AVENUE PIERRE ALLARD

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bron (69)

9,5% annuel sur 18 mois *

Achat revente d'une maison existante et division du terrain en 3 lots de terrains à bâtir à Bron à proximité de Lyon


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2019
  • 9,5%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 1 WiSEEDers
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Le Groupe NOOVEL R réalise l'opération AVENUE PIERRE ALLARD à Bron, en bordure extérieure de Lyon. Ce projet d'aménagement sera composé d'une maison d'habitation existante qui sera revendue en l'état ainsi que la création de 3 lots à bâtir à partir de la découpe du terrain. A ce jour, 77% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Synthèse

Situé à Bron, à proximité de Lyon, le projet AVENUE PIERRE ALLARD sera édifié sur un terrain constitué de deux parcelles cadastrales d'une superficie totale de 1 501 m². 

Les parcelles seront par la suite divisées en quatre lots :

  • La maison existante, d'une surface plancher de 113 m²
  • Les lots 1 et 2 de terrains à bâtir représenteront chacun une surface de 235 m²
  • Le lot 3 de terrain à bâtir représenta une surface de 455 m²
  Voir le site web du projet

Localisation

Bron est ville qui se situe près de Lyon (région Rhône-Alpes). Elle est l'un des plus importants pôles industriels de la région lyonnaise. Cependant, son activité économique est essentiellement tournée vers le secteur tertiaire avec de nombreuses entreprises dans le domaine de l'informatique ou encore la téléphonie. Par ailleurs, elle dispose d'un large choix de pratiques sportives ce qui lui a permis d'être nommé par l'Equipe en 2008 "Ville la Plus Sportive de France". La Maison forte de Bron, le Fort de Bron et l'Eglise Saint-Denis sont les édifices les plus remarquables de la ville.

Le bâtiment sera situé en bordure est de Lyon, à proximité des services et des commodités.

Situation :

- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 8 km 

- Tous commerces à 2.2 km

- Ecoles, Lycées, Collèges à moins d'1.5 km 

Accès :

- Arrêt de Tramway "Boutasse-Camille Rousset' lignes T2 et T5 à 1 km

- Accès autoroute A43 à 2 km

- Aéroport de Lyon-Bron à 3,4 km


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 24 rue Pierre Allard
69500 BRON - France
N° de cadastre F 50 / F 1207
N° de permis d'aménager PA 069 029 18 00002
Date d'obtention du permis 01 mars 2019
Date de purge 17 mai 2019
Composition 1 bâtiment
Surface de plancher 113 m²
Surface du terrain 1 501 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Notaire Maître BOUDIER

Nature du produit

Le programme AVENUE PIERRE ALLARD sera composé de 4 lots répartis comme suit :

  • La maison existante, d'une surface plancher de 113 m²
  • Les lots 1 et 2 de terrains à bâtir représenteront chacun une surface de 235 m²
  • Le lot 3 de terrain à bâtir représenta une surface de 455 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, la maison ainsi que 2 des 3 lots de terrains à bâtir ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 77%.

Il reste à la vente le lot 2 de terrain à bâtir d'une surface de 235 m² (pour lequel une offre a été émise au moment de l'élaboration du profil).



Planning prévisionnel

Obtention du permis d'aménager (pour division)

PA purgé de tout recours

Lancement commercial 

01/03/2019

17/05/2019

04/2019

Acquisition foncière 

07/2019 

Ouverture de chantier

Achèvement des travaux

Livraison 

07/2019

01/2021

01/2021

Date d’émission prévisionnelle

Remboursement Obligataire Prévisionnel

07/2019

01/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Commercialisation élevée - Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

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