LES TERRES DU PARAN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Chateauneuf Villevielle (06)

9% annuel sur 18 mois *

Acquisition de 4 parcelles de terrains à bâtir en vue de réaliser une division parcellaire en 17 terrains à bâtir


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 25
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 227 WiSEEDers
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228 personnes sont intéressées par ce projet

Michael - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Franck - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Yves - WiSEEDer Franck - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer François - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Attila - WiSEEDer Mickaël - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer
SUD FONCIER réalise le projet les TERRES DU PARAN à Châteauneuf-Villevieille dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet consiste en l'acquisition de 4 terrains à bâtir pour une division parcellaire en 17 terrains à bâtir. A ce jour, 76% du projet a été réservé. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet. Une garantie financière d'achèvement VRD à été accordé par la Banque.

Synthèse

Le projet les TERRES DU PARAN s'établira sur un terrain de 33 675 m² dans les hauteurs nord de Nice.

Le projet consistera en la division parcellaire de 4 terrains en 17 terrains à bâtir, qui disposeront d'une surface plancher à bâtir comprise entre 150 et 200 m². Les futures maisons qui seront construites sur les terrains à bâtir devront respecter la réglementation RT2012.

Localisation

La commune Châteauneuf-Villevieill est située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 18 km de Nice. Ce petit village, à proximité de la mer et des montagnes, reste proche des grands centres urbains côtiers.

Situation :

  • Ecole élémentaire à 200 m
  • Épicerie à 120 m
  • Mairie à 100 m
  • Centre ville de Nice à 23 km 
  • Plages à 23 km

Accès :

  • Gare de Halte-de-Fontanil (TER) à 11 km
  • Aéroport de Nice à 30 km

Les documents


Réalisé par ...

SUD FONCIER a financé 5 projet$s grâce au crowdfunding

SUD FONCIER
Aménageur Foncier - Lotisseur
Aménagement - Lotissement · PACA · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse Chemin du Gerp
06390 CHATEAUNEUF VILLEVIELLE - France
N° de cadastre C 99, 1555, 1557, 1559
N° de permis d'aménager PA 006 039 14 G 0001
Date d'obtention du permis 23 décembre 2014
Date de purge 13 juin 2018
Surface de plancher 3 050 m²
Surface du terrain 33 675 m²

Intervenants

Intervenant principal SUD FONCIER
Auditeur WiSEED
Notaire GILLETTA DE SAINT JOSEPH

Nature du produit

Le programme TERRES DU PARAN sera composé de 17 lots de terrains à bâtir, d'une surface comprise entre 1 150 m² et 1 761 m².

  • 4 lots de terrains à bâtir de 1 150 m² de surface 
  • 3 lots de terrains à bâtir de 1 200 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 201 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 202 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 215 m² de surface
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 365 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 378 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 417 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 491 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 548 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 681 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 761 m² de surface

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 13 des 17 terrains à bâtir ont été réservés, ce qui représente une commercialisation de 76%.

Il reste à la vente :

  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 202 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 417 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 491 m² de surface 
  • 1 lot de terrain à bâtir de 1 548 m² de surface 


Planning prévisionnel

Obtention du permis d'aménager

23/12/2014

Permis purgé de tout recours 

13/06/2018

Lancement commercial

07/2018

Acquisition foncière 

01/2019

Ouverture de chantier (DROC) 

01/2019

Achèvement des travaux (DAT)

10/2019

Livraison 

10/2019

Date d’émission prévisionnelle

01/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

07/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Environnement calme - Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

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