AVENUE PIERRE ALLARD

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bron (69)

9,5% annuel sur 18 mois

B

Achat revente d'une maison existante et division du terrain en 3 lots de terrains à bâtir à Bron à proximité de Lyon


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2019
  • 9,5%
    annuel
  • 1
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2020 avec +9.5% d'intérêts bruts annuels.

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Le Groupe NOOVEL R réalise l'opération AVENUE PIERRE ALLARD à Bron, en bordure extérieure de Lyon. Ce projet d'aménagement sera composé d'une maison d'habitation existante qui sera revendue en l'état ainsi que la création de 3 lots à bâtir à partir de la découpe du terrain. A ce jour, 77% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Localisation

Bron est ville qui se situe près de Lyon (région Rhône-Alpes). Elle est l'un des plus importants pôles industriels de la région lyonnaise. Cependant, son activité économique est essentiellement tournée vers le secteur tertiaire avec de nombreuses entreprises dans le domaine de l'informatique ou encore la téléphonie. Par ailleurs, elle dispose d'un large choix de pratiques sportives ce qui lui a permis d'être nommé par l'Equipe en 2008 "Ville la Plus Sportive de France". La Maison forte de Bron, le Fort de Bron et l'Eglise Saint-Denis sont les édifices les plus remarquables de la ville.

Le bâtiment sera situé en bordure est de Lyon, à proximité des services et des commodités.

Situation :

- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 8 km 

- Tous commerces à 2.2 km

- Ecoles, Lycées, Collèges à moins d'1.5 km 

Accès :

- Arrêt de Tramway "Boutasse-Camille Rousset' lignes T2 et T5 à 1 km

- Accès autoroute A43 à 2 km

- Aéroport de Lyon-Bron à 3,4 km



Les atouts de AVENUE PIERRE ALLARD

+ Commercialisation élevée

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   A
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




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