LA CHAPELLE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Duppigheim (67)

10,5% annuel sur 15 mois *

Restructuration d’une maison et d’une grange en 6 logements, et vente d'un terrain à bâtir à Duppigheim (67120)


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2019
  • 10,5%
    annuel
  • 32
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 189 WiSEEDers
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272 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer François - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Jerome - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Brice - WiSEEDer

VENTIM, promoteur alsacien, réalise le projet la CHAPELLE à Duppigheim en Alsace. Le projet consistera en la restructuration d'une ancienne maison en 2 logements (réhabilités), d'une grange en 4 logements (neufs) ainsi que la vente d'un terrain à bâtir. A ce jour, seulement 11% du projet a été réservé, car hormis le terrain à bâtir, le programme sera vendu achevé*. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

* Les logements ne se prêtant pas à une pré-commercialisation, il n'y aura pas de contrats de réservation.


Synthèse

Située à Duppigheim, à quelques kms de l'aéroport international de Strasbourg, la résidence la CHAPELLE sera édifiée sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 1 052 m². 

Le projet sera composé, en deux parties, de deux bâtiments qui accueilleront 6 logements, du T2 au T3 qui représenteront une surface habitable totale de 340 m² :

  • D'une part, la réhabilitation de la maison existante en 2 logements se tiendra dans un bâtiment en R+1, avec une surface habitable totale de 125 m²
  • D'autre part, la construction dans une grange existante de 4 logements se tiendra dans un bâtiment (en R+1), avec une surface habitable totale de 215 m²

Un terrain à bâtir ainsi que 6 places de parking compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Située à une quinzaine de kms de Strasbourg, Duppigheim se reconnaît à son clocher en forme de bulbe d'oignon dont la base pourrait dater de l'époque romane. La nef de 1765, agrandie en 1846 et entièrement rénovée en 1993, abrite un orgue Stiehr-Rinckenbach de 1830 et de magnifiques vitraux.

Longtemps commune agricole, Duppigheim est devenue un pôle commercial et industriel avec la création en 1975 du Parc d'activités Economiques de la Plaine de la Bruche. Ce parc créé sur l'initiative de la CCI de Strasbourg et du Bas-Rhin en partenariat avec les communes de Duppigheim, Duttlenheim et Ernolsheim/Bruche, par la qualité des aménagements et des entreprises établies, représente un des fleurons des activités villageoises. 

La résidence se situera à quelques mètres de la place centrale.

Situation :

  • Collège Nicolas Copernic et Jean de la Fontaine à 3,5 et 5 km
  • Supermarché à 3 km
  • Mairie à 600 m
  • Strasbourg centre à 14,5 km

Accès :

  • Ligne de TER "Entzheim Aéroport" à 4 km
  • Aéroport international de Strasbourg à 3,5 km
  • Ligne de bus 209 "Duppigheim centre" à 200 m
  • Lignes de bus 12/42 "Entzheim Ouest" à 3 km

Les documents


Réalisé par ...

VENTIM a financé 4 projet$s grâce au crowdfunding

VENTIM
Promoteur constructeur
Résidentielle · Grand-Est · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 21 Rue de la Chapelle
67120 DUPPIGHEIM - France
N° de cadastre Section 3 n°71
N° de permis de construire PC 067 108 18 R0001
Date d'obtention du permis 07 mai 2018
Date de purge 08 août 2018
Composition 2 bâtiments , 6 logements
6 garages
Surface habitable 340 m²
Surface du terrain 1 052 m²

Intervenants

Intervenant principal VENTIM
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre TFC
Maître d'ouvrage VENTIM
Architecte SCHERRER 1 BOETSCH
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Luc Sengel

Nature du produit

Le programme la CHAPELLE sera composé de deux bâtiments (en R+1) qui accueilleront 6 logements et un terrain à bâtir, répartis de la manière suivante :

Réhabilitation (Maison) :

  • 1 appartement Type T2 de 52 m²
  • 1 appartement Type T3 de 73 m²

Construction (Grange) :

  • 3 appartements Type T2 de 49 et 54 m² (avec jardin)
  • 1 appartement Type T3 de 64 m² (avec jardin)

Terrain à bâtir :

  • 1 terrain à bâtir de 500 m²

6 places de parking compléteront le programme


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, seul le terrain a été réservé ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 11%.

Le programme ne se prêtant pas à une pré-commercialisation, les logements seront ainsi vendus achevés

  • Concernant les logements réhabilités, la commercialisation débutera courant janvier.
  • Concernant les logements neufs, la commercialisation débutera en septembre.

Il reste à la vente :

Réhabilitation (Maison) :

  • 1 appartement Type T2 de 52 m²
  • 1 appartement Type T3 de 73 m²

Construction (Grange) :

  • 3 appartements Type T2 de 49 et 54 m² (avec jardin)
  • 1 appartement Type T3 de 64 m² (avec jardin)


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire

07/05/2018

Permis purgé de tout recours 

08/08/2018

Lancement commercial

01 et 09/2019

Acquisition foncière 

27/02/2018

Ouverture de chantier (DROC) 

22/10/2018

Achèvement des travaux (DAT)

15/09/2020

Livraison 

30/09/2020

Date d’émission prévisionnelle

02/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

07/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement calme - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)

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