LES VILLAS LAVIOLETTE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

10.5% annuel sur 18 mois

C

Achat revente d'une maison de ville (et possible réhabilitation extension de la maison en 2 villas) à Lyon 3ème


  • Projet
    financé
  • Dec
    2018
  • 10.5%
    annuel
  • 81
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2020 avec +10.5% d'intérêts bruts annuels.

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88 personnes sont intéressées par ce projet

Sacha - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Djimmy - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Patricia - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Yann - WiSEEDer Jean-David - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Pieter - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Henri - WiSEEDer
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Le Groupe R2I (RSI & R2I) réalise le programme LES VILLAS LAVIOLETTE, dans le 3 ème arrondissement de Lyon. Le promoteur envisage deux possibilités pour ce projet : 

- L'achat d'une maison existante qui sera revendue en l'état (sans Permis de Construire).

- L'achat d'une maison existante qui sera transformée en 2 villas individuelles avec piscine (Vente d'Immeuble à Rénover avec Permis de Construire).

Le PC a été déposé en octobre et la commercialisation du projet débutera en février. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par les sociétés SARL RSI, SARL R2I et SNC LES VILLAS LAVIOLETTE.



Localisation

Située à mi-chemin entre mer et montagne, la ville de Lyon est surplombée de deux collines (Fourvière et la Croix-Rousse) et traversée par deux cours d’eau (le Rhône et son affluent la Saône), qui confluent à Lyon. 

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, l'ancienne capitale des Gaules a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux. 

Le bâtiment sera situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier résidentiel de Montchat.

Situation

- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 6,2 km 

- Tous commerces dans un rayon de 1 km

- Faculté de médecine à 1,5 km

Accès

- Métro Ligne D station Grange Blanche à 1 km

- Tram Ligne T2 & T5 station Ambroise Paré à 1 km

- Aéroport de Lyon-Bron à 7,5 km



Les atouts de LES VILLAS LAVIOLETTE

- Petite opération
- 5 opérations remboursées par le Groupe

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




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