OPALINE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Paul (97)

9,5% annuel sur 15 mois *

Réalisation d'un ensemble de 12 logements sociaux vendus en bloc avec un financement PLS à Saint Paul sur l'île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2018
  • 9,5%
    annuel
  • 17
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 133 WiSEEDers
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220 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Fernand - WiSEEDer Marie-Antoinette - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Brice - WiSEEDer

Questions fréquentes des WiSEEDers

Le taux de rendement actuariel (TRA) net de frais: entre 7,56% (6 mois) et 8,72% (15 mois).
Le Prêt Locatif Social est destiné à financer la construction ou l'achat de logements à destination d'investisseurs, et à leur mise en location par ceux-ci en faveur de locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond, le loyer étant lui-même plafonné.

En contrepartie de ce volet social, l'Etat accorde en tant que principaux avantages l'application de la TVA au taux dérogatoire de 5.5 % (au lieu de 20 %) sur le prix de vente et l'exonération de la T.F.P.B. (taxe foncière sur les propriétés bâties) sur un minimum de 15 ans. Le financement lui-même est assuré par un prêt accordé par l'un des établissements ayant obtenu de l'Etat le droit de distribuer du PLS.

Pour l'investisseur, il s'agit d'un produit atypique mais très intéressant, le moindre coût à l'achat et l'économie sur la TFPB venant largement compenser le loyer plafonné, et ceci dans la mesure où les plafonds de ressources retenus pour les locataires permettent à une large part de la population d'y avoir accès.

Le PLS ne peut cependant hélas pas être cumulé avec l'intérêt du nouveau dispositif Pinel ou d'un investissement locatif loi Duflot.

Le projet OPALINE a été financé par 133 investisseurs sur WiSEED.


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