LE KRYSTAL 2

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bisheim (67)

9% annuel sur 12 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 90 logements à BISCHHEIM (Tranche 2 de Krystal)


  • Projet
    financé
  • Août
    2019
  • 9%
    annuel
  • 43
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 401 WiSEEDers
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986 personnes sont intéressées par ce projet

Antoine - WiSEEDer Pierre-Michel - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Brahim - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer David - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Manuel - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer François - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer James - WiSEEDer Christian - WiSEEDer
Après la réussite de la tranche 1 de KRYSTAL, le Groupe RIVE GAUCHE IMMOBILIER réalise la tranche 2 du programme, à Bischheim dans le département du Bas-Rhin. Cet ensemble résidentiel sera composé de 90 logements, du T1 au T4, le tout réparti sur 3 bâtiments en R+6.  A ce jour, 74% de la tranche 2 a été réservée (dont 32% d'acté) et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signé par les sociétés SARL NEXOFFICE, SCCV POINCARE PROMOTION et SARL CCG REIM. 

Synthèse

Les résidences KRYSTAL 1 & 2 à l'architecture harmonieuse et lumineuse seront édifiées sur un terrain de 11 006 m² constitué de deux parcelles cadastrales. Un entrepôt et des bureaux seront détruits sur ce terrain. 

Le projet sera construit en deux tranches et accueillera à terme 208 logements pour une surface totale de 11 122 m²,  dans 6 bâtiments en R+6 sur deux niveaux de sous-sol. 

  • La phase 1 (déjà financée) accueille 118 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représente une surface habitable totale de 6 001 m².
  • La phase 2 (objet du financement) accueillera par la suite 90 logements répartis sur 3 bâtiment en R+6 et représentera une surface habitable de 5 121 m²

Le projet disposera de 130 places en garages et de 84 places de parking répartis sur deux niveaux de sous-sol. 

La résidence sera conforme à la réglementation RT2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Située dans le département du Bas-Rhin à cinq kilomètres au nord de Strasbourg, Bischheim est une petite commune conviviale où il fait bon vivre.  Elle fait partie du canton de Schiltigheim qui comprend deux communes, Bischheim et Schiltigheim, ainsi que de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est bordée à l'Est par l'Ill et traversée par le Canal de la Marne au Rhin. 

La résidence KRYSTAL 2 sera située en face de la résidence KRYSTAL 1, dans le quartier des Écrivains à l'Ouest de la ville.

Situation :

- Hypermarché à 450 m

- Ecoles à 350 et 750 m

- Collèges à 600 m

- Centre-ville à 1,5 km 

Accès :

- Arrêt "Poincaré" Ligne 6 au pied de la résidence

- Arrêt "Prunelliers" Ligne 70 à 300 m

- Gare de Bischheim à 1 km 

- Centre-ville de Strasbourg à 5 km 


Les documents


Réalisé par ...

RIVE GAUCHE IMMOBILIER a financé 6 projets grâce au crowdfunding

RIVE GAUCHE IMMOBILIER
Promoteur - Maîtrise d'ouvrage
Résidentiel · Communauté Urbaine de Strasbourg · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 2 Rue Poincarré
67300 BISHEIM - France
N° de cadastre Section 23 n° 181, 102
N° de permis de construire PC 067043 15M0010 T1
Date d'obtention du permis 04 mars 2016
Date de purge 17 juin 2016
Composition 3 bâtiments , 90 logements
130 garages , 84 parkings
Surface habitable 5 121 m²
Surface du terrain 11 006 m²
Surface des bâtiments (en m²) 5 310 m²

Intervenants

Intervenant principal RIVE GAUCHE IMMOBILIER
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre AEA Architectes
Maître d'ouvrage RIVE GAUCHE IMMOBILIER
Architecte René ORTIZ (AEA Architectes)
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Notaire LA WANTZENAU

Nature du produit

Dotée d'une architecture innovante, les résidences KRYSTAL et son jardin privé se composeront de 6 bâtiments qui accueilleront 208 logements. 

La phase 1 (déjà financée) accueille 118 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représente une surface habitable totale de 6 001 m².

La phase 2 (objet du financement) accueillera par la suite 90 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représentera une surface habitable totale de 5 121 m².

Le bâtiment D en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit: 

  • 15 appartements Type T2 de 36 à 57 m²
  • 14 appartements Type T3 de 62 à 72 m²
  • 1 appartement Type T4 de 93 m²

Le bâtiment E en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit: 

  • 1 appartement Type T1 de 36 m²
  • 14 appartements Type T2 de 36 à 57 m²
  • 13 appartements Type T3 de 62 à 72 m²
  • 2 appartements Type T4 de 77 et 93 m²

Le bâtiment F en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit: 

  • 15 appartements Type T2 de 36 à 57 m²
  • 14 appartements Type T3 de 62 à 72 m²
  • 1 appartements Type T4 de 93 m²

Le projet disposera de 130 places en garages et de 84 places de parking répartis sur deux niveaux de sous-sol. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 66 des 90 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation pour la tranche 2 de 74% (dont 32% en acté, soit 28 logements).

Il reste à la vente sur la tranche 2 : 

Pour le bâtiment D (4 logements) : 

  • 2 appartements Type T2 de 36 et 43 m²
  • 2 appartements Type T3 de 62 et 67 m²

Pour le bâtiment E (8 logements) : 

  • 1 appartement Type T1 de 36 m²
  • 5 appartements Type T2 de 36 à 48 m²
  • 2 appartements Type T3 de 66 et 69 m²

Pour le bâtiment F (12 logements) : 

    • 6 appartements Type T2 de 36 à 48 m²
    • 6 appartements Type T3 de 66 à 72 m²


    Planning prévisionnel

    Obtention du permis de construire 

    03/2016

    Permis purgé de tout recours 

    06/2016

    Lancement commercial

    10/2017

    Acquisition foncière 

    05/2017

    Ouverture de chantier (DROC) 

    06/2017

    Achèvement des fondations

    05/2019

    Achèvement du plancher haut du RDC

    06/2019

    Achèvement du dernier plancher haut

    07/2019

    Mise hors d'eau

    08/2019

    Mise hors d'air

    08/2019

    Achèvement des travaux (DAT)

    12/2019

    Livraison 

    06/2020

    Date d’émission prévisionnelle

    08/2019

    Remboursement Obligataire Prévisionnel

    08/2020


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Tranche 1 remboursée
    - Commercialisation avancée
    - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

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