Comment sont répartis les différents types d'investisseurs ?
Il existe 3 catégories d'investisseurs sur WiSEED pour lesquelles une part de la collecte peut être réservée.
les Professionnels : sociétés d’investissement ou ClubDeal (En savoir plus) qui s'engagent auprès de WiSEED sur un volume annuel ou mensuel de fonds à ventiler sur plusieurs projets. Pour ce projet : aucune réservation.
les Premiums : WiSEEDers particulièrement actifs et ayant une activité d’investissement soutenue (En savoir plus). Pour ce projet : aucune réservation.
les Individuels : personne physique ou morale qui n’ont pas le statut Professionnel ou Premium. Pour ce projet : 80 000,00 €
Cette ventilation est réalisée dans un souci de répartir de manière équilibrée les investissements par catégorie.
Pour rappel, les conditions de souscription sont identiques pour tous.
AVENUE PIERRE ALLARD
Achat revente d'une maison existante et division du terrain en 3 lots de terrains à bâtir à Bron à proximité de Lyon
Le Groupe NOOVEL R réalise l'opération AVENUE PIERRE ALLARD à Bron, en bordure extérieure de Lyon. Ce projet d'aménagement sera composé d'une maison d'habitation existante qui sera revendue en l'état ainsi que la création de 3 lots à bâtir à partir de la découpe du terrain. A ce jour, 77% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.
Localisation
Bron est ville qui se situe près de Lyon (région Rhône-Alpes). Elle est l'un des plus importants pôles industriels de la région lyonnaise. Cependant, son activité économique est essentiellement tournée vers le secteur tertiaire avec de nombreuses entreprises dans le domaine de l'informatique ou encore la téléphonie. Par ailleurs, elle dispose d'un large choix de pratiques sportives ce qui lui a permis d'être nommé par l'Equipe en 2008 "Ville la Plus Sportive de France". La Maison forte de Bron, le Fort de Bron et l'Eglise Saint-Denis sont les édifices les plus remarquables de la ville.
Le bâtiment sera situé en bordure est de Lyon, à proximité des services et des commodités.
Situation :
- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 8 km
- Tous commerces à 2.2 km
- Ecoles, Lycées, Collèges à moins d'1.5 km
Accès :
- Arrêt de Tramway "Boutasse-Camille Rousset' lignes T2 et T5 à 1 km
- Accès autoroute A43 à 2 km
- Aéroport de Lyon-Bron à 3,4 km
Les atouts de AVENUE PIERRE ALLARD
+ Commercialisation élevée
L'équipe de WiSEED
Outil d'aide à la décision
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux. Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
B
A
Excellent
B
C
D
E
Assez Bon
Risques Opérateur :
Points de risque
Chiffre d'affaires
B
Capitaux propres
C
Endettement
C
Liquidités
A
Risques Programme :
Taux de réservation
B
Couverture du prix de revient
A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers
C
Sécurité technique
A
Score :
B
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus
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