LE DOMAINE DES BRUYERES

Projet · Immobilier · Résidentiel
Escalquens (31)

9,5% annuel sur 18 mois *

Réalisation de 4 villas individuelles de Type T4 à Escalquens en Haute-Garonne


  • Projet
    financé
  • Août
    2019
  • 9,5%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 13 WiSEEDers
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13 personnes sont intéressées par ce projet

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Le Groupe CONVERGENCE PROMOTION réalise la construction d'un groupe d'habitation de 4 villas en copropriété à Escalquens en Haute-Garonne. LE DOMAINE DES BRUYERES proposera 4 villas mitoyennes de Type T4 en VEFA, sur un bâtiment en R+1. A ce jour, 75% du projet a été réservé (la commercialisation ayant démarré mi-mars). Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande sera signée par la SARL LE DOMAINE DES BRUYERES, les SASUs SOLYVANCE et DZINVEST.

Synthèse

Situé à Escalquens, le projet sera établi sur un terrain de 925 m². Il accueillera un groupe d'habitation de 4 villas mitoyennes vendues en VEFA, d'une surface habitable totale de 412 m².

Le programme disposera de 4 places de parkings et de 4 garages et sera conforme à la RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Escalquens est une ville de 6400 habitants, située à 15 km au sud-est de Toulouse, sur la route de la mer Méditerranée. Située aux portes du Lauragais, encore à la campagne mais déjà à la ville, Escalquens s’étend dans un vaste massif de collines.

LE DOMAINE DES BRUYERES se trouvera à proximité des commerces et services.

Situation : 

- Ecole et collège dans un rayon de 1 km

- Pharmacie et supermarchés à 750 m

- Mairie à 750 m

- Zone commerciale à 2 km

- Toulouse à 18 km (30 min en voiture)

Accès : 

- Arrêt de bus "Pastel" lignes 79 & 80 à 900 m

- Gare TER de Escalquens à 2,1 km 

- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 28 km


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 34 chemin de la bruyere
31750 ESCALQUENS - France
N° de cadastre ZD 221-222, ZD 602 à 604
N° de permis de construire PC 031 169 18 S0020 T01
Date d'obtention du permis 24 octobre 2018
Date de purge 04 juillet 2019
Composition 4 bâtiments , 4 logements
4 garages , 4 parkings
Surface habitable 412 m²
Surface du terrain 925 m²

Intervenants

Intervenant principal CONVERGENCE PROMOTION
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre HDM Architecture
Maître d'ouvrage LE DOMAINE DES BRUYERES
Architecte HDM Architecture
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître CORREA

Nature du produit

Ce programme immobilier sera édifié sur 5 parcelles de terrain d'une superficie totale de 925 m².

Il sera composé d'un groupe d'habitation de 4 villas mitoyennes en copropriété

  • Lot 1 : villa de Type T4 de 110 m²
  • Lot 2 : villa de Type T4 de 100 m²
  • Lot 3 : villa de Type T4 de 101 m²
  • Lot 4 : villa de Type T4 de 101 m²

Le programme disposera également de 4 places de parkings et de 4 garages.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 3 des 4 villas ont été réservées, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 75%.

Il reste à ce jour la villa 1 de 110 m².



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire :

 24/10/2018

Obtention du transfert de PC :

 01/04/2019

Permis purgé de tout recours :

Lancement commercial :

 04/07/2019

 03/2019

Acquisition foncière :

 08/2019

Ouverture de chantier (DROC) :

 09/2019

Achèvement des fondations :

Achèvement du plancher haut du RDC :

Achèvement du dernier plancher haut :

Mise hors d'eau :

Mise hors d'air :

 10/2019

 11/2019

 01/2020

 03/2020

 07/2020

Achèvement des travaux (DAT) :

 11/2020

Livraison :

 12/2020

Date d’émission prévisionnelle :

 08/2019

Remboursement obligataire prévisionnel :

 02/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Forte commercialisation - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)

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