Réalisation d'un ensemble de 37 logements en 3 bâtiments à Ars Laquenexy en Moselle
Réalisation d'un ensemble de 37 logements en 3 bâtiments à Ars Laquenexy en Moselle
Le Groupe PLEBISCITES réalise le projet ARS LAQUENEXY dans le département de la Moselle. Le projet consiste en la réalisation en 2 tranches, sur un terrain situé à Ars Laquenexy (57), route d’Aubigny, d’un ensemble immobilier de 3 immeubles proposant 37 logements et 55 places de parking. A ce jour, 55% du projet global a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée par la SARL ARS EXPANSION. En complément, la SAS JIDIAN S.A.S s'est engagée à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.
Situé à Ars Laquenexy, le programme sera édifié sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 3 136 m².
Le projet sera composé de 3 bâtiments en R+2 de 37 logements, du T2 au T4, qui seront réalisés en deux tranches, et représenteront une surface habitable totale de 2 177 m² :
55 places de parking compléteront le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.
Voir le site web du projetArs Laquenexy est un petit village mosellan situé à 10 km de Metz, à 5 km de la Foire Internationale de Metz et du Technopôle Metz 2000. Ses habitants peuvent bénéficier simultanément du cadre de vie de la campagne et des avantages liés à la proximité de la ville.
La résidence se situera en plein centre d'Ars Laquenexy.
Situation :
- Mairie à 500 m
- Hypermarchés et commerces à 4 km
- Ecoles, collèges, lycées et facs dans un rayon de 4 km
- Metz centre à 10 km
Accès :
- Accès A314 à 5 km
- Gare TER/TGV de Metz à 10 km
- Lignes de bus P112 "Ars Laquenexy" à 400 m
Identifiez-vous pour accéder aux documents suivants
Ce programme immobilier sera édifié sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de 3 136 m².
Il sera composé de 37 logements dans 3 bâtiments (A, B & C):
Bâtiment A (13 logements) / Tranche 2 :
Bâtiment B (11 logements) / Tranche 1 :
Bâtiment C (13 logements) / Tranche 1 :
Par ailleurs, 55 parkings en extérieur viendront compléter le programme.
Permis obtenu : Permis purgé : | 23/08/2018 20/11/2018 |
Lancement commercial : | 02/2019 |
Acquisition foncière : | 07/2019 |
Ouverture de chantier (DROC) : Achèvement des fondations : Achèvement du plancher haut du RDC : Achèvement du dernier plancher haut : Mise hors d'eau : Mise hors d'air : | 10/2019 02/2020 04/2020 05/2020 08/2020 10/2020 |
Achèvement des travaux (DAT) : | 05/2021 |
Livraison : Date d'émission obligataire prévisionnelle : Remboursement obligataire prévisionnel : | 06/2021 07/2019 07/2021 |
La commercialisation a débuté en février et à ce jour, 22 des 37 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 55%.
Il reste à la vente 15 des 37 logements :
Bâtiment A (7 logements) / Tranche 2 :
Bâtiment B (4 logements) / Tranche 1 :
Bâtiment C (4 logements) / Tranche 1 :
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
| - Taux d'écoulement des ventes élevé | - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIRS) |
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