LES CHARDONS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bourg-saint-maurice (73)

12% annuel sur 24 mois *

Restructuration d'un ensemble de 68 logements au pied de la station les Arcs 1800


  • Projet
    financé
  • Mars
    2019
  • 12%
    annuel
  • 101
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 430 WiSEEDers
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1036 personnes sont intéressées par ce projet

Sebastien - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Lionnel - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Charles - WiSEEDer

CAP INVESTISSEMENTS réalise le programme LES CHARDONS à Bourg-Saint-Maurice dans la station les Arcs 1800. Ce projet consistera en la restructuration, avec l'aide d'EIFFAGE CONSTRUCTION, d'un ancien bâtiment de 68 logements sous le régime de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover). A ce jour, 46% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée et une garantie à première demande sera signée par la SARL CAP INVESTISSEMENTS - GROUPE LEROUSSEAU.


Synthèse

Situé à Bourg-Saint-Maurice, le projet LES CHARDONS est édifié sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 21 477 m². 

Le projet consistera en la restructuration d'un bâtiment existant en R+3 de 68 logements, du studio au T4, qui représenteront une surface habitable totale de 3 997 m². L'opérateur a fait appel à EIFFAGE CONSTRUCTION pour s'occuper du tout corps d'état.

54 garages ainsi que 2 places de parking couvertes compléteront le programme.

  Voir le site web du projet

Localisation

Arc 1800 est un site de la station « Les Arcs », se situant sur le massif de la Vanoise, en Tarentaise, dans le département de la Savoie. Au cœur du domaine de Paradiski, reliant les Arcs à La Plagne, les amateurs de ski profiteront de 425 km de pistes au sein du 2ème plus grand domaine skiable relié au Monde. Avec 70% des pistes situées au-dessus de 2000 m d’altitude, l’enneigement naturel garanti ainsi des conditions de neige exceptionnelles. 

La Résidence LES CHARDONS est à proximité des galeries commerciales du Charvet et du Villard.

Situation :

  • Épicerie, restaurants, bars à 300 m
  • Superette à 300 m
  • Remontée mécanique à 300 m
  • Bourg-Saint-Maurice à 15 km 

Accès :

  • Transports en commun (Funiculaire et navette), arrêt de bus à 50 m
  • Gare SNCF (RER - TGV) à 15 km de Bourg-Saint-Maurice

Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse La croisette, Les Arcs 1800
73700 BOURG-SAINT-MAURICE - France
N° de cadastre AD 92p
N° de permis de construire PC 073 05417 M 1050
Date d'obtention du permis 19 décembre 2017
Date de purge 28 mai 2018
Composition 1 bâtiment , 68 logements
54 garages , 2 parkings
Surface habitable 3 997 m²
Surface du terrain 21 477 m²
Surface des bâtiments (en m²) 4 825 m²

Intervenants

Intervenant principal CAP INVESTISSEMENTS
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre ATELIER MARS
Maître d'ouvrage SAS LES CHARDONS
Architecte ATELIER MARS
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître BILLARD

Nature du produit

LES CHARDONS, résidence conviviale, assurera un confort pour une qualité de vie au quotidien : espaces communs pour vélos, ski-room, caves, garages fermés, ascenseurs, accès sécurisés.

Le programme sera composé d'un bâtiment en R+3 qui accueillera 68 logements, répartis de la manière suivante :

  • 12 appartements de Type Studio de 29 m²
  • 3 appartements de Type T1bis de 36 m²
  • 6 appartements de Type T2 de 42 à 45 m²
  • 3 appartements de Type T2bis de 50 m²
  • 32 appartement de Type T3 de 56 à 70 m²
  • 12 appartements de Type T4 de 88 à 111 m²

54 garages ainsi que 2 places de parking compléteront le programme en R-1.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 30 appartements sur 68 ainsi que 14 garages et 2 place de parking ont été réservés, ce qui représente une pré-commercialisation de 46%.

Il reste à la vente (38 logements) :

  • 10 appartements de Type Studio de 29 m²
  • 1 appartement de Type T1bis de 36 m²
  • 4 appartements de Type T2 de 42 à 43 m²
  • 2 appartements de Type T2bis de 50 m²
  • 15 appartements de Type T3 de 56 à 70 m²
  • 6 appartements de Type T4 de 88 à 103 m²

Il reste également à la vente 40 garages.



Planning prévisionnel

Obtention du PC :

19/12/2017

Permis purgé de tout recours : 

28/05/2018

Lancement commercial :

17/01/2018

Acquisition foncière :

02/2019

Ouverture de chantier (DROC) :

Mise hors d'air :

Achèvement des travaux (DAT) :

Livraison :

Date d'émission prévisionnelle :

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

03/2019

06/2019

12/2019

12/2019

02/2019

02/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Réalisation des travaux par EIFFAGE CONSTRUCTION, grand groupe français
+ Station dynamique en pleine expansion avec enneigement garanti
- Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR)

Galerie d'images


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