PAPAYE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Pierre (97)

9,5% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble de 40 logements de type PLS vendus en bloc à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2019
  • 9,5%
    annuel
  • 63
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 408 WiSEEDers
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731 personnes sont intéressées par ce projet

Régis - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer François - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Blaise - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Michel - WiSEEDer

Le Groupe OUTREMER RESIDENCES réalise le programme PAPAYE à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion. Le projet consistera en la réalisation d'un ensemble de 40 logements de type PLS (Prêt Locatif Social). A ce jour, 100% du projet a été réservé car il s'agit d'une vente en bloc. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la SASU HOLDING BUZZI et la SCCV PAPAYE.


Synthèse

Situé à Saint-Pierre sur l'Île de la Réunion, le projet sera édifié sur un terrain de 1 449 m² où se tient actuellement deux maisons d'habitations. 

Dans deux bâtiments en R+3+combles, ce complexe accueillera 40 logements en PLS pour une surface habitable totale de 1 859 m².

40 places de parking en RDC compléteront le programme. 

Le projet sera conforme à la réglementation RTAA DOM & PMR. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Saint-Pierre est, avec ses 80 000 habitants, la troisième ville de la Réunion après Saint-Paul et Saint-Denis. Ville animée, Saint-Pierre en est surnommée "la Capitale du Sud". Elle présente une large façade maritime accueillant un tourisme balnéaire et festif. L’influence de la Compagnie des Indes, puis de l’épopée sucrière sont manifestes dans l'architecture des vieux quartiers et des édifices religieuses.

La résidence se situera dans le quartiers Les Casernes.

Situation :

- Phare de Saint-Pierre à 2,5 km

- Centre ville à 1 km

- Centre commercial à 1 km

- Ecole, Collège à 2 km

Accès :

- Lignes de bus 1-2-4-10 à 500 m

- Aéroport de la Saint-Pierre Pierrefonds à 8 km


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 6-8 rue du stade de Basse Terre
97410 SAINT PIERRE - France
N° de cadastre IL 194 - 195
N° de permis de construire PC 97 416 16 A 0607
Date d'obtention du permis 31 mars 2017
Date de purge 10 octobre 2017
Composition 1 bâtiment , 40 logements
40 parkings
Surface habitable 1 859 m²
Surface du terrain 1 449 m²

Intervenants

Intervenant principal OUTREMER RESIDENCES
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre SECMA
Maître d'ouvrage OUTREMER RESIDENCES
Architecte EMPREINTE ARCHITECTURALE
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître CHICHEIL

Nature du produit

La résidence PAPAYE sera composée de 40 logements en PLS répartis comme suit : 

  • 18 logements de Type T1 de 30 m²
  • 16 logements de Type T2 de 57 m²
  • 6 logements de Type T3 de 68 m²

40 places de parking compléteront le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 100% des logements en PLS ont été réservés puisqu'il s'agit d'une vente en blocsécurisée par l'obtention des prêts bancaires de la SCCV PAPAYE et de l'acquéreur. 



Planning prévisionnel

Obtention du PC :

31/03/2017

Permis purgé de tout recours : 

10/10/2017

Lancement commercial :

Vente en bloc

Acquisition foncière :

01/2018

Ouverture de chantier (DROC) :

06/2019

Achèvement des fondations :

09/2019

Achèvement du plancher haut du RDC :

11/2019

Achèvement du dernier plancher haut :

04/2020

Mise hors d'eau :

05/2020

Mise hors d'air :

07/2020

Achèvement des travaux (DAT) :

08/2020

Livraison :

09/2020

Date d’émission prévisionnelle :

02/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

08/2020 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Vente en bloc sécurisée par le prêt bancaire obtenu par la société de projet et le prêt bancaire sous forme de PLS de l'acquéreur - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)

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