HÔTEL COSTA BELLA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Nice (06)

10% annuel sur 12 mois

Opération de marchand de biens d'un hôtel 3 étoiles de 41 chambres à Nice


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 53
    questions

souscriptions terminées

Financé par 1099 WiSEEDers
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1276 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Darius - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer

Le Groupe AGDE CAP INVEST réalise le projet HÔTEL COSTA BELLA à Nice. Cette opération est divisée en deux phases :

  • Phase 1 : L'acquisition puis la vente à la découpe des 41 chambres de l'Hôtel à des investisseurs qui veulent réaliser du déficit foncier. Des travaux de rénovation seront réalisés par une entreprise extérieure (Angelys Group).
  • Phase 2 : La vente de droits à construire à une entreprise extérieure (Angelys Group) qui réalisera la construction de 18 nouvelles chambres en surélevant l'hôtel d'un étage, le faisant passer en R+3. 

A ce jour, 61% de l'ensemble du projet a été réservé, à savoir 37% des 41 chambres d'hôtel existantes et 100% des droits à construire (avec places de parking).

Afin de sécuriser ce projet, plusieurs garanties ont été mises en place.

  • Tout d'abord, une Garantie à Première Demande sera signée par le Co-Associé d'AGDE CAP INVEST, la SAS STARKONSULTING. 
  • L'autre Co-Associé s'est engagé par ailleurs à garantir le remboursement de la totalité de l'emprunt en vertu d'une caution personnelle et solidaire. 
  • Enfin, un Privilège de Prêteur de Deniers sera inscrit par le notaire de l'opération au bénéfice de WiSEED, représentant de la Masse.



Localisation

Située entre la Mer Méditerranée et le Massif des Alpes, Nice est la préfecture du département des Alpes Maritimes et la deuxième ville de la région PACA. 

La ville a su conserver son esprit "vacancier" mais également développer son activité économique avec des réalisations d'envergure comme Acropolis, Sophia Antipolis ou encore son aéroport international. 

Actuellement constitué surtout de villas individuelles, d'un côté sur la Méditerranée et de l'autre sur les montagnes du Mercantour, le projet HOTEL COSTA BELLA sera idéalement situé pour ceux qui recherchent un endroit paisible sur le littoral. A 6 minutes à pied de la plage, l'Hôtel sera situé sur la route d'une colline avec une vue dégagée. 

Situation :

  • Commerces et Commodités à 350 m
  • Promenade des Anglais et plage à 600 m
  • Stade Allianz Riviera de Nice à 6 km 

Accès :

  • Bus ligne 61 arrêt "Costabella" à 60 m
  • Tramway ligne Est-Ouest arrêt "Ferber" à 600 m
  • Bus lignes 9, 23, 52, 59, 70, 94, 98, 730, 740, CD et N4 arrêt "Ferber" à 600 m
  • Aéroport de Nice Côte-d'Azur à 2 km

Les atouts de HÔTEL COSTA BELLA

+ Emplacement exceptionnel

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Planning prévisionnel

Obtention du Permis de Construire * :

27/11/2018

Permis de Construire purgé de tous recours * :

Lancement commercial : 

28/02/2019

07/2019

Acquisition foncière 1 (WiSEED) :

Acquisition foncière 2 (crédit vendeur) :

11/2019

12/2019

Ouverture de chantier (DROC) * :

T2 2020

Achèvement des travaux (DAT) * :

T2 2022

Livraison * :

Date d'émission prévisionnelle :

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

T2 2022

11/2019

11/2020

 

* Ces dates ne concernent que les travaux des parties rénovation (déficit foncier) et surélévation (droits à construire), qui seront réalisés par une société extérieure, Angelys Group, partenaire de Agde Cap Invest.



Réalisé par ...

AGDE CAP INVEST a financé 1 projet grâce au crowdfunding

AGDE CAP INVEST
Marchand de biens
Hôtellerie / Marchand de biens · Sud · Site Web · Page Promoteur

Le Groupe AGDE CAP INVEST est détenu par la société STARKONSULTING et Monsieur Ludovic LIRON.

La société STARKONSULTING, créée le 6 novembre 2015, est présidée par Madame Marcelina STARK. Elle a pour activités principales :

  • L’activité d’agence immobilière,
  • L’activité de négociation de biens immobiliers,
  • La recherche d’intermédiaires ou apporteurs d’affaires dans le cadre de l’acquisition et de la cession de biens et droits immobiliers de toute nature,
  • L’étude économique, financière et technique des projets et en général, toutes prestations de services liées à l’acquisition et la commercialisation de tous biens immobiliers.

Elle jouit en effet d’une connaissance parfaite dans le domaine de la commercialisation des biens immobiliers soumis à défiscalisation (Malraux, déficit foncier, Monuments Historiques, Pinel, Location meublée Non Professionnelle). Elle dispose à son actif de plus de 1000 lots vendus.

Ludovic Liron est un expert patrimonial, financier et sportif. Après une carrière de plus de 10 ans en tant que Footballeur professionnel, il est aujourd’hui à la tête de 5 sociétés dans les domaines de la gestion de patrimoine et de la promotion immobilière. Implanté sur la côte méditerranéenne, Ludovic Liron réalise des opérations de promotion immobilières de qualité. Ses villas contemporaines et ses collectifs de qualité attirent des investisseurs désireux de s’approvisionner en produits immobiliers de luxe, aux finissions incontournables. Grâce à son expérience, Ludovic Liron préconise des solutions selon la situation et le statut de ses clients désireux de réaliser des placements financiers attractifs ; qu’ils soient chef d’entreprise, profession libérale, sportif haut niveau, particulier ou retraités. Il est épaulé par des partenaires de qualité : expert comptable, notaires, banques, promoteurs immobiliers, avocat d’affaires, fiscal et droit des sociétés. Depuis 2018, il s'est rapprocher d'Angelys Group afin de développer des opérations.

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AGDE CAP INVEST met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. AGDE CAP INVEST garantit la teneur des informations communiquées.
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