LES ABEILLES

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bischheim (67)

10% annuel sur 18 mois *

Réhabilitation d'une ancienne maison alsacienne en 3 lots et construction de 5 logements


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 16
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 229 WiSEEDers
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301 personnes sont intéressées par ce projet

François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Tony - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer
Ventim, promoteur alsacien, réalise le projet les ABEILLES à Bischheim en Alsace. Le projet consistera en la réhabilitation d'une ancienne maison en 3 lots ainsi que la construction de 5 logements. A ce jour, 36,5% du projet a déjà été réservé alors que la commercialisation vient tout juste de débuter. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Synthèse

Située à Bischheim, à quelques kms de Strasbourg, la résidence les ABEILLES sera édifiée sur un terrain constitué de deux parcelles cadastrales d'une superficie totale de 989 m². 

Le projet sera composé, en deux parties, de trois bâtiments qui accueilleront 8 logements, du T2 au T4 Duplex, qui représenteront une surface habitable totale de 589 m² :

  • D'une part, la réhabilitation de la maison existante en 3 lots se tiendra dans un bâtiment en R+2, avec une surface habitable totale de 172 m²
  • D'autre part, la construction de 5 logements se tiendra dans deux bâtiments (en R+1 et R+2), avec une surface habitable totale de 417 m²

11 places de parking compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Située en périphérie de Strasbourg, Bischheim est une ville attractive au patrimoine prestigieux, peuplée de près de 18 000 habitants. Bischheim a longtemps été une ville ouvrière. Elle fait désormais partie des 226 communes de France primées de "Quatre Fleurs". Elle est, par ailleurs, la seule ville du Bas-Rhin comptant plus de 10.000 habitants à détenir le label 4 fleurs.

La résidence se situera dans le vieux centre de Bischheim, en secteur préservé.

Situation :

  • Lycées, collèges, écoles dans un rayon de 2 km
  • Supermarchés à 1,5 km
  • Mairie à 500 m
  • Strasbourg centre à 3,5 km

Accès :

  • Ligne de Tramway B "Le Marais" à 1km
  • Lignes de bus 50/60/L3  "Rue de la Gare" à 350 m
  • Lignes de bus 70/N1 "Cheval Blanc" à 400 m
  • Gare de Bischheim à 1,6 km

Les documents


Réalisé par ...

VENTIM a financé 4 projet$s grâce au crowdfunding

VENTIM
Promoteur constructeur
Résidentielle · Grand-Est · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 23 rue des Abeilles
67800 BISCHHEIM - France
N° de cadastre 24 A / 24 B
N° de permis de construire PC 67043 18 V0003
Date d'obtention du permis 12 avril 2018
Date de purge 30 août 2018
Composition 3 bâtiments , 8 logements
11 parkings
Surface habitable 589 m²
Surface du terrain 989 m²

Intervenants

Intervenant principal VENTIM
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre AMC
Maître d'ouvrage VENTIM
Architecte URBANE KULTUR
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Berthol

Nature du produit

Le programme les ABEILLES sera composé de trois bâtiments (en R+1 et R+2) qui accueilleront 8 logements, répartis de la manière suivante :

Réhabilitation (bâtiment A) :

  • 1 appartement Type T2 de 52 m²
  • 2 appartements Type T3 de 60 m²

Construction (bâtiments B et C) :

  • 2 appartements Type T3 de 58 et 71 m²
  • 1 appartement Type T4 Duplex de 85 m²
  • 2 appartements Type T4 de 93 et 110 m²

11 places de parking compléteront le programme


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 36,5% (du CA total).

Concernant les logements réhabilités, 1 appartement sur 3 a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 35 % (soit 9,2% du CA total).

Concernant les logements neufs, 2 appartements sur 5 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 37 % (soit 27,3% du CA total).

Ces réservations ont été effectuées par d'anciens clients du promoteur avant que la commercialisation ne soit commencée. Elle a débuté mi-janvier 2019.

Il reste à la vente :

Réhabilitation (bâtiment A) :

    • 1 appartement Type T2 de 52 m²
    • 1 appartement Type T3 de 60 m²

    Construction (bâtiments B et C) :

    • 1 appartement Type T3 de 58 m²
    • 2 appartements Type T4 de 93 et 110 m²


    Planning prévisionnel

    Obtention du permis de construire

    12/04/2018

    Permis purgé de tout recours 

    30/08/2018

    Lancement commercial

    14/01/2019

    Acquisition foncière 

    12/09/2018

    Ouverture de chantier (DROC) 

    20/11/2018

    Achèvement des travaux (DAT)

    02/2020

    Livraison 

    03/2020

    Date d’émission prévisionnelle

    01/2019

    Remboursement Obligataire Prévisionnel

    07/2020


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Emplacement de qualité - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)

    Galerie d'images


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