accès :

- Gare routière de Saint-Paul à 2,5 km

- Aéroport de la Réunion à 30 km

Les atouts de OPALINE

- Opération réalisée par deux sociétés du même Groupe
- Vente en bloc sécurisée par le prêt bancaire obtenu par le Maître d'Ouvrage

L'équipe de WiSEED

Outil d'aide à la décision

Excellent

Assez Bon

Risques Opérateur :	Points de risque
Chiffre d'affaires	D
Capitaux propres	C
Endettement	A
Liquidités	A
Risques Programme :
Taux de réservation	A
Couverture du prix de revient	A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers	A
Sécurité technique	C
	Score : B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

OUTREMER RESIDENCES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. OUTREMER RESIDENCES garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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