WiSEED Immobilier | JADE financé par notre communauté

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en février 2021 avec +9,5% d'intérêts bruts annuels.

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Ils ont investi :
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Bonne sécurité d'investissement chez Wiseed, pas de défaillance en immobilier à ce jour

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Le Groupe OUTREMER RESIDENCES réalise un ensemble de 24 logements avec un financement en PLS (Prêt Locatif Social) à Sainte-Clotilde sur l'île de la Réunion.

Un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) a été mis en place pour cette opération entre la SCI ELFE 11 et la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION, deux sociétés du Groupe :

La SCI ELFE 11 est le Maître d'Ouvrage. Elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).

La SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION est le Promoteur. Elle s'occupe de réaliser les travaux pour la SCI ELFE 11.

Le Maître d'Ouvrage a obtenu son accord bancaire de financement PLS pour la vente en bloc des 24 logements, réalisée par le Promoteur, qui percevrait de ce fait des honoraires.

Une garantie à première demande sera signée par la SASU HOLDING BUZZI, la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION et la SCI ELFE 11.

Vue intérieure

Localisation

Le quartier de Sainte-Clotilde est situé à l'Est de Saint-Denis. Il s'étend du battant des lames au sommet des montagnes et est traversé par "le Coeur vert familial", véritable coulée verte proposant équipements sportifs, culturels et espaces paysagés.

Ce quartier résidentiel est l'un des deux quartiers du chef-lieu les plus peuplés avec le quartier du Chaudron. Il est aujourd'hui un quartier de la ville de Saint-Denis.

Située à 5 km à l’est de la ville, Sainte Clotilde profite de son dynamisme, de ses commodités et d’une qualité de vie à la fois calme et urbaine. Sur les hauteurs, elle surplombe Saint Denis et l’océan et livre ses plus beaux panoramas.

Situation :

- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2 km

- Supermarchés et commerces de proximités à 300 m

- Centre-ville de Saint Denis à 2,5 km

Accès :

- Arrêt de bus "Parc Aquatique" lignes 5,6, 7 & 8 à 700 m

- Aéroport de la Réunion, "Roland Garros" à 4,5 km

Les atouts de JADE

- Opération réalisée par deux sociétés du même Groupe
- Vente en bloc sécurisée par le prêt bancaire obtenu par le Maître d'Ouvrage

L'équipe de WiSEED

Outil d'aide à la décision

Excellent

Assez Bon

Risques Opérateur :	Points de risque
Chiffre d'affaires	D
Capitaux propres	C
Endettement	B
Liquidités	B
Risques Programme :
Taux de réservation	A
Couverture du prix de revient	A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers	A
Sécurité technique	C
	Score : B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

OUTREMER RESIDENCES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. OUTREMER RESIDENCES garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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9,5% annuel sur 18 mois