LES PALMISTES

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-pierre (97)

8,5% annuel sur 20 mois *

Réalisation d'un ensemble de 63 appartements, vendus en bloc, à Saint-Pierre sur l’Île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Avr.
    2019
  • 8,5%
    annuel
  • 31
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 203 WiSEEDers
Voir les projets en cours

377 personnes sont intéressées par ce projet

Thierry - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Blaise - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Fabrice - WiSEEDer Rodrigue - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Christian - WiSEEDer
Le Groupe AJ PROMOTION réalise le programme LES PALMISTES à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion. Le projet consistera en la réalisation d'un ensemble de 63 logements. A ce jour, 100% du projet a été réservé car il s'agit d'une vente en bloc à une société privée. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la SCCV LES PALMISTES.

Synthèse

Situé à Saint-Pierre sur l'Île de la Réunion, le projet sera édifié sur un terrain de 6 340 m². 

Dans deux modules de trois bâtiments chacun, tous en R+2, ce complexe accueillera 63 logements pour une surface habitable totale de 4 417 m².

95 places de parking en (en R-1 et RDC) compléteront le programme. 

Le projet sera conforme à la réglementation RTAA DOM & PMR. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Saint-Pierre est, avec ses 80 000 habitants, la troisième ville de la Réunion après Saint-Paul et Saint-Denis. Ville animée, Saint-Pierre en est surnommée "la Capitale du Sud". Elle présente une large façade maritime accueillant un tourisme balnéaire et festif. L’influence de la Compagnie des Indes, puis de l’épopée sucrière sont manifestes dans l'architecture des vieux quartiers et des édifices religieuses.

La résidence se situera dans le quartier résidentiel de Condé-Concession, au nord de la ville.

Situation :

- Phare de Saint-Pierre à 8 km

- Centre ville de Saint-Pierre à 7 km

- Centre ville de Le Tampon à 2 km

- Centre commercial à 1 km

- Ecole, Collège à 2 km

Accès :

- Lignes de bus 2-4 à 100 et 200 m

- Aéroport de la Saint-Pierre Pierrefonds à 12 km


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 36-38 Chemin Archambaud 400
97410 SAINT-PIERRE - France
N° de cadastre CW 890
N° de permis de construire PC 97416 16 A0740
Date d'obtention du permis 21 avril 2017
Date de purge 31 juillet 2018
Composition 6 bâtiments , 63 logements
95 parkings
Surface habitable 4 418 m²
Surface du terrain 6 340 m²

Intervenants

Intervenant principal AJ PROMOTION
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre TECHER BERTRAND
Maître d'ouvrage AJ PROMOTION
Architecte TECHER BERTRAND
Banque de l'opérateur Banque
Notaire OFFICE NOTARIALE AUBERT ET SYDNEY

Nature du produit

La résidence LES PALMISTES sera composée de 63 logements répartis en deux modules de trois bâtiments chacun : 

Module A (30 logements) :

  • 5 logements de Type T2 de 46 et 60 m²
  • 11 logements de Type T3 de 61 à 69 m²
  • 12 logements de Type T4 de 76 à 88 m²
  • 2 logements de Type T5 de 99 et 104 m²

    Module B (33 logements) :

    • 1 logement de Type T2 de 53 m²
    • 22 logements de Type T3 de 62 à 77 m²
    • 10 logements de Type T4 de 77 à 81 m²

    95 places de parking compléteront le programme.


    Niveau de pré-commercialisation

    A ce jour, 100% des logements ont été réservés puisqu'il s'agit d'une vente en bloc.



    Planning prévisionnel

    Obtention du PC :

    21/04/2017

    Permis purgé de tout recours : 

    31/07/2018

    Lancement commercial :

    Vente en bloc

    Acquisition foncière :

    04/2019

    Ouverture de chantier (DROC) :

    04/2019

    Achèvement des fondations :

    08/2019

    Achèvement du plancher haut du RDC :

    11/2019

    Achèvement du dernier plancher haut :

    04/2020

    Mise hors d'eau :

    06/2020

    Mise hors d'air :

    09/2020

    Achèvement des travaux (DAT) :

    11/2020

    Livraison :

    12/2020

    Date d’émission prévisionnelle :

    04/2019

    Remboursement Obligataire Prévisionnel :

    12/2020 


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    + Vente en bloc - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)

    Galerie d'images


    WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus