TENDANCE DARDILLY

Projet · Immobilier · Résidentiel
Dardilly (69)

10% annuel sur 15 mois *

Réalisation d'un ensemble de 19 logements en accession, de 9 logements sociaux et d'un commerce à Dardilly dans la région lyonnaise


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 20
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 320 WiSEEDers
Voir les projets en cours

439 personnes sont intéressées par ce projet

Adrien - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Fabian - WiSEEDer Erick - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Alan - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Léo - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer

ANAHOME IMMOBILIER réalise le projet TENDANCE DARDILLY à Dardilly en région lyonnaise. Ce projet consiste en la réalisation d'un ensemble de 28 logements (19 en accession libre et 9 en social) et d'un commerce. A ce jour 46% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par ANAHOME IMMOBILIER.


Synthèse

Situé à Dardilly en Rhône-Alpes (69), le projet sera édifié sur un terrain de 1 330 m².

Dans un bâtiment en R+2, sur un niveau de sous-sol, cette résidence accueillera 28 logements et un commerce : 

  • 1 156 m² seront destinés aux 19 logements en accession
  • 492 m² seront destinés aux 9 logements sociaux
  • 120 m² seront destinés au commerce

Le programme disposera également de 31 places de stationnement (parkings) en sous-sol.

Il sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la loi Pinel zone B1.

  Voir le site web du projet

Localisation

La commune de Dardilly se situe au nord-ouest de Lyon et se distingue par son cadre de vie naturel et sa proximité avec le centre ville de Lyon - une dizaine de kilomètres. 

Joli bourg étendu sur une grande colline offrant d'excellentes vues sur les monts d'or et les monts du lyonnais, Dardilly permet de profiter d'une vie de village aux portes d'une métropole. La commune a su garder son "patrimoine vert" avec de très belles balades dans le Bois de Serres ou le Bois de Cros, mais également développer son tissu économique avec le pôle TECHLID qui accueille près de 35 000 salariés. 

Située dans le quartier Dardilly - Le Barriot, la résidence TENDANCE DARDILLY sera établie en plein coeur du village autour de la mairie et de l'Eglise Saint-Jean-Marie-Vianney. 

Situation :

- Ecoles à 200 m

- Eglise et Mairie à 200 m

- Centre commercial à 2 km

Accès :

- Autoroute A6 (Lyon/Paris) à 2 km 

- Centre ville de Lyon à 12 km 

- Bus Ligne 3 - Arrêt Dardilly Le Bas à 50 m

- Gare TER - Dardilly-les-Mouilles à 700 m

- Gare TER - Dardilly-le-Jubin à 1,6 km  


Les documents


Réalisé par ...

ANAHOME IMMOBILIER a financé 5 projet$s grâce au crowdfunding

ANAHOME IMMOBILIER
Promoteur immobilier
Résidentiel, Immobilier d'entreprise · Rhône Alpes, PACA · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 70 avenue de Verdun
69570 DARDILLY - France
N° de cadastre BA 5
N° de permis de construire PC 069 072 16 00035 M02 / T03
Date d'obtention du permis 27 décembre 2017
Date de purge 26 mars 2018
Composition 1 bâtiment , 28 logements
31 parkings
Surface habitable 1 766 m²
Surface du terrain 1 330 m²

Intervenants

Intervenant principal ANAHOME IMMOBILIER
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre ILIADE
Maître d'ouvrage ANAHOME IMMOBILIER
Architecte NEWA
Banque de l'opérateur Banque
Notaire ALCAIX

Nature du produit

Le projet TENDANCE DARDILLY sera construit sur un terrain de 1 330 m² composé d'une parcelle cadastrale.

Il sera composé d'un bâtiment qui accueillera 28 logements et d'un commerce :

Les 19 logements en accession seront répartis comme suit : 

  • 2 appartements Type T1 de 29 et 36 m²
  • 7 appartements Type T2 de 42 à 51 m²
  • 5 appartements Type T3 de 62 à 69 m²
  • 3 appartements Type T4 de 71 à 95 m² 
  • 2 appartements Type T5 de 96 m² 

Les 9 logements sociaux seront répartis comme suit : 

  • 1 appartement Type T1 de 29 m²
  • 5 appartements Type T2 de 43 m²
  • 2 appartements Type T3 de 69 et 78 m²
  • 1 appartement Type T4 de 102 m²  

Un commerce en RDC d'une surface utile de 120 m² ainsi que 31 places de stationnement (parkings) en sous-sol viendront compléter le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 46% (du CA total).

Concernant les logements en accession, 8 appartements sur 19 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 32% (soit 25% du CA total).

Concernant les logements sociaux, les 9 logements ont été réservés par un bailleur social, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 100% (soit 18% du CA total).

Concernant le commerce, il a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 100% (soit 3% du CA total).

Les 11 logements en accession restants sont répartis comme suit : 

  • 1 appartement Type T1 de 36 m²
  • 1 appartement Type T2 de 51 m²
  • 4 appartements Type T3 de 65 à 69 m²
  • 3 appartements Type T4 de 71 à 95 m² 
  • 2 appartements Type T5 de 96 m² 



Planning prévisionnel

Obtention du PC initial :

22/02/2017

Permis transféré (T01) :

Permis modificatif (M02) :

Permis modificatif transféré (T03) :

Permis purgé de tout recours : 

27/06/2017

26/12/2017

27/12/2017

26/03/2018

Lancement commercial :

10/2017

Acquisition foncière :

12/2017

Ouverture de chantier (DROC) :

09/2018

Achèvement des fondations :

02/2019

Achèvement du plancher haut du RDC :

04/2019

Achèvement du dernier plancher haut :

06/2019

Mise hors d'eau :

07/2019

Mise hors d'air :

08/2019

Achèvement du cloisonnement :

10/2019

Livraison :

12/2019

Date d’émission prévisionnelle :

12/2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

03/2020 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement de qualité - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus