LES JASMINS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-pierre (97)

9% annuel sur 20 mois *

Réalisation d'un ensemble de 58 logements et d'un commerce à Saint-Pierre sur l'Île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Avr.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 41
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 733 WiSEEDers
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891 personnes sont intéressées par ce projet

Antoine - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Gabriel  - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Anthony - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Lionnel - WiSEEDer Brigitte - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Fabian - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer
Le Groupe AJ PROMOTION réalise le programme LES JASMINS à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion. Le projet consistera en la réalisation d'un ensemble de 58 logements et d'un commerce. A ce jour, 43% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV LES JASMINS.

Synthèse

Situé à Saint-Pierre sur l'Île de la Réunion, le projet sera édifié sur un terrain de 4 451 m². 

Dans deux bâtiments, l'un en R+2 et l'autre en R+4, ce complexe accueillera 58 logements et un commerce pour une surface totale de 3 941 m² :

  • Le bâtiment vue "Mer" accueillera 29 logements d'une surface habitable totale de 1 856 m²
  • Le bâtiment vue "Montagne" accueillera 29 logements d'une surface habitable totale de 2 017 m²
  • Un commerce en RDC d'une surface utile de 68 m²

87 places de parking sur deux niveaux de sous-sol compléteront le programme. 

Le projet sera conforme à la réglementation RTAA DOM & PMR. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Saint-Pierre est, avec ses 80 000 habitants, la troisième ville de la Réunion après Saint-Paul et Saint-Denis. Ville animée, Saint-Pierre en est surnommée "la Capitale du Sud". Elle présente une large façade maritime accueillant un tourisme balnéaire et festif. L’influence de la Compagnie des Indes, puis de l’épopée sucrière sont manifestes dans l'architecture des vieux quartiers et des édifices religieuses.

La résidence se situera dans la ZAC Océan Indien, proche du Centre-Ville.

Situation :

- Phare de Saint-Pierre à 1,5 km

- Port de Plaisance à 2 km

- Centre ville de Saint-Pierre à 2 km

- Centre commercial à 2,5 km

- Ecole, Collège à 2 km

Accès :

- Lignes de bus 10-11 et LITO à 100 et 300 m

- Aéroport de la Saint-Pierre Pierrefonds à 12 km


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse Route de la soie ZAC Oi
97410 SAINT-PIERRE - France
N° de cadastre EI 1096
N° de permis de construire PC 97416 17 A0473
Date d'obtention du permis 10 novembre 2017
Date de purge 29 janvier 2018
Composition 2 bâtiments , 58 logements
87 parkings
Surface habitable 3 873 m²
Surface du terrain 4 451 m²

Intervenants

Intervenant principal AJ PROMOTION
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre TECHER BERTRAND
Maître d'ouvrage AJ PROMOTION
Architecte TECHER BERTRAND
Banque de l'opérateur Banque
Notaire OFFICE DU FRONT DE MER

Nature du produit

La résidence LES JASMINS sera composée de 58 logements et d'un commerce répartis comme suit : 

Bâtiment Mer (29 logements) :

  • 7 logements de Type T2 de 50 et 56 m²
  • 17 logements de Type T3 de 61 à 66 m²
  • 5 logements de Type T4 de 76 à 88 m²

35 places de parking compléteront le programme.

Bâtiment Montagne (29 logements & 1 commerce) :

  • 2 logements de Type T2 de 55 et 57 m²
  • 13 logements de Type T3 de 63 et 65 m²
  • 14 logements de Type T4 de 75 à 79 m²
  • 1 commerce de 68 m²

52 places de parking compléteront le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 27 des 58 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 43%.

Il reste à la vente :

Bâtiment Mer (8 logements) :

  • 6 logements de Type T3 de 61 à 66 m²
  • 2 logements de Type T4 de 76 et 86 m²

Il reste également 11 places de parking.

Bâtiment Montagne (23 logements & 1 commerce) :

  • 2 logements de Type T2 de 55 et 57 m²
  • 9 logements de Type T3 de 63 et 65 m²
  • 12 logements de Type T4 de 75 à 79 m²
  • 1 commerce de 68 m²

Il reste également 41 places de parking.



Planning prévisionnel

Obtention du PC :

10/11/2017

Permis purgé de tout recours : 

29/01/2018

Lancement commercial :

09/2018

Acquisition foncière :

04/2019

Ouverture de chantier (DROC) :

04/2019

Achèvement des fondations :

08/2019

Achèvement du plancher haut du RDC :

11/2019

Achèvement du dernier plancher haut :

04/2020

Mise hors d'eau :

07/2020

Mise hors d'air :

09/2020

Achèvement des travaux (DAT) :

11/2020

Livraison :

12/2020

Date d’émission prévisionnelle :

04/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

12/2020 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement de qualité - Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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