TAVERNY

Projet · Immobilier · Résidentiel
Taverny (95)

9% annuel sur 12 mois *

Transformation de deux bâtiments en 4 logements à Taverny dans le Val-d'Oise


  • Projet
    financé
  • Juin
    2019
  • 9%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 14 WiSEEDers
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14 personnes sont intéressées par ce projet

Thomas - WiSEEDer
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Le Groupe MAXIM réalise le programme TAVERNY à Taverny dans le Val-d'Oise. L'opération consiste en la transformation de deux bâtiments existants en 4 lots. A ce jour, 51% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et une Garantie à Première Demande sera signée par la SARL MAXIM.

Synthèse

Situé à Taverny, le programme TAVERNY se situera sur un terrain de 482 m² composé d'une parcelle cadastrale.

Le programme consiste en la transformation de deux bâtiments existants en 4 lots, d'une surface habitable totale de 550 m² :

  • lot 1 : un appartement de Type T6 de 195 m²
  • lot 2 : un appartement de Type T5 de 80 m²
  • lot 3 : un appartement de Type T6 de 140 m²
  • lot 4 : un appartement de Type T6 de 135 m²

Le promoteur ne s'occupera que des travaux de VRD afin d'exploiter les deux bâtiments. Les futurs acquéreurs s'occuperont eux-mêmes de réaliser les travaux liés au PC.

8 places de parking compléteront le programme.

Localisation

Taverny, ville du département du Val-D'oise en Île-de-France, se situe en vallée de Montmorency, à 20 km au nord-ouest de Paris, à l'orée de la forêt de Montmorency

Depuis 20 ans la ville de Taverny connait une profonde mutation accompagnée et parfois impulsée par la municipalité. La proximité de Paris a fait naître une demande forte tant en terme de logements que d'activités économiques.

La résidence se situera en plein cœur de Taverny, à proximité des commodités et des accès routiers.

Situation :

  • Lycées dans un rayon de 3 km
  • Mairie à 500 m
  • Supermarchés à 1 km
  • Hotel de ville de Paris à 27 km 

Accès :

  • Gare SNCF/TER de Vaucelles à 500 m
  • Autoroute A115 à 2 km

Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 102 rue de Paris
95150 TAVERNY - France
N° de cadastre BB 251
N° de permis de construire PC 095 607 18 O 0029
Date d'obtention du permis 14 décembre 2018
Date de purge 16 avril 2019
Composition 2 bâtiments , 4 logements
8 parkings
Surface habitable 550 m²
Surface du terrain 482 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre   Connectez-vous
Maître d'ouvrage   Connectez-vous
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître BOUILLOT

Nature du produit

Le projet TAVENY sera construit sur un terrain de 482 m² composé d'une parcelle cadastrale.

Il sera composé de deux bâtiments qui accueilleront 4 lots, répartis comme suit :

Bâtiment A :

  • lot 1 : un appartement de Type T6 de 195 m²
  • lot 2 : un appartement de Type T5 de 80 m²

    Bâtiment B :

    • lot 3 : un appartement de Type T6 de 140 m²
    • lot 4 : un appartement de Type T6 de 135 m²

    8 places de parking compléteront le programme.


    Niveau de pré-commercialisation

    A ce jour, 2 des 4 lots ont été réservés, ce qui représente une commercialisation de 51%.

    Il reste à la vente :

    Bâtiment B :

    • lot 3 : un appartement de Type T6 de 140 m²
    • lot 4 : un appartement de Type T6 de 135 m²


    Planning prévisionnel

    Obtention du PC :

    PC purgé de tout recours : 

    Lancement commercial :

    14/12/2018

    16/04/2019

    05/2019

    Acquisition foncière :

    07/2019

    Ouverture de chantier (DROC) :

    10/2019

    Achèvement des travaux (DAT) :

    T1 2020 

    Livraison :

    T2 2020

    Date d’émission prévisionnelle :

    06/2019

    Remboursement Obligataire Prévisionnel :

    06/2020 


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    + Commercialisation bien avancée - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)

    Galerie d'images


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