Exploite et gère des résidences services non médicalisées en coliving pour seniors : concept alternatif entre le domicile et l'EHPAD.
Exploite et gère des résidences services non médicalisées en coliving pour seniors : concept alternatif entre le domicile et l'EHPAD.
Le vieillissement de la population française est un phénomène inéluctable, marqué dans un proche avenir par l’augmentation exponentielle des personnes de 80 ans et plus, certes fragilisées mais autonomes.
Cette situation démographique inédite aura des conséquences sur notre société : financement des retraites, dépenses de santé ou encore prise en charge des personnes âgées dépendantes sont autant de problématiques à résoudre.
Néanmoins, comme en témoignent les orientations de la loi sur l’adaptation de la société au vieillissement (loi du 28 décembre 2015), il est convenu aujourd’hui que la vieillesse, traditionnellement perçue comme un fardeau pour notre société pourrait s’avérer être une chance.
De nouveaux besoins vont émerger et constitueront des leviers de développement dans de nombreux domaines tels que le logement, l’habitat, l’urbanisme, les services à la personne, les offres d’accueil, les géronto-technologies ou encore le lien social. La nouvelle loi Grand Age sera votée en 2020 et permettra de favoriser la création d’habitat inclusif sur tout le territoire national.
Aujourd’hui et surtout demain la demande est plus forte que l’offre et les structures d’accueils alternatives aux EHPAD sont confidentielles et peu organisées.
"Les Résidences Partagées" : une solution innovante et sociale
Véritable structure d’accueil alternative aux institutions historiques et existantes, « Les Résidences Partagées » constituent une solution innovante pour répondre aux problèmes rencontrés par les personnes âgées.
Ce concept innovant dans le domaine des habitats alternatifs pour seniors, permet de maintenir le lien social dans le cadre d’habitations partagées en colocation et connectées pour leur apporter plus de confort, de sécurité et optimiser leurs parcours de vie, tant que la santé des personnes le permet.
Le concept des « Résidences Partagées »
Maquette 3D d'une résidence partagée
Sur le plan architectural, chaque personne dispose d’un espace privatif composé d’une chambre équipée et de sanitaires complets. L’habitation comporte un espace de vie commun équipé (cuisine aménagée, salon) et a été entièrement conçue pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.
Plan d'une résidence partagée
Une innovation sociale mais aussi technologique
Ce projet d’innovation sociale est aussi un projet d’innovation technologique en intégrant pour un meilleur confort et plus de sécurité de nos résidents les technologies de Schneider Electric et les futures recherches technologiques des chercheurs de L’IRIT portées par le projet HAPACO (Habitat Partagé Connecté).
Nous souhaitons proposer des solutions innovantes qui permettront :
Le Business Model d'Apart'Ages
Apart’Ages facturera 1750,00 € ttc par résident, ce tarif comprend :
Accompagnement de l’APAVE sur Qualification du process d’exploitation (En cours de labelisation HS2)
Dans une logique d’anticipation et de prévention, la démarche HS2® permet ainsi de favoriser le maintien à domicile des personnes fragilisées, en s'attachant à valoriser la personne, sa santé et sa sécurité, le tout dans un cadre de vie approprié.
Des partenariats forts et des liens étroits avec les mairies
La BPI accompagne Apart’Ages dans sa R&D et son développement.
Apart’Ages est accompagnée par une foncière pour financer et construire nos résidences . Apart’Ages s’engage sur un bail commercial sur 10 ans auprès de la foncière .
Apart’Ages signe une charte avec les Mairies pour donner une priorité aux habitants de la commune. Les élus locaux sont très motivés pour implanter nos résidences pour faire face à une demande grandissante de lieux d’accueils pour personnes âgées .
Les prescripteurs : Mairies, CCAS, Professionnels de la santé (Médecins, Pharmaciens, Infirmiers), les EHPAD partenaires.
Plan de développement sur les années à venir
PLAN 2020-2023
Dans le plan de déploiement des structures, il est prévu une concentration sur le Sud-Ouest pour les 7 premiers établissements et à partir de 2021 un déploiement sur le territoire national avec un prévisionnel de 75 résidences tel que mentionné ci-dessous :
Le développement de la société est prévu en 3 phases :
Les 3 premières résidences permettront d’établir « la preuve du concept ». Les constructions et la commercialisation des résidences seront portées par un promoteur ou une SCCV.
Après notre participation au salon des Maires, plus de 30 projets sont en étude sur le territoire national.
Phase 1, amorçage : 2017 - 2018
Cette phase nous a permis de nous structurer et de prendre contact avec nos partenaires investisseurs pour leurs présenter notre offre. Elle a aussi permis l’élaboration architecturale du plan type et l’élaboration du process d’exploitation. Dans le même temps nous avons organisé un premier tour de table de levée de fonds pour accompagner notre développement en adaptant et en « modélisant » l’ingénierie du concept.
Phase 2, développement : 2019
Phase 3, déploiement : 2020 - 2023
Partenaire Financier:
En septembre 2018, la BPI accompagne Apart’Ages à hauteur de 120 K€ dans sa phase d’amorçage en nous octroyant une subvention pour l’innovation du projet et une prise en charge à hauteur de 50% de notre R&D.
“ Devenir l'acteur principal des résidences services connectées de taille humaine en coliving pour seniors. Répondre à des besoins nouveaux en matière d’accueil et d’accompagnement des personnes âgées en proposant une alternative aux EHPAD . ”
L’équipe de management d’Apart’Ages est composée de 4 personnes aux profils très complémentaires :
> Philippe : forte expérience dans la création ,la gestion et le développement d’entreprises au niveau national et international.
> Geneviève : Plus de 15 ans de Direction de maisons de retraites, management ,gestion et formation de personnels médicaux sociaux.
> José : Expert de la construction et de la promotion immobilière
> Alain : Entrepreneur forte expérience dans les projets d’investissements immobiliers et la maîtrise de leurs financements.
Pour renforcer l'équipe un Directeur Général avec une expertise financière sera recruté en 2020
Les motivations et les idées :
L'équipe partage une passion commune de l'entreprise éthique en mettant au centre du projet « l’humain » et une vision convergente sur son bien-être et son bien vieillir.
APARTAGES opère dans un secteur en pleine croissance du fait du vieillissement croissant de la population. Actuellement, on estime que la demande est beaucoup plus importante que l’offre au niveau de l’accueil des personnes âgées. A travers la Loi Grand Age, l’Etat français souhaite notamment favoriser la création d’habitats inclusifs.
Grâce à son concept innovant de Résidences Partagées, APARTAGES permet aux personnes âgées de maintenir le lien social et un certain niveau d’autonomie. Ce modèle de Résidences Partagées a été testé et validé pendant 10 ans sur 5 maisons partagées dans le Tarn par le biais de l’association Age Sans Frontières.
APARTAGES a noué des partenariats avec Schneider Electric pour que leurs technologies soient utilisées ainsi qu’avec l’IRIT dans le cadre du projet HaPaCo (Habitat Partagé Connecté). L’objectif étant de créer un habitat connecté afin d’assurer confort et sécurité aux résidents.
- Jeunesse de l’activité / finalisation des premières résidences en cours (prévues pour 2020) ;
- Recrutement d’un Directeur Général sera prévu en 2020 ;
- Dépendance de l’activité reposant en partie auprès d’autres acteurs : financeurs, promoteurs immobiliers, mairies, …
EHPAD Marpa associations HLM en béguinage …
- Moins cher que les EHPAD (environ 20% de moins) ;
- Maintien du lien social et d’un certain niveau d’autonomie des résidents ;
- Gouvernante présente 7h/jour pour aider les résidents ;
- Espace privatif et espaces communs au sein d’un résidence.
APART'AGES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. APART'AGES garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus