LE KRYSTAL 2

Synthèse

Les résidences KRYSTAL 1 & 2 à l'architecture harmonieuse et lumineuse seront édifiées sur un terrain de 11 006 m² constitué de deux parcelles cadastrales. Un entrepôt et des bureaux seront détruits sur ce terrain. 

Le projet sera construit en deux tranches et accueillera à terme 208 logements pour une surface totale de 11 122 m²,  dans 6 bâtiments en R+6 sur deux niveaux de sous-sol. 

• La phase 1 (déjà financée) accueille 118 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représente une surface habitable totale de 6 001 m².

• La phase 2 (objet du financement) accueillera par la suite 90 logements répartis sur 3 bâtiment en R+6 et représentera une surface habitable de 5 121 m²

Le projet disposera de 130 places en garages et de 84 places de parking répartis sur deux niveaux de sous-sol. 

La résidence sera conforme à la réglementation RT2012.

Localisation

Située dans le département du Bas-Rhin à cinq kilomètres au nord de Strasbourg, Bischheim est une petite commune conviviale où il fait bon vivre.  Elle fait partie du canton de Schiltigheim qui comprend deux communes, Bischheim et Schiltigheim, ainsi que de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est bordée à l'Est par l'Ill et traversée par le Canal de la Marne au Rhin. 

La résidence KRYSTAL 2 sera située en face de la résidence KRYSTAL 1, dans le quartier des Écrivains à l'Ouest de la ville.

Situation :

- Hypermarché à 450 m

- Ecoles à 350 et 750 m

- Collèges à 600 m

- Centre-ville à 1,5 km 

Accès :

- Arrêt "Poincaré" Ligne 6 au pied de la résidence

- Arrêt "Prunelliers" Ligne 70 à 300 m

- Gare de Bischheim à 1 km 

- Centre-ville de Strasbourg à 5 km 

Détails du projet immobilier

Intervenants

Nature du produit

Dotée d'une architecture innovante, les résidences KRYSTAL et son jardin privé se composeront de 6 bâtiments qui accueilleront 208 logements. 

La phase 1 (déjà financée) accueille 118 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représente une surface habitable totale de 6 001 m².

La phase 2 (objet du financement) accueillera par la suite 90 logements répartis sur 3 bâtiments en R+6 et représentera une surface habitable totale de 5 121 m².

Le bâtiment D en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit: 

• 15 appartements Type T2 de 36 à 57 m²
• 14 appartements Type T3 de 62 à 72 m²
• 1 appartement Type T4 de 93 m²

Le bâtiment E en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit: 

• 1 appartement Type T1 de 36 m²
• 14 appartements Type T2 de 36 à 57 m²
• 13 appartements Type T3 de 62 à 72 m²
• 2 appartements Type T4 de 77 et 93 m²

Le bâtiment F en R+6 accueillera 30 logements répartis comme suit: 

• 15 appartements Type T2 de 36 à 57 m²
• 14 appartements Type T3 de 62 à 72 m²
• 1 appartements Type T4 de 93 m²

Le projet disposera de 130 places en garages et de 84 places de parking répartis sur deux niveaux de sous-sol. 

Planning prévisionnel

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 66 des 90 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation pour la tranche 2 de 74% (dont 32% en acté, soit 28 logements).

Il reste à la vente sur la tranche 2 : 

Pour le bâtiment D (4 logements) : 

• 2 appartements Type T2 de 36 et 43 m²
• 2 appartements Type T3 de 62 et 67 m²

Pour le bâtiment E (8 logements) : 

• 1 appartement Type T1 de 36 m²
• 5 appartements Type T2 de 36 à 48 m²
• 2 appartements Type T3 de 66 et 69 m²

Pour le bâtiment F (12 logements) : 

• 6 appartements Type T2 de 36 à 48 m²
• 6 appartements Type T3 de 66 à 72 m²