LA SAUVAGERE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Caluire Et Cuire (69)

9% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un lotissement de 4 lots et vente de la maison existante à Caluire-et-Cuire


  • Projet
    financé
  • Août
    2019
  • 9%
    annuel
  • 29
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 341 WiSEEDers
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427 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre-Michel - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer
Le Groupe ADONIS INVEST réalise l'opération LA SAUVAGERE à Caluire et Cuire, en métropole Lyonnaise. Cette opération d'aménagement consiste en l'acquisition d'une maison et de son terrain (avec annexes) afin de créer un lotissement de 4 lots (3 lots de terrains à bâtir + 1 lot bâti) et de revendre la maison existante. A ce jour, le projet est réservé à 100%. L'emprunt obligataire est émis par la société ADONIS et une garantie à première demande sera signée par la SARL ADONIS INVEST.

Synthèse

Situé à Caluire et Cuire, le programme LA SAUVAGERE se situe sur un terrain de 10 276 m² composé de trois parcelles cadastrales.

Le programme consiste à partir de l'acquisition d'une maison existante et de son terrain (avec annexes) en la création d'un lotissement de 3 lots de terrain à bâtir et d'un lot bâti, ainsi que de la vente de la maison :

  • Lot B : 1 lot bâti (la maison) de 200 m² de surface habitable
  • Lots 1 à 3 : 3 lots de terrains à bâtir (le lotissement) de 250 à 450 m² de surface constructible
  • Lot 4 : 1 lot bâti (une annexe) de 313 m² de surface habitable

2 lots de terrains non constructibles ont été cédés aux acquéreurs des lots 1 & 2 de terrains à bâtir et ne rentrent pas dans la grille de vente.

  Voir le site web du projet

Localisation

Située sur une colline dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse à Lyon, Caluire et Cuire est une commune du Rhône, bordée par la Saône au nord-ouest, et par le Rhône au sud-est.

Devenue célèbre avec l'arrestation de Jean Moulin, Caluire et Cuire est aujourd'hui très appréciée pour son côté village et les nombreux espaces verts qu'elle a su préserver, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.

Le programme LA SAUVAGERE sera idéalement situé à la frontière du 4ème arrondissement de Lyon.

Situation :

- Grande rue de la Croix Rousse à 1,3 km

- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2 km

- Épicerie, supermarché à 500 m

Accès :

- Arrêt de métro "Hénon" ligne C à 800 m

- Arrêt de bus "Croix Rousse Nord" ligne C18 à 250 m


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 14 Impasse de la Tarentaise
69300 CALUIRE ET CUIRE - France
N° de cadastre BH 221 - 222 - 223
N° de permis d'aménager PA 069 034 19 00002
Date d'obtention du permis 24 mai 2019
Date de purge 29 juillet 2019
Composition 2 bâtiments , 2 logements
Surface de plancher 2 400 m²
Surface du terrain 10 276 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Notaire ETUDE ACTALION

Nature du produit

Le programme LA SAUVAGERE sera composé d'un lotissement de 4 lots (terrains à bâtir + lot bâti) et d'un lot bâti :

  • Lot B : 1 lot bâti (la maison) de 200 m² de surface habitable
  • Lot 1 : 1 lot de terrain à bâtir de 280 m² de surface constructible (lotissement)
  • Lot 2 : 1 lot de terrain à bâtir de 450 m² de surface constructible (lotissement) *
  • Lot 3 : 1 lot de terrain à bâtir de 250 m² de surface constructible (lotissement)
  • Lot 4 : 1 lot bâti (une annexe) de 313 m² de surface habitable (lotissement)

2 lots de terrains non constructibles ont été cédés aux acquéreurs des lots 1 & 2 de terrains à bâtir et ne rentrent pas dans la grille de vente.

* Sur le lot 2 apparaît une annexe qui est amenée à être détruite.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, l'ensemble du projet a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 100%. 

Il ne reste plus aucun lot à la vente, mais tous ne sont pas encore actés.



Planning prévisionnel

Obtention du permis d'aménager

24/05/2019

Permis purgé de tout recours 

29/07/2019

Lancement commercial

01/2019

Acquisition foncière 

08/2019

Ouverture de chantier (DROC) 

08/2019

Achèvement des travaux (DAT)

07/2020

Livraison 

12/2020

Date d’émission prévisionnelle

08/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

02/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Forte commercialisation - Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIRS)

Galerie d'images


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