PRIVAS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Paris (75)

10% annuel sur 12 mois *

Acquisition et réhabilitation d'un immeuble R+4 composé de 4 studios et d'un commerce dans le 5 ème arrondissement de Paris


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2018
  • 10%
    annuel
  • 17
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 209 WiSEEDers
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248 personnes sont intéressées par ce projet

François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Fernand - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Marie-Antoinette - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Brice - WiSEEDer
GROUPE HOCHE réalise le projet PRIVAS dans le 5ème arrondissement de Paris. Le programme consiste en la réhabilitation d'un immeuble de 4 logements vacants de Type Studio et d'un commerce bénéficiant d'une licence IV, répartis sur un bâtiment en R+4. A ce jour, 0% du projet a été réservé (la commercialisation débutera en mars 2019). Une garantie à première demande sera signée par la société GROUPE HOCHE.

Synthèse

Située à Paris, la résidence PRIVAS sera édifié sur un terrain de 83 m² dans le 5ème arrondissement.

Cet ensemble accueillera : 

  • 4 logements vacants pour une surface habitable totale de 93 m².
  • 1 commerce disposant d'une licence IV pour une surface utile totale de 39 m²

Une expertise confortant les hypothèses du groupe sur l'opération a été faite par la banque en novembre 2018.

  Voir le site web du projet

Localisation

Au 5 rue Xavier Privas, le programme est idéalement situé au sein du Quartier de la Sorbonne, où se trouve les plus grandes écoles parisiennes et de nombreux prestigieux instituts du Quartier latin. 

Situé sur la rive gauche de la Seine, entre Notre-Dame de Paris et le jardin du Luxembourg, le quartier latin est aujourd'hui un quartier où se mélange parisiens, étudiants et touristes. Il attire aussi bien pour ses cafés que pour son histoire et ses monuments, du Panthéon à l'Eglise Saint-Sulpice.

Situation : 

- Collège et Lycée à 500 m

- Université Paris Descartes à 500 m

- Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne à 1 km

Sites clés : 

- Cathédrale Notre-Dame de Paris à 300 m

- Jardin du Luxembourg à 850 m 

- Institut du monde arabe à 1 km

- Panthéon à 1 km

- Musée National d'Histoire naturelle à 1,5 km

Accès : 

- Station RER B et C "Saint-Michel - Notre-Dame" à 100 m

- Ligne de métro 4 ""Saint-Michel - Notre-Dame" à 100 m"

- Ligne de métro 10 "Cluny - La Sorbonne" à 250 m

- Lignes de bus 24-47 "Petit Pont à 100 m

- Lignes de bus 21-27-38-85-96 "Saint-Michel - Saint Germain" à 200 m

- Lignes de bus 63-86-87 "Cluny" à 250 m


Les documents


Réalisé par ...

GROUPE HOCHE a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

GROUPE HOCHE
Promoteur, Marchand de biens
Résidentiel · Île de France, Provibce · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 5 rue Xavier Privas
75005 PARIS - France
N° de cadastre BP 54
N° de permis de construire
Composition 1 bâtiment , 4 logements
Surface habitable 132 m²
Surface du terrain 33 m²

Nature du produit

La résidence PRIVAS sera composée d'un bâtiment en R+4 qui accueillera 4 logements vacants et un commerce bénéficiant d'une licence IV, répartis comme suit: 

  • 1 commerce au RDC d'une surface utile de 39 m²
  • 1 studio au R+1 d'une surface habitable de 24 m²
  • 1 studio au R+2 d'une surface habitable de 21 m²
  • 1 studio au R+3 d'une surface habitable de 21 m²
  • 1 studio (avec Mezzanine) au R+4 d'une surface habitable de 28 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, tous les lots sont encore à la vente. 

La commercialisation devrait commencer en mars 2019.



Planning prévisionnel

Acquisition foncière :

12/2018

Lancement commercial :

03/2019

Ouverture de chantier :

01/2019

Achèvement des travaux (DAT) :

04/2019

Livraison :

04/2019

Date d’émission prévisionnelle :

12/2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

12/2019 



Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Les appartements seront vendus libre de toute occupation - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIR)

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