ZI DES PLATIERES

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Mornant (69)

10% annuel sur 24 mois *

Acquisition d'un bâtiment tertiaire pour revente à la découpe de 10 lots dans une zone industrielle de Mornant (69)


  • Projet
    financé
  • Août
    2019
  • 10%
    annuel
  • 83
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 345 WiSEEDers
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383 personnes sont intéressées par ce projet

Frederic - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer David - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Guénolé - WiSEEDer Yves - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Fernand - WiSEEDer

Le Groupe MCD 21 réalise le programme ZI DES PLATIERES à Mornant en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition d'un bâtiment tertiaire puis la revente à la découpe de 10 lots : 7 lots d'activité, 1 appartement et 2 terrains.

A ce jour, 46% du projet a été réservé (depuis avril 2019). Une garantie à première demande sera signée par la société SARL MCD21.


Synthèse

Situé à Mornant dans le Rhône, la ZI DES PLATIERES sera localisée sur un terrain d'une superficie totale de 5 888 m² sur lequel se tient actuellement le bâtiment qui sera revendu en l'état, lot par lot. L'opérateur ne réalisera pas de gros travaux sur ce projet. Aucun PC ou DP n'est donc nécessaire.

Ce bâtiment tertiaire se composera de 10 lots :

  • 7 lots d'activité d'une surface utile de 1 445 m²
  • 1 logement d'une surface habitable de 120 m²
  • 2 lots de terrains à bâtir d'une surface de 400 m²

Le programme disposera également de 34 places de parking.

  Voir le site web du projet

Localisation

Riche en monuments historiques et en équipements, Mornant est une commune accueillante au tissu économique fort et à la vie associative diversifiée. Son cadre de vie authentique, son patrimoine, les nombreux services proposés à la population en font l'une des communes les plus attractives des Coteaux du Lyonnais. Son important marché du vendredi matin est un rendez-vous incontournable pour les habitants du secteur qui profitent d'un commerce local dynamique.

Implanté dans un parc d'activités industriel de 66 hectares, en bordure de la départementale D 342, à quelques minutes de Brignais, l’immeuble se situe au cœur d’une zone en pleine croissance de logements, donc d’activités actuelles et futures certaines.

Situation :

- Mairie et centre-ville à 3 km

- Collège à 2,7 km

- Supermarché à 2,5 km

- Lyon Hotel de Ville à 25 km

Accès :

- Autoroutes A7, A47 et A450 dans un rayon de 10 km

- Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 45 km


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 381 rue Capitaine François Garbit
69440 MORNANT - France
N° de cadastre AE 329 à 343
N° de permis de construire
Composition 1 bâtiment , 1 logement , 1 commerce
34 parkings
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 5 888 m²
Surface des bâtiments (en m²) 1 745 m²
Surface des bureaux (en m²) 200 m²
Surface utile 1 825 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Office notarial de Genas

Nature du produit

Le programme ZI DES PLATIERES sera composé d’un bâtiment en R+1, qui accueillera 10 lots d'une surface totale de 2 145 m², répartis de la manière suivante :

  • 5 lots de logistique de 100 à 450 m² de surface utile
  • 1 lot de bureau de 200 m² de surface utile
  • 1 lot de commerce de 80 m² de surface utile
  • 1 appartement de Type T3 de 120 m² de surface habitable
  • 2 lots de terrains à bâtir de 150 et 250 m²

34 places de parking compléteront le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 6 des 10 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 46%.

Il reste à la vente : 

  • 2 lots de logistique de 100 et 450 m² de surface utile
  • 1 lot de bureau de 200 m² de surface utile
  • 1 appartement de Type T3 de 120 m² de surface habitable

Le 1er lot de logistique, le bureau et le logement sont actuellement occupés. Cela ne devrait cependant pas avoir d'impact sur la commercialisation.



Planning prévisionnel

Lancement commercial

03/2019

Acquisition foncière 

08/2019

Ouverture de chantier (DROC)

Achèvement des travaux (DAT)

Livraison 

09/2019

11/2019

03/2020

Date d’émission prévisionnelle

08/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

08/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Peu de travaux à effectuer - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIR)

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