LE CLOS DES AMANDIERS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Nimes (30)

10% annuel sur 20 mois *

Achat d'une maison et de son terrain pour division en 6 lots et revente en l'état de la maison à Nîmes dans le Gard


  • Projet
    financé
  • Août
    2019
  • 10%
    annuel
  • 10
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 99 WiSEEDers
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105 personnes sont intéressées par ce projet

Henry - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Brice - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Samuel - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer François - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Mickaël - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Yann - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Ronald - WiSEEDer Guy - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer

Le Groupe URBAN FONCIER réalise le projet LE CLOS DES AMANDIERS à Nîmes dans le département du Gard. Ce projet consiste à partir de la division d'une maison existante et de son terrain en la création de 6 lots de terrains à bâtir et de la revente en l'état de la maison. A ce jour, 60% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et des garanties à première demande seront signées par les SARL SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER PROVENCE ET LANGUEDOC et URBANA.


Synthèse

Le projet LE CLOS DES AMANDIERS se situera sur un terrain de 6 136 m². 

Dans un environnement résidentiel et très verdoyant, le projet proposera à partir de la division d'une maison existante et de son terrain 6 lots de terrains à bâtir et la maison qui sera revendue en l'état :

  • La maison existante possède une surface habitable de 250 m²
  • Les 6 lots de terrains à bâtir auront une surface comprise entre 413 et 586 m²

Localisation

Nîmes est une ville mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments Romains.

Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien, un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers et des merveilles du 16e, 17e et 18e siècles, témoins d’un riche passé. Nîmes est labellisée ville d’Art et d’Histoire.

Le projet LE CLOS DES AMANDIERS sera situé au nord est du centre-ville de Nîmes. 

Situation:

  • Commerces à 1 km
  • Ecoles, Lycée, Collège dans un rayon 3 km 
  • Centre-ville de Nîmes à 5 km

Accès

  • Arrêt de bus "Chemin de Calmette" Terminus Ligne 83 à 200 m
  • Gare TER/TGV de Nîmes à 5.5 km 
  • Aéroclub de Nîmes-Courbessac à 1,5 km 

Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 161 Chemin de la Calmette
30000 NIMES - France
N° de cadastre CM 601
N° de permis d'aménager PA 30 189 18 P0012
Date d'obtention du permis 29 octobre 2018
Date de purge 29 avril 2019
Composition 1 bâtiment , 1 logement
Surface du terrain 6 136 m²
Surface utile 4 108 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WISEED
Notaire Etude MARGERIT MAUREL

Nature du produit

Le programme LE CLOS DES AMANDIERS sera composé de 7 lots à partir de la division de la maison et du terrain :

  • Une maison existante d'une surface habitable de 250 m² qui sera revendue en l'état
  • 6 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 413 et 586 m²


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 5 des 6 lots de terrain à bâtir ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 60%. La commercialisation a débuté mi-mai.

Il reste à la vente : 

    • Une maison existante d'une surface habitable de 250 m² qui sera revendue en l'état
    • 1 lot de terrains à bâtir d'une surface 481 m²


    Planning prévisionnel

    Obtention du permis d’aménager :

    24/10/2018

    Permis purgé de tout recours :

    29/04/2019 

    Lancement commercial :

    15/05/2019

    Acquisition foncière :

    08/2019

    Ouverture de chantier (DROC) :

    09/2019

    Achèvement des travaux (DAT) :

    01/2020

    Livraison :

    Date d'émission prévisionnelle :

    Remboursement Obligataire Prévisionnel :

    02/2020

    08/2019

    04/2021


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Emplacement de qualité
    - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)
    - Risques standards d'une opération d'aménagement (DIRS)

    Galerie d'images


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