Comment sont répartis les différents types d'investisseurs ?
Il existe 3 catégories d'investisseurs sur WiSEED pour lesquelles une part de la collecte peut être réservée.
les Professionnels : sociétés d’investissement ou ClubDeal (En savoir plus) qui s'engagent auprès de WiSEED sur un volume annuel ou mensuel de fonds à ventiler sur plusieurs projets. Pour ce projet : aucune réservation.
les Premiums : WiSEEDers particulièrement actifs et ayant une activité d’investissement soutenue (En savoir plus). Pour ce projet : 280 000,00 € réservés.
les Individuels : personne physique ou morale qui n’ont pas le statut Professionnel ou Premium. Pour ce projet : aucune réservation.
Cette ventilation est réalisée dans un souci de répartir de manière équilibrée les investissements par catégorie.
Pour rappel, les conditions de souscription sont identiques pour tous.
ANGELUS
Réalisation d'une résidence de 8 logements en R+2 après démolition des bâtiments existants à Clamart (92)
Le Groupe SOPRIMMO réalise le projet ANGELUS à Clamart dans les Hauts-de-Seine (92). Le projet sera composé de 8 logements dans un bâtiment en R+2 avec sous-sols après démolition des bâtiments existants.
A ce jour, 11 % du projet a été réservé, la commercialisation ayant débuté en avril 2019. Une Garantie Financière d’Achèvement a été accordée par la banque et des GAPD seront signées par les sociétés SARL SOPRIMMO, SARL SOPRIMMO ILE DE FRANCE et la SCCV ANGELUS.
Vue aérienne
Vue aérienne
Localisation
Clamart est une commune du département des Hauts-de-Seine, située au sud-ouest de Paris, à 6 km de la Gare de Montparnasse et 9,5 km de Notre-Dame.
Cette ville de 53 000 habitants est située sur le territoire "Vallée Sud Grand-Paris", au nœud autoroutier de la A86 et la N118.
La résidence est localisée dans le quartier du Jardin Parisien, en limite de la ville de Plessis Robinson, au sud de l'agglomération.
Situation :
Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2 km
Supermarchés à 700 m
Mairie à 2 km
Porte de Versailles (entrée de Paris) à 6,3 km
Accès :
Arrêt de bus "La Cavee" lignes 195, 290 et N62 à 80 m
Arrêt de Tram "Soleil Levant" et "Hôpital Beclere" ligne T6 à 450 m
Station "Robinson" ligne de RER B à 2,5 km
Station "Châtillon Montrouge" ligne 13 à 4,3 km
Gare SNCF de Clamart à 3,5 km
Les atouts de ANGELUS
+ Prestations de qualité
L'équipe de WiSEED
Outil d'aide à la décision
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux. Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
C
A
Excellent
B
C
D
E
Assez Bon
Risques Opérateur :
Points de risque
Chiffre d'affaires
D
Capitaux propres
C
Endettement
A
Liquidités
A
Risques Programme :
Taux de réservation
E
Couverture du prix de revient
C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers
A
Sécurité technique
B
Score :
C
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
SOPRIMMO met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. SOPRIMMO garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus
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