LE CLOS DES SALINES - AUDENGE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Audenge (33)

10% annuel sur 18 mois *

Opération mixte consistant à acquérir une maison landaise avec terrain attenant pour division en 9 lots à Audenge


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 37
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 184 WiSEEDers
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441 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre-Michel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Tristan - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Dorian - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer André - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Eric - WiSEEDer
Le Groupe AN2M réalise l'opération LE CLOS DES SALINES à Audenge en Gironde. Cette opération mixte de marchand de biens et d'aménagement consiste en l'acquisition d'une maison et son terrain pour division en 9 lots. A ce jour, 62 % du projet a été réservé. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

Synthèse

Situé à Audenge en Gironde, le projet LE CLOS DES SALINES sera localisé sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 7 319 m².

La maison existante d'une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 800 m², sera quelque peu rénovée puis revendue. La division du terrain permettra de créer 8 lots de terrains à bâtir pour une surface totale de 4927 m².

Une DP (Demande Préalable) et un PA (Permis d'Aménager) ont été obtenus puis purgés.

Localisation

Audenge est une ville du sud ouest de la France située dans le département de la Gironde à 50 km à l'ouest de Bordeaux. 

Elle est une station balnéaire très prisée des amateurs de nature préservée. La côte du bassin est restée très sauvage et de nombreux sentiers de promenade permettent de se plonger au coeur de la faune et de la flore luxuriante des domaines protégés de Certes et Graveyron.

Le projet sera situé à 2km au sud du centre-ville d'Audenge, à Bas Vallon (côté Bassin). 

Situation

Collège, école à 3 km 

- Toutes commodités à 2 km

- Port à 2.8 km 

Accès

- Gare de Biganos à 5.3 km 

- Arcachon à 30 km


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 11 rue des Sourbets
33980 AUDENGE - France
N° de cadastre DK 47 / DK 48 / DK 169
N° de permis de construire DP 033 019 19 K003 / PA 033 019 19 K001
Date d'obtention du permis 22 janvier 2019
Date de purge 26 avril 2019
Composition 1 bâtiment
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 7 319 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre   Connectez-vous
Maître d'ouvrage   Connectez-vous
Architecte COC Consulting
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Thomas DE RICAUD

Nature du produit

Le programme LE CLOS DES SALINES sera composé de 9 lots à partir de la division de la maison et de son terrain :

  • Une maison rénovée de Type T7 de 200 m² SHAB 
  • 3 lots à bâtir soumis à la DP d'une surface de 600 m²
  • 5 lots à bâtir soumis au PA, après démolition du hangar existant d'une surface de 600 à 700 m²

A ce jour, la DP a été obtenue et purgée, le PA a été obtenu et purgé.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 6 des 8 lots à bâtir ont été réservés, ce qui représente un taux de commercialisation de 62%.

Il reste à la vente : 

  • La maison rénovée de Type T7 de 200 m² SHAB 
  • 1 lot à bâtir soumis à la DP d'une surface de 600 m²
  • 1 lot à bâtir soumis au PA d'une surface de 600 m²


Planning prévisionnel

Obtention de la DP 

DP purgée de tout recours 

Obtention du PA

PA purgé de tout recours

Lancement commercial

Acquisition foncière

22/01/2019

26/04/2019

06/05/2019

08/08/2019

20/01/2019

20/08/2019

Ouverture de chantier

Achèvement des travaux

Livraison 

Date d’émission prévisionnelle

Remboursement Obligataire Prévisionnel

09/2019

01/2020

11/2020

08/2019

02/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement de qualité - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)
- Risques standards d'une opération d'aménagement (DIRS)

Galerie d'images


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