Réalisation d'un ensemble immobilier de 90 logements à BISCHHEIM (Tranche 2 de Krystal)
Réalisation d'un ensemble immobilier de 90 logements à BISCHHEIM (Tranche 2 de Krystal)
Les résidences KRYSTAL 1 & 2 à l'architecture harmonieuse et lumineuse seront édifiées sur un terrain de 11 006 m² constitué de deux parcelles cadastrales. Un entrepôt et des bureaux seront détruits sur ce terrain.
Le projet sera construit en deux tranches et accueillera à terme 208 logements pour une surface totale de 11 122 m², dans 6 bâtiments en R+6 sur deux niveaux de sous-sol.
Le projet disposera de 130 places en garages et de 84 places de parking répartis sur deux niveaux de sous-sol.
La résidence sera conforme à la réglementation RT2012.
Voir le site web du projetSituée dans le département du Bas-Rhin à cinq kilomètres au nord de Strasbourg, Bischheim est une petite commune conviviale où il fait bon vivre. Elle fait partie du canton de Schiltigheim qui comprend deux communes, Bischheim et Schiltigheim, ainsi que de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est bordée à l'Est par l'Ill et traversée par le Canal de la Marne au Rhin.
La résidence KRYSTAL 2 sera située en face de la résidence KRYSTAL 1, dans le quartier des Écrivains à l'Ouest de la ville.
Situation :
- Hypermarché à 450 m
- Ecoles à 350 et 750 m
- Collèges à 600 m
- Centre-ville à 1,5 km
Accès :
- Arrêt "Poincaré" Ligne 6 au pied de la résidence
- Arrêt "Prunelliers" Ligne 70 à 300 m
- Gare de Bischheim à 1 km
- Centre-ville de Strasbourg à 5 km
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Dotée d'une architecture innovante, les résidences KRYSTAL et son jardin privé se composeront de 6 bâtiments qui accueilleront 208 logements.
La phase 1 (déjà financée) accueille 118 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représente une surface habitable totale de 6 001 m².
La phase 2 (objet du financement) accueillera par la suite 90 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représentera une surface habitable totale de 5 121 m².
Le bâtiment D en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit:
Le bâtiment E en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit:
Le bâtiment F en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit:
Le projet disposera de 130 places en garages et de 84 places de parking répartis sur deux niveaux de sous-sol.
A ce jour 66 des 90 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation pour la tranche 2 de 74% (dont 32% en acté, soit 28 logements).
Il reste à la vente sur la tranche 2 :
Pour le bâtiment D (4 logements) :
Pour le bâtiment E (8 logements) :
Pour le bâtiment F (12 logements) :
Obtention du permis de construire | 03/2016 |
Permis purgé de tout recours | 06/2016 |
Lancement commercial | 10/2017 |
Acquisition foncière | 05/2017 |
Ouverture de chantier (DROC) | 06/2017 |
Achèvement des fondations | 05/2019 |
Achèvement du plancher haut du RDC | 06/2019 |
Achèvement du dernier plancher haut | 07/2019 |
Mise hors d'eau | 08/2019 |
Mise hors d'air | 08/2019 |
Achèvement des travaux (DAT) | 12/2019 |
Livraison | 06/2020 |
Date d’émission prévisionnelle | 08/2019 |
Remboursement Obligataire Prévisionnel | 08/2020 |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Tranche 1 remboursée
- Commercialisation avancée |
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR) |
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