ART'DECO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Tours (37)

10% annuel sur 21 mois *

Réalisation d'un ensemble de 19 logements et de 2 locaux commerciaux à Tours (37)


  • Projet
    financé
  • Mars
    2019
  • 10%
    annuel
  • 55
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 299 WiSEEDers
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413 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Luca - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer
Le Groupe ECI IMMOBILIER réalise le projet "Art'Deco" à Tours en Indre-et-Loire. Cette résidence sera constituée d'un bâtiment, comprenant 19 logements, du T1 au T5 ainsi que de deux locaux commerciaux. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 27% (avec 4 lots en options qui représentent 34% du CA). Une garantie financière d'achèvement a été accordée et une garantie à première demande sera signée par la SARL ECI IMMOBILIER et la SCCV ART'DECO.

Synthèse

Située à Tours (37), la "Résidence Art'Deco" sera édifiée sur un terrain de 1 057 m² sur lequel un bâtiment a été détruit.

Dans un immeuble en R+2 avec combles, cette résidence accueillera 19 logements ainsi que 2 locaux commerciaux en RDC, pour une surface totale de plancher de 2 188 m² :

  • Les appartements représenteront une surface habitable totale de 1 340 m²
  • Les deux commerces représenteront une surface utile totale de 848 m²

28 places de parking situées en sous-sol du bâtiment compléteront le projet. 

Il sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible à la loi Pinel. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Depuis l'époque Gallo-Romaine Tours est l'une des capitales de la France. De l'an 500 à l'an 1600 elle a toujours été au centre de la vie Française. Elle reste un haut lieu du tourisme culturel grâce à l'importance de son patrimoine historique et architectural.

La ville et sa région sont dotées de nombreux monuments avec en particulier de nombreux Châteaux de la Loire comme Chenonceau, Amboise, Azay le Rideau, Langeais, etc. Située sur la Loire, la ville est un centre de communication important entre le Nord et le Sud de la France d'une part, entre l'Est et l'Ouest d'autre part. Ceci trouve son illustration dans le nœud ferroviaire de Saint Pierre des Corps et dans les autoroutes qui atteignent Tours.

Tours est une ville qui a un passé historique exceptionnel. En dépit de nombreuses destructions, la ville a gardé un patrimoine architectural de premier ordre. Le Centre-ville et plus particulièrement le Quartier Plumereau, rappellent l'époque où les rois de France résidaient à Tours ou dans sa région.

La résidence Art'Deco sera idéalement située dans le Quartier du Sanitas, proche du centre et à moins d'un km du tramway, bus, écoles et commerces. 

Situation :

  • Hotel de ville à 1,5 km
  • Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 2 km
  • Supermarchés, commerces à 200 m  
  • Zone commerciale à 2,5 km 

Accès :

  • Arrêt de bus "Royer", Ligne 4 à 100 m
  • Arrêt de Tram "Saint Paul", Ligne A à 600 m
  • Gare de Tours à 1,5 km

Les documents


Réalisé par ...

ECI PROMOTION a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

ECI PROMOTION
Promoteur
Résidentielle · Ouest · Site Web

Détails du projet immobilier

Adresse 7 Boulevard Jean Royer
37000 TOURS - France
N° de cadastre DS 539 à 544
N° de permis de construire PC 37261 17 T0164
Date d'obtention du permis 15 juin 2018
Date de purge 15 août 2018
Composition 1 bâtiment , 19 logements
28 parkings
Surface habitable 2 188 m²
Surface du terrain 1 057 m²

Intervenants

Intervenant principal ECI IMMOBILIER / ECI PROMOTION
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre CABINET BOILLE & ASSOCIES
Maître d'ouvrage ECI PROMOTION
Architecte CABINET BOILLE & ASSOCIES
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Anne LETEUIL

Nature du produit

La résidence ART'DECO sera composée d'un bâtiment qui accueillera 19 logements* et 2 commerces répartis comme suit: 

  • 1 appartement Type T1 de 25 m²
  • 8 appartements Type T2 de 42 à 61 m²
  • 4 appartements Type T3 de 63 à 85 m²
  • 4 appartements Type T4 de 80 à 97 m²
  • 2 appartements Type T5 de 119 et 128 m²
  • 2 locaux commerciaux de 154 et 694 m²

28 places de parking accompagneront les logements de la résidence et à partir du T3, ils bénéficieront d'une cave.

* Le promoteur a récemment opté pour construire un T1 et deux T2 à la place d'un T5.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 7 des 19 logements ainsi qu'un local commercial ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 27%.

A ce jour, 3 des 19 logements ainsi qu'un local commercial ont été optionnés, ce qui représente un taux de 34%. Ces options devraient se transformer en réservations prochainement.

Il reste à la vente: 

  • 1 appartement Type T1 de 25 m² (en option)
  • 3 appartements Type T2 de 50 à 61 m² (1 en option)
  • 3 appartements Type T3 de 63 à 85 m²
  • 3 appartements Type T4 de 80 à 96 m² (1 en option)
  • 2 appartements Type T5 de 119 et 128 m²
  • 1 local commercial de 694 m² (en option)*

une lettre d'intérêt a été déposée par une enseigne française de grande distribution



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

15/06/2018

Permis purgé de tout recours 

15/08/2018

Lancement commercial

01/10/2018

Acquisition foncière 

06/12/2018

Ouverture de chantier (DROC) 

01/2019

Achèvement des fondations

03/2019

Achèvement du plancher haut du RDC

04/2019

Achèvement du dernier plancher haut

05/2019

Mise hors d'eau

07/2019

Mise hors d'air

07/2019

Achèvement des travaux (DAT)

06/2020

Livraison 

07/2020

Date d’émission prévisionnelle

03/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

12/2020 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement
+ Prestations
+ Architecture
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

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