EQUINOXE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Alfortville (94)

9% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'un ensemble de 28 logements et d'un commerce à Alfortville en Île de France


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 60
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 331 WiSEEDers
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569 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Jules - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer José - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Jean-Florent - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Tony - WiSEEDer
PROMODIM réalise le programme EQUINOXE à Alfortville en région d'Île de France. Le projet comprend la construction de 28 logements et d'un commerce, le tout réparti sur un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 59% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement à été accordé par la Banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL PROMOHOLDING, la SAS COM AND GEST, la SAS SEINE ET LUMIERE PROMODIM et la SARL CONCEPT COM.

Synthèse

Situé à Alfortville, le projet EQUINOXE sera édifié sur un terrain constitué de 3 parcelles cadastrales d'une superficie totale de 951 m².

Cette résidence de standing se composera d'un immeuble qui accueillera 28 logements, du T1 au T4, ainsi que d'un commerce :

  • Les logements représenteront une surface habitable totale de 1 487 m²
  • Le commerce représentera une surface utile totale de 300 m²

31 places de parking compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Située aux portes de Paris, Alfortville est une ville de 40 000 habitants qui a plus de 130 ans d'histoire.

La résidence se situera à proximité de la Gare RER de Maisons Alfort - Alfortville, qui permet de relier Paris en quelques minutes.

Situation :

  • Lycées, collèges, écoles dans un rayon de 2 km
  • Commerces à 150 m
  • Supermarché à 150 m
  • Mairie à 900 m
  • Paris centre à 11 km

Accès :

  • Ligne RER D "Maisons Alfort - Alfortville" à 450 m
  • Ligne de métro 8 "Maisons Alfort - Stade" à 1,6 km
  • Lignes de bus 103-172-217 "Dolet-Zola" et "Camelias" à 200 m
  • Autoroute A86 à 1,5 km

Les documents


Réalisé par ...

PROMODIM a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

PROMODIM
Promoteur contructeur
Résidentiel · Île de France, PACA · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 48 rue Emile Zola
94140 ALFORTVILLE - France
N° de cadastre X 37 / X 38 / X 138
N° de permis de construire PC 94002 17 C1035 T01
Date d'obtention du permis 03 août 2018
Composition 1 bâtiment , 28 logements
31 parkings
Surface habitable 1 787 m²
Surface du terrain 951 m²

Intervenants

Intervenant principal PROMODIM
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre MAILYS CONCEPT
Maître d'ouvrage EQUINOXE
Architecte DENIS HUERRE
Banque de l'opérateur Banque
Notaire SCREEB

Nature du produit

Le programme EQUINOXE sera composé d'un bâtiment en R+4 qui accueillera 28 logements et un commerce, répartis de la manière suivante :

  • 4 appartements Type T1 de 23 à 28 m²
  • 12 appartements Type T2 de 33 à 50 m²
  • 8 appartements Type T3 de 59 à 76 m²
  • 4 appartements Type T4 de 71 à 85 m²

Un commerce* de 300 m² ainsi 31 places de parking compléteront le programme.

* Selon le PC initial, il était prévu la construction de deux commerces mais le promoteur a décidé de les regrouper en un.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 17 appartements sur 28 ainsi que le commerce ont été réservés, ce qui représente une commercialisation de 59%.

Il reste à la vente

  • 4 appartements Type T2 de 38 à 44 m²
  • 4 appartements Type T3 de 66 à 76 m²
  • 3 appartements Type T4 de 71 à 85 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

07/11/2017

Permis purgé de tout recours 

05/02/2018

Permis transféré

Lancement commercial

03/08/2018

08/2018

Acquisition foncière 

01/2019

Ouverture de chantier (DROC) 

02/2019

Achèvement des fondations

03/2019

Achèvement du plancher haut du RDC

05/2019

Achèvement du dernier plancher haut

10/2019

Mise hors d'eau

01/2020

Mise hors d'air

02/2020

Achèvement des travaux (DAT)

09/2020

Livraison 

12/2020

Date d’émission prévisionnelle

01/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

01/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement de qualité - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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