PIERRE VALDO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

9% annuel sur 12 mois *

Division d'un terrain avec bâti en deux lots à Lyon 5ème


  • Projet
    financé
  • Avr.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 5 WiSEEDers
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4 personnes sont intéressées par ce projet

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RSI réalise le programme PIERRE VALDO dans le 5ème arrondissement de Lyon. Ce projet d'aménagement sera composé d'un terrain à bâtir (avec PC purgé) et d'une maison d'habitation existante revendue en l'état. A ce jour, 39% du projet a été réservé, la commercialisation vient seulement de débuter (fin février). Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la SARL R2I et la SARL RSI.


Synthèse

Situé à Lyon 5ème, le projet PIERRE VALDO sera édifié sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie de 906 m². 

Cette parcelle sera par la suite divisée en deux lots :

  • La maison existante, d'une surface plancher de 150 m², bénéficiera d’un terrain de 416 m²
  • Le lot de terrain à bâtir représenta une surface de 486 m²

Le lot de terrain à bâtir sera vendu avec un permis de construire purgé.

  Voir le site web du projet

Localisation

Située à mi-chemin entre mer et montagne, la ville de Lyon est surplombée de deux collines (Fourvière et la Croix-Rousse) et traversée par deux cours d’eau (le Rhône et son affluent la Saône), qui confluent à Lyon. 

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, l'ancienne capitale des Gaules a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux. 

Le bâtiment sera situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, sur la rive droite des quais de Saône dans un secteur très résidentiel. 

Situation :

- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 5.5 km 

- Tous commerces à 2.2 km

- Ecoles, Lycées, Collèges à moins d'1.5 km 

Accès :

- Gare TER "Alaï"  à 1 km

- Arrêt de bus "Valdo" ligne 45 à 500 m


Les documents


Réalisé par ...

R2I a financé 17 projet$s grâce au crowdfunding

R2I
Promoteur
Résidentiel, Réhabilitation · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 136 rue Pierre Valdo
69005 LYON - France
N° de cadastre BE 37
N° de permis d'aménager PC 069 385 18 00215
Date d'obtention du permis 25 octobre 2018
Date de purge 18 janvier 2019
Composition 1 bâtiment , 1 logement
Surface de plancher 150 m²
Surface du terrain 906 m²

Intervenants

Intervenant principal R2I / RSI
Auditeur WiSEED
Notaire Me ACHARD

Nature du produit

Le programme PIERRE VALDO sera composé de 2 lots répartis comme suit :

  • Une maison existante d'une surface plancher de 150 m² et son terrain de 416 m²
  • 1 lot de terrain à bâtir d'une surface plancher de 486 m² 

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, le lot de terrain à bâtir a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 39%.

Il reste à la vente la maison d'une surface de 416 m².



Planning prévisionnel

Obtention de la déclaration préalable (pour division)

Obtention du permis de construire (pour vente)

DP purgé de tout recours

PC purgé de tout recours

Lancement commercial 

04/09/2018

25/10/2018

11/12/2018

18/01/2019

25/02/2019 

Acquisition foncière 

04/2019 

Ouverture de chantier

Achèvement des travaux

Livraison 

04/2019

12/2019

12/2019

Date d’émission prévisionnelle

Remboursement Obligataire Prévisionnel

04/2019

04/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Proche du centre-ville - Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

Galerie d'images


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